مشروع سكني جديد في طورمالينوس، مالقة، يقع في منطقة ساحلية حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بمناظر طبيعية خلابة للبحر ويوفر مساحات سكنية عصرية مع تصميمات معمارية متطورة. تقع الوحدات السكنية بالقرب من شاطئ باخونديلو ومناطق ترفيهية متنوعة، مما يجعلها خياراً مناسباً للباحثين عن نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في طورمالينوس مثل One Oak (بدءاً من 563,000 يورو) وResidencial Pacaraima (بدءاً من 645,000 يورو)، يقدم هذا المشروع تنافسية جيدة من حيث السعر مقابل الموقع. بينما يقع مشروع One Oak في منطقة مشابهة، فإن هذا المشروع يتميز بقربه الأكبر من الشاطئ والمرافق الأساسية. بالمقارنة مع Habitat Alborán (بدءاً من 636,000 يورو)، يوفر المشروع الحالي مساحات سكنية أكبر ونفس المستوى من الخدمات. على مستوى المنطقة الأوسع، تتمتع طورمالينوس بميزة كونها واحدة من أكثر المدن تطوراً في كوستا ديل سول، مع بنية تحتية متكاملة ومجموعة واسعة من الخدمات مقارنة بالمدن الساحلية الأصغر مثل فوينخيرولا أو ميخاس. هذا يعني أن المقيمين يتمتعون بإمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية والترفيهية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب طورمالينوس، على بعد 434 متر فقط من شاطئ باخونديلو. المنطقة حضرية بشكل كامل مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق مشي قصير. الموقع يوفر إطلالات مباشرة على البحر المتوسط وإمكانية الوصول السريع إلى المدينة ومطار مالاقة الدولي.
الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الثانوية، مع مساحات تتراوح بين 112-140 متر مربع. تحتوي جميع الوحدات على غرفتين نوم وحمامين، مع شرفات خاصة تطل على البحر أو الحديقة. تتوفر مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية لتعزيز جودة الحياة اليومية.
المشروع في مرحلة البناء النشط، مع خطة تسليم تقريبية خلال الفترة القادمة. يتم تنفيذ الأعمال بمعايير بناء حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. جميع الوحدات ستسلم كاملة بالأثاث والأجهزة الكهربائية الأساسية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية. بعض الوحدات لديها إطلالات محدودة بسبب التوجهات الشمالية. لا تتوفر خدمات إضافية مثل الحراسة الأمنية على مدار الساعة. المساحات المشتركة محدودة بالمقارنة مع المشاريع الكبرى.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة ساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للمهنيين الذين يعملون في مالقة أو المدن المجاورة ويرغبون في العيش بالقرب من البحر. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون لامتلاك منزل ثانٍ للعطلات مع إمكانية الاستثمار في الإيجار خلال مواسم السياحة. الموقع قريب من المطار مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين. المشروع مناسب أيضاً للأشخاص النشيطين الذين يقدرون قرب المرافق الرياضية والترفيهية والقدرة على المشي إلى معظم الأماكن اليومية.
يتم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الوحدات السكنية، مع التركيز على المتانة والجماليات العصرية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات السيراميك عالي الجودة، ونوافذ الزجاج المزدوج العازل للحرارة، وأنظمة تكييف هواء مركزية. المطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة كهربائية حديثة وأسطح عمل من الجرانيت. الحمامات تحتوي على تجهيزات صحية من علامات تجارية معروفة مع أجهزة استحمام متطورة. الشرفات المغطاة مصممة لتوفير مساحات خارجية إضافية مع أنظمة إضاءة مدمجة. يلتزم المشروع بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة لتقليل استهلاك الطاقة والصيانة طويلة الأجل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 563,000 يورو وتصل إلى 800,000 يورو حسب المساحة والإطلالات والطوابق. تتنوع الوحدات بين 2-4 غرف نوم مع مساحات تتراوح بين 112-140 متر مربع. الأسعار تشمل الأجهزة الكهربائية الأساسية والتشطيبات عالية الجودة. يوجد خيارات تمويل عبر البنوك المحلية للمشتريين المهتمين.
طورمالينوس منطقة حضرية نشطة تجمع بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، والتنزه في المناطق التجارية القريبة، وتناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة فقط، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناطق الترفيهية والمطاعم المتنوعة التي تقدم المأكولات المحلية والدولية. توفر وسائل النقل العام إمكانية الوصول إلى مالقة والمدن المجاورة بسهولة.
تتوفر بنية تحتية متطورة في طورمالينوس، مع شبكة مواصلات عامة تضم 13 خطاً و92 محطة توقف. تقع محطات القطار مثل بينيو وتورمالينوس على بعد 1.5 كم فقط. يمكن الوصول إلى مالقة المركز بالسيارة في حوالي 15 دقيقة، والمطار في 10 دقائق. توجد مدارس تعليمية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية. يخدم المنطقة مركزان صحيان و23 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضاً بنوك ومطاعم ومقاهي ومتاجر متنوعة على بعد مسافات قصيرة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب طورمالينوس، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحيوية. تظهر المسافات الدقيقة إلى أهم المعالم مثل الشواطئ والمطار ومحطات القطار والمراكز التجارية. تسمح الخريطة للمشترين المحتملين بتقدير الموقع الجغرافي الممتاز وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
يقع المشروع في قلب طورمالينوس، إحدى أبرز المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالاقة (الواقعة على بعد حوالي 13 كم شرقاً) وبنالمادينا (حوالي 5 كم غرباً). هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستفادة من خدمات كلتا المدينتين مع الحفاظ على الهوية الخاصة بطورمالينوس كمجتمع ساحلي نابض بالحياة. المنطقة تعتبر جزءاً من المحور السياحي الرئيسي لساحل الشمس، مع سهولة الوصول إلى جميع الوجهات السياحية الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 434 متر من شاطئ باخونديلو، و1.8 كم من شاطئ كاريويلا. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 6.3 كم. تقع ملعبات الجولف مثل ملعب ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بدون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ طورمالينوس بشمس ساطعة على مدار السنة مع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 119 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر نحو الشاطئ بنسبة 6.4%، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد 4 شواطئ حاصلة على علم الأزرق في طورمالينوس، بما في ذلك شاطئ باخونديلو وشاطئ كاريويلا-مونتيمار. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية مع خدمات كاملة. تقع ملعبات الجولف مثل ملعب ميغيل أنخل خيمينيز وملعب جولف مالاقا بارادور على مسافات قريبة. تتوفر 193 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك piscinas municipales والحلبات الرياضية والمرافق المائية. يمكن لمحبي الرياضة المائية الاستمتاع بأنشطة مختلفة مثل التجديف والغوص وصيد الأسماك في المياه الساحلية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب طورمالينوس، إحدى أبرز المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالاقة (الواقعة على بعد حوالي 13 كم شرقاً) وبنالمادينا (حوالي 5 كم غرباً). هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستفادة من خدمات كلتا المدينتين مع الحفاظ على الهوية الخاصة بطورمالينوس كمجتمع ساحلي نابض بالحياة. المنطقة تعتبر جزءاً من المحور السياحي الرئيسي لساحل الشمس، مع سهولة الوصول إلى جميع الوجهات السياحية الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL049114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
