Moderní třípokojový byt se nachází v El Chaparral, Málaga, nabízející 86 metrů čtverečních obytného prostoru. Dokončený v roce 2024, nemovitost poskytuje výhledy na okolní krajinu a blízkost jak k městským vybavením, tak k přírodním oblastem. Byt je součástí rezidenčního komplexu s komplexními zařízeními včetně bazénů, posilovny a společných zahrad. Situovaný ve výšce 41 metrů nad mořem, lokalita nabízí vyvážené klima s průměrnými teplotami ročně 12-26°C. Nemovitost kombinuje současné obytné prostory s praktickými vlastnostmi v dobře propojené oblasti provincie Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Chaparral je situován ve vnitrozemí v rámci městské oblasti Málaga, nabízející rovnováhu mezi městskou dostupností a pobřežní blízkostí. Lokalita poskytuje možnosti dosahu pěšky k denním potřebám při zachování spojení se širšími regionálními destinacemi. Jeho poloha ve výšce 41 metrů nad mořem vytváří přechodovou zónu mezi městským centrem a pobřežními oblastmi, s přímými trasami do centra Málaga i ke Středozemnímu moři.
Byt řeší praktické bytové potřeby se třemi dobře rozměřenými ložnicemi a dvěma koupelnami, které pojmou jak rezidenty, tak návštěvníky. Otevřený obytný prostor o téměř 33 metrech čtverečních maximalizuje využití dostupného prostoru, zatímco samostatná prádelna a prostor pro úschovu řeší každodenní organizační potřeby. Podzemní parkovací stání a úložný prostor poskytují nezbytná řešení pro městské bydlení.
Výstavba byla dokončena v roce 2024, což z této nemovitosti činí nedávno vyvinutou nemovitost zahrnující současné stavební standardy a technologie. Projekt představuje dokončený vývoj, což znamená okamžitou možnost obydlení bez stavebních prodlev nebo nejistot. Budova využívá moderní stavební metody a současnou legislativní shodu, včetně úvah o energetické účinnosti vhodné pro nové stavby v regionu.
Byt nezahrnuje soukromou zahradní plochu, protože venkovní prostory jsou společné. Lokalita vyžaduje dopravu pro přístup k určitým specializovaným službám mimo bezprostřední okolí. Vnitrozemská poloha znamená, že přímý výhled na moře je omezen na určité úhly. Rozvoj nenabízí speciální zařízení pro domácí mazlíčky nebo úpravy. Pevný rozvržení pokojů bytu nemusí vyhovovat těm, kteří vyžadují vysoce přizpůsobitelné obytné prostory.
Tato nemovitost by vyhovovala jednotlivcům nebo rodinám hledajícím nedávno postavené bydlení ve vybaveném komplexu bez nejistot probíhající výstavby. Dokončení v roce 2024 znamená, že kupující mohou nemovitost okamžitě obydlet, což je vhodné pro ty s definovanými časovými rámci pro přestěhování nebo využití nemovitosti. Pro domácnosti vyžadující tři ložnice rozvržení pojmou rodiny s dětmi nebo ty, kteří potřebují vyhrazené prostory pro domácí kanceláře nebo hosty. Dvě koupelny podporují praktické ranní rutiny ve společném bydlení. Přítomnost kvalitních spotřebičů a úložných řešení naznačuje zohlednění každodenních funkčních potřeb. Lokalita oslovuje ty, kteří si přejí blízkost městských vybavení i pobřežní rekreace. Se základními službami v dosahu chůze a Málaga městem dostupným na 6 kilometrů, slouží těm, kteří si cení pohodlí při zachování spojení s většími městskými centry. Blízkost pěti pláží s Modrou vlajkou na krátkou jízdu autem podporuje pobřežní životní styl bez nutnosti investice do nemovitosti přímo u pláže. Pro jednotlivce kladoucí důraz na bezpečnost a komunitní vybavení, 24hodinová bezpečnostní služba a rozsáhlá společná zařízení včetně bazénů, posilovny a společenských prostor nabízejí prvky, které by jinak vyžadovaly samostatná členství. Nemovitost zvláště slouží těm, kteří hledají tato integrovaná životní styl prvky jako součást svého bydlení spíše než přístup k nim jako externím službám.
Byt využívá současné stavební techniky typické pro rezidenční výstavby v regionu z roku 2024. Systém podlahového topení v obou koupelnách představuje moderní přístup k klimatickému komfortu, rovnoměrně distribuující teplo bez viditelných radiátorů. Tato metoda je stále častější standard v nových stavbách hledajících energetickou účinnost a čisté vnitřní estetiky. Podlaha po celém bytě je podle popisu chodby z dlaždic, což nabízí odolnost a snadnou údržbu ve středomořském klimatu. Tento výběr materiálu odpovídá regionálním preferencím tvrdých podlah, které zůstávají chladné během teplejších měsíců. Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči a zahrnuje konfiguraci s ostrovem, což naznačuje zaměření na funkčnost i současný designový estetický vzhled. Integrace chytré domácnosti, konkrétně včetně Amazon Echo Dot, naznačuje pozornost k současným technologickým standardům v rezidenční výstavbě. Okna jsou popsána jako od podlahy ke stropu, což maximalizuje přísun přirozeného světla a vytváří pocit prostoru v 86metrovém rozvržení. Tyto velké otvory by vyžadovaly kvalitní rámovací materiály a instalaci, aby zajistily řádnou izolaci a utěsnění před povětrnostními vlivy vzhledem k místním klimatickým výkyvům. Elektrické žaluzie představují automatizovaný prvek, který kombinuje pohodlí s praktickým řízením světla, zvláště prospěšný pro jihozápadně orientovanou terasu, kde se sluneční expozice mění během dne. Tato automatizace demonstruje integraci moderních systémů řízení domácnosti do výstavby. Celková kvalita povrchové úpravy je popsána jako 'vysoce kvalitní po celém bytě', což naznačuje pozornost k detailům jak u viditelných, tak u skrytých aspektů výstavby, od spotřebičů po výběr materiálů, konzistentní s nemovitostmi umístěnými v horním segmentu trhu.
Byt je ceněn od €575 000, což představuje investiční úroveň pro třípokojovou nemovitost v tomto dokončeném vývoji. Tato cenová hladina umisťuje nemovitost do středně vyššího segmentu místního trhu, odrážející její 86 metrů čtverečních obytného prostoru, nedávné datum výstavby a zahrnutí kvalitních prvků jako je podlahové topení a vysoce kvalitní spotřebiče. Při srovnání s podobnými vývoji v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), vyžaduje tato nemovitost prémiovou cenu. Tento cenový rozdíl lze přičíst faktorům jako je novější datum dokončení, rozsáhlá společná zařízení přesahující 13 000 metrů čtverečních a strategická poloha poblíž městských vybavení i rekreačních oblastí.
El Chaparral se představuje jako místo, kde lze každodenní rutiny strukturovat kolem pohodlí a dostupnosti. Blízkost základních potřeb, supermarketů ve vzdálenosti 807 metrů a lékáren ve vzdálenosti 878 metrů, znamená, že základní potřeby lze získat bez rozsáhlé dopravy. Městské prostředí podporuje praktické každodenní bydlení, s 19 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 kilometrů poskytujícími možnosti stravování bez nutnosti použití vozidla. Ranní rutiny mohou zahrnovat snídani na terase orientované na jihozápad, využití orientace předtím, než se den ohřeje. 3 888 ročních hodin slunečního svitu naznačuje hojné přirozené světlo po většinu roku, což ovlivňuje, jak rezidenti využívají své obytné prostory. Velká okna v bytě usnadňují toto spojení s exteriérem, i když jsou uvnitř. Pro každodenní cvičení nebo odpočinek mohou rezidenti využívat zařízení komplexu včetně posilovny, bazénů a sportovních hřišť bez opuštění nemovitosti. Když jsou žádány výlety za okamžité okolí, pláže jsou do 6-7 kilometrů, což činí výlety k pobřeží proveditelnými. Blízkost k městu Málaga, jen 6 kilometrů daleko, nabízí přístup ke městským službám, kulturním aktivitám a pracovním příležitostem, když je to potřeba.
El Chaparral nabízí vyvážené rezidenční prostředí s dobře vyvinutou infrastrukturou podporující každodenní životní potřeby. Bezprostřední okolí obsahuje základní služby v praktických vzdálenostech, s supermarkety na 807 metrech a lékárnami na 878 metrech, umožňujícími pěší přístup pro základní nákupy. Přítomnost 19 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 kilometrů poskytuje různorodé možnosti stravování bez nutnosti použití vozidla. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 41 základních škol a 28 středních škol v širší oblasti, podporujících rodiny s dětmi různých věkových skupin. Zdravotnická zařízení sestávají ze 4 zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 3,1 kilometru, nabízejících dostupné zdravotnické služby. Městské prostředí zahrnuje 5 bank v okruhu 2 kilometrů, poskytujících blízkost finančních služeb. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 8 autobusových linek s 69 zastávkami, propojující oblast se sousedními okresy. Nádraží ve Fuengirole (4,8 km) a Carvajalu (8,9 km) rozšiřují dosah do širších regionálních destinací. Pro majitele vozidel byt zahrnuje podzemní parkování, řešení městských parkovacích výzev. Poloha lokality se rozšiřuje na regionální centra, s městem Málaga na 6 kilometrech, poskytujícím přístup k rozšířeným službám, pracovním příležitostem a kulturním vybavením. Tato blízkost hlavnímu městskému centru při zachování rezidenčního charakteru vytváří vyvážené životní prostředí vhodné pro různé preference životního stylu.
Mapa ilustruje polohu El Chaparralu vzhledem ke klíčovým destinacím v provincii Málaga. Oblast spojuje město Málaga (6 km) s pobřežními zónami prostřednictvím dobře zavedených dopravních tras. Okolní region ukazuje koncentraci městského rozvoje přecházejícího do pobřežních oblastí, s nemovitostí umístěnou pro přístup k oběma prostředím. Dopravní síť včetně dálnic a veřejných dopravních tras usnadňuje pohyb po touto strategicky situované části Costa del Sol.
El Chaparral zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga, situovanou přibližně 6 kilometrů od provinčního hlavního města. Tato blízkost k městu Málaga, s jeho populací 579 076, poskytuje přístup k hlavním městským službám při zachování odlišného rezidenčního charakteru. Poloha umisťuje oblast blíže k městskému centru Málaga než k pobřežním turistickým centrům jako Marbella (45 km) nebo historická města jako Granada (92 km). Tato geografická poloha umožňuje rezidentům přístup k pracovním příležitostem, kulturním institucím a specializovaným službám Málagy při zachování spojení s pobřežními rekreačními oblastmi. Populace 95 104 v bezprostřední oblasti naznačuje podstatnou komunitu s přiměřenými službami, bez přeplněnosti hlavního městského centra.
Nemovitost si zachovává strategickou blízkost klíčových pobřežních destinací, s plážemi s Modrou vlajkou ve vzdálenosti 6,2-6,9 kilometru. Playa de San Andrés ve vzdálenosti 6,2 kilometru představuje nejbližší pobřežní možnost, následovaná Playou de la Malagueta na 6,7 kilometru a Playou de la Misericordia na 6,9 kilometru. Tyto vzdálenosti umožňují pohodlný přístup k plážím bez nutnosti investice do nemovitosti přímo u pláže. Golfová zařízení jsou dostupná v regionu, s Clubem de Golf de Guadalhorce na 6,9 kilometru představujícím nejbližší možnost. Další hřiště zahrnují Club de Golf Málaga Parador na 10 kilometrech a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 12 kilometrech, poskytujících více golfových možností v rozumné dosažitelné vzdálenosti jízdy autem. Letecké spojení je zajištěno letištěm Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 23 kilometrů, umožňujícím pohodlné letecké cestování pro mezinárodní spojení. Alternativní letiště zahrnují Gibraltar (GIB) na 74 kilometrech pro regionální letové možnosti. Blízkost k hlavnímu letišti podporuje jak rezidenční praktičnost, tak potenciální úvahy o pronájmu. Poloha nemovitosti poblíž města Málaga na 6 kilometrech poskytuje přístup k rozšířeným městským službám, zatímco Marbella na 45 kilometrech a Granada na 92 kilometrech nabízejí další regionální destinace pro specializované služby nebo rekreační aktivity. Tyto vzdálenosti umisťují nemovitost do dobře propojeného regionu Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral těží ze středomořského klimatu charakterizovaného průměrnými ročními teplotami 18,5°C, se sezónními výkyvy mezi 12-26°C. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem umisťuje oblast do přechodové zóny, která se vyhýbá pobřežním vlhkostním extrémům při zachování mírných teplot po celý rok. Region přijímá 3 888 hodin slunečního svitu ročně, vytvářejíc jasné životní podmínky, které ovlivňují každodenní život a spotřebu energie. Tato hojnost slunce podporuje venkovní aktivity po většinu roku a přispívá k atraktivitě jihozápadně orientované terasy a oken od podlahy ke stropu bytu. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, obvykle zahrnující hlavní letní měsíce. Toto sezónní období koresponduje s rekreačními zařízeními nemovitosti, zvláště venkovními bazény a blízkostí k více plážím s Modrou vlajkou. Klimatu umožňuje celoroční obydlení bez extrémních teplotních výkyvů. Mírná nadmořská výška vytváří mírný terén bez významných svahových výzev, usnadňující snadný pohyb v místní oblasti. Tato topografická charakteristika přispívá k schůdnosti základních služeb a dostupnosti rozvoje pro různé věkové skupiny a úrovně mobility.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží poblíž El Chaparral představuje pět pláží s Modrou vlajkou, indikujících vysoké environmentální a kvalitativní standardy. Tyto zahrnují Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Jejich blízkost v rámci 6-7 kilometrů poskytuje pravidelný přístup k certifikovaným pobřežním rekreačním oblastem bez nutnosti investice do nemovitosti přímo u pláže. Golfová zařízení jsou dobře reprezentována v regionu, s Clubem de Golf de Guadalhorce na 6,9 kilometrech představujícím nejdostupnější možnost. Tato blízkost umožňuje pravidelné golfové aktivity bez rozsáhlé dopravy. Další hřiště včetně Clubu de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) rozšiřují golfové možnosti v bezprostředním regionu. Samotný rezidenční komplex obsahuje rozsáhlá sportovní zařízení přesahující 13 000 metrů čtverečních, včetně paddle tenisových kurtů a plně vybavené posilovny. Tato zařízení na místě poskytují pohodlné rekreační možnosti bez opuštění nemovitosti. Širší oblast hostí 266 sportovních zařízení, indikujících region se silnou rekreační infrastrukturou a rozmanitými možnostmi aktivit za hranice bezprostředního komplexu. Kombinace přístupu k plážím, golfových příležitostí a rozsáhlých sportovních zařízení vytváří více rekreačních cest pro rezidenty, podporujících aktivní životní styly v rámci kompaktní geografické oblasti.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga, situovanou přibližně 6 kilometrů od provinčního hlavního města. Tato blízkost k městu Málaga, s jeho populací 579 076, poskytuje přístup k hlavním městským službám při zachování odlišného rezidenčního charakteru. Poloha umisťuje oblast blíže k městskému centru Málaga než k pobřežním turistickým centrům jako Marbella (45 km) nebo historická města jako Granada (92 km). Tato geografická poloha umožňuje rezidentům přístup k pracovním příležitostem, kulturním institucím a specializovaným službám Málagy při zachování spojení s pobřežními rekreačními oblastmi. Populace 95 104 v bezprostřední oblasti naznačuje podstatnou komunitu s přiměřenými službami, bez přeplněnosti hlavního městského centra.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL725780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Chaparral představuje odlišnou pozici na trhu s nemovitostmi Costa del Sol ve srovnání s okolními projekty. Při ceně €575 000 za třípokojový byt se nachází ve vyšší cenové kategorii než srovnatelné nemovitosti jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000). Tato prémie odráží datum dokončení v roce 2024 a rozsáhlá společná zařízení. Lokalita nabízí vyváženou polohu mezi městskou dostupností a pobřežní blízkostí, která se liší od více specializovaných vývojů. Na rozdíl od čistě městských bytových komplexů v centru Málaga poskytuje El Chaparral přístup jak k městským službám, tak k rekreačním oblastem. Ve srovnání s více izolovanými pobřežními vývoji nabízí lepší infrastrukturní spojení a celoroční komunitní vitalitu. Při analýze regionálního kontextu představuje El Chaparral přechodovou oblast mezi hustým městským prostředím města Málaga a turistickými pobřežními zónami. Tato pozice má za následek 4 743 transakcí s nemovitostmi v oblasti, což naznačuje aktivní zájem trhu. Mediánový příjem €16 450 v provincii naznačuje, že tato nemovitost cílí na horní segment místního trhu, zatímco potenciálně přitahuje mezinárodní kupující hledající novější výstavbu. Rozsáhlá společná zařízení komplexu přesahující 13 000 m² vytvářejí soběstačné prostředí, které se liší od menších komplexů s omezeným vybavením. Tento komplexní přístup ke sdíleným prostorům odlišuje od základnějších bytových budov, což ospravedlňuje jeho prémiovou pozici v srovnávací tržní analýze.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
