פרויקט דיור חדש בטורמולינוס, מאלגה, הממוקם באזור חוף ישירות עם גישה לכל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. הפרויקט מציע דירות בעלות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 112 מטרים רבועים. הבנייה נמצאת בתהליך עבודה עם מחירים המתחילים מ-563,000 אירו. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט, שירותים ציבוריים ותחבורה, מה שהופך אותו לפתרון דיור פונקציונלי בסביבה אורבנית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורמולינוס, פרויקט זה מציע מחירים תחרותיים החל מ-563,000 אירו. One Oak בטורמולינוס מציע מחירים דומים החל מ-563,000 אירו, בעוד Residencial Pacaraima מתחיל ממחיר גבוה יותר של 645,000 אירו. Habitat Alborán באותו אזור מציע מחירים החל מ-636,000 אירו. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא המיקום המרכזי יותר והקרבה הגדולה יותר לחוף, בניגוד לפרויקטים אחרים הדורשים לעתים קרובות שימוש ברכב להגעה לשירותים בסיסיים. הקרבה למרכז העיר טורמולינוס מספקת יתרון על פני פרויקטים באזורים פחות מפותחים של הקוסטה דל סול, שם התשתיות והשירותים עדיין בפיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בטורמולינוס, במיקום אסטרטגי לחוף הים עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. הקרבה לים ולמתקנים הציבוריים יוצרת סביבה נגישה למגורים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ולאטרקציות התיירותיות המקומיות. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים תורמים לאיכות החיים היומיומית.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי עם גישה קלה לשירותים. שני חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית והנוף לים מוסיפים לחוויית המגורים. הקרבה לחוף ולמתקני הפנאי מספקת אפשרויות בילוי מגוונות.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, מה שמאפשר התאמה אישית מסוימת לפי דרישות הרוכשים. הבנייה החדשה מבטיחה תקני בנייה מודרניים וחומרים עדכניים. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה שיהיו זמינים לדיירים עם השלמת הבנייה. לוח הזמנים המדויק לסיום הבנייה טרם פורסם.
הפרויקט אינו מציע מגרשים פרטיים או גינות פרטיות מעבר למרפסות. המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל התיירות. אין אפשרות להרחבת הדירות מעבר לתכנון המקורי. הפרויקט אינו כולל מקומות חניה פרטיים כלולים במחיר. הדירות לא מתאימות למשפחות גדולות בשל הגודל המוגבל.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשום דיור ראשוני או נופש באזור החוף. המיקום המרכזי מועיל לאנשים המעדיפים להיות קרובים לכל השירותים ללא תלות ברכב. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. אנשי מקצוע העובדים באזור מאלגה ימצאו את הקרבה לעיר הגדולה ולנמל התעופה כיתרון משמעותי. גמלאים יכולים ליהנות מהקלות של חיים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותי בריאות ומתקני פנאי.
הפרויקט בנוי לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על חומרי בנייה איכותיים. הדירות כוללות חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר. המטבחים מצוידים בדרגת גימור בינונית עם אפשרות לשדרוג. חדרי האמבטיה מצוידים בחלקי סניטריה תקניים מהמותגים המובילים בשוק. הרצפות מרוצפות בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. הבנייה כוללת מערכות בידוד תרמי כדי לשפר את יעילות האנרגיה של המבנים.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-563,000 אירו ומגיעים עד 800,000 אירו, בהתאם לגודל הדירה, המיקום בתוך הפרויקט והנוף. המחירים משקפים את הערך המוסף של המיקום החופי והקרבה לכל השירותים. בשוק הנוכחי של טורמולינוס, המחירים נחשבים תחרותיים ביחס לפרויקטים דומים באזור. ישנן אפשרויות מימון שונות הזמינות לרוכשים. המחירים אינם כוללים מסים נלווים ועמלות רישום.
טורמולינוס היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיי עיר וחוף. המיקום של הפרויקט מאפשר לדיירים לנצל את היתרונות של שני העולמות. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בשווקים המקומיים או במרכזים המסחריים הקרובים. אחר הצהריים מציעה הקרבה לחוף אפשרות ליהנות מהשמש והים. בערב, ניתן לבחור בין מסעדות מקומיות רבות הפזורות בסביבה. הקהילה המקומית מגוונת, עם תערובת של תושבים מקומיים ותיירים בינלאומיים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית ייחודית. התחבורה הציבורית המפותחת מקלה על התניידות ללא צורך ברכב פרטי.
המיקום בטורמולינוס מציע איזון בין חיי עיר לבילויים בחוף. כל השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקטים (102 מטר), בתי מרקחת (46 מטר), בנקים ומרפאות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 13 קווי אוטובוס ותחנות רכבת קרובות (El Pinillo 1.4 ק"מ, Torremolinos 1.5 ק"מ). הקהילה מציעה מגוון רחב של שירותים כגון מסעדות (163 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (37) ומתקני ספורט (193 מתקנים בעיר כולה).
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורמולינוס, עם הדגשת הקרבה לחוף ולנקודות העניין העיקריות. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם ביחס למרכז העיר, חופי הדגל הכחול, מגרשי הגולף ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה הן לשירותים עירוניים והן לבילויי חוף.
טורמולינוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק קצר ממאלגה הבירה האזורית. העיר היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהווה אחת מהערים התיירותיות הפופולריות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנלמדנה (מערב) ופואנגירולה (מזרח), טורמולינוס מציעה תשתית אורבנית מפותחת יותר וחיי לילה תוססים. הקרבה למאלגה (כ-13 ק"מ) מספקת גישה קלה לשירותים בינלאומיים, תרבות וחינוך, תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר מהבירה האזורית עצמה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דל באחונדילו (434 מטר), אל גאטו ביץ' (488 מטר). בסך הכל ישנם 4 חופים עם דגל כחול באזור. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 6.3 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ), מועדון גולף מאלגה פרדור (4.4 ק"מ). העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה ברכב, המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, קניות ובידור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר בהיר וחם רוב הימים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים (119 מטר) מספק נוף פנורמי לים ותנאים אקלימיים מעודנים. השיפוע מערבה לים (6.4%) יוצר נופים מרשימים אך עשוי להוות אתגר לאנשים עם מגבלות תנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורמולינוס ידועה בזכות חופיה האיכותיים, עם 4 חופים המחזיקים בדגל הכחול: אל באחונדילו, לה קריאואלה-מונטמר, לוס אלמוס, ופליאמאר. חופים אלה מציעים שירותים מלאים כגון מקלחות, ברים ופעילויות מים. לאוהבי גולף ישנם מספר אפשרויות בקרבת מקום: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ), גולף בנלמדנה פיץ' & פאט (5.6 ק"מ). העיר כוללת 193 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות ציבוריות כמו פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן (0.4 ק"מ). עבור ילדים, קיימים פארקים ומתקני שעשועים רבים הפזורים ברחבי העיר.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק קצר ממאלגה הבירה האזורית. העיר היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהווה אחת מהערים התיירותיות הפופולריות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנלמדנה (מערב) ופואנגירולה (מזרח), טורמולינוס מציעה תשתית אורבנית מפותחת יותר וחיי לילה תוססים. הקרבה למאלגה (כ-13 ק"מ) מספקת גישה קלה לשירותים בינלאומיים, תרבות וחינוך, תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר מהבירה האזורית עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL049114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
