شقة حديثة من ثلاث غرف نوم مع إطلالات على البحر في مجمع سكني راقٍ في منطقة إل تشابارال. تقع الشقة في الطابق الأول بمساحة 86 متر مربع، وتتكون من غرف معيشة وطبخ مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم وحمامين. توفر الشقة مساحة واسعة للمعيشة مع إطلالات على البحر من الشرفة الكبيرة. اكتمل البناء في عام 2024، مما يسمح بالانتقال الفوري للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل تشابارال بملقة، على بعد 6 كيلومترات من وسط مدينة ملقة. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى كلا من المناطق الحضرية والشواطئ في مسافة قصيرة. يحيط بالمشروع مناطق خضراء تضفي جو من الهدوء والسكينة على الموقع، مع توفير سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يتناسب التصميم مع احتياجات السكن اليومي من خلال توزيع عملي للمساحات يركز على راحة الساكنين. يوفر المشروع ثلاث غرف نوم كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. تضيف المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والنادي الاجتماعي قيمة لتجربة السكن المعيشية.
اكتمل بناء المشروع بالكامل في عام 2024، مما يعني عدم وجود مخاطر تأجيل في التسليم أو مشاكل في مراحل البناء. هذا يسمح للمشترين بالانتقال الفوري دون انتظار، مع ضمان جودة البناء التي تم التحقق منها بالفعل. الوحدات جاهزة للتسليم الفوري مع جميع المرافق المشتركة متاحة للاستخدام.
لا يوفر المشروع مرفقات للسيارات الواقية من عوامل الطقس الخارجية، بل مواقف تحت الأرض فقط. لا تتوفر غرف تخزين إضافية خارجيًا للتخزين الموسمي. الموقع يتطلب اعتمادًا على السيارة للوصول إلى بعض المناطق البعيدة، خاصة خلال فصل الصيف مع زيادة حركة المرور.
يناسب هذا المشروع العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة هادئة قريبة من المدن والشواطئ. هو خيار مثالي للأزواج الذين تخطط لإنجاب الأطفال، حيث توفر المنطقة مدارس ومرافق صحية قريبة. للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات يستخدمونه عدة مرات في السنة، يوفر المشروع أمانًا وصيانة منخفضة بفضل إدارة المجتمع. المستثمرون الذين يبحثون عن تأجير طويل الأجل سيستفيدون من الطلب على الوحدات في هذه المنطقة السياحية. للأفراد الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل مريحة مع إمكانية الوصول إلى مرافق العمل المشتركة في المجمع.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، بدءًا من الأرضيات إلى تجهيزات المطبخ والحمامات. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من علامات تجارية موثوقة، مع تصميم جزيرة يضيف مساحة عمل إضافية. الحمامات تحتوي على تدفئة أرضية توفر راحة إضافية خلال الأشهر الباردة. النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السطح تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة وتوفر عزلًا حراريًا جيدًا. تم تزويد الشقة بستائر كهربائية وحزمة منزل ذكي تتضمن Amazon Echo Dot، مما يعكس التركيز على التكنولوجيا الحديثة. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة الداخلي والمنطقة الصحية وصالة الألعاب الرياضية مصممة بمعايير عالية وتتطلب صيانة دورية منتظمة.
يبدأ سعر الشقة من 575,000 يورو، وهو سعر ينافسي بالنسبة للمنطقة والمساحة والمرافق المقدمة. تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والاتجاه والإطلالات، مع امتياز محتمل للوحدات المطلة مباشرة على البحر. المشروع بوضع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يتم تقديم خيارات دفع مرنة للمشترين الجاد.
الحياة اليومية في هذا المجمع السكني تجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان البدء صباحهم بالاستمتاع بالشروق من الشرفة مع كوب من القهوة قبل الذهاب للعمل أو التنزه. تسمح المساحة المفتوحة بين غرفة المعيشة والمطبخ بالتفاعل الأسري أثناء تحضير الوجبات. بعد الظهر، يمكن استخدام حمام السباحة المشترك أو صالة الألعاب الرياضية لممارسة الرياضة. في المساء، يمكن التنزه في الحدائق المحيطة أو التجول في الشوارع القريبة للوصول إلى المطاعم والمتاجر. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن قضاء وقت على الشواطئ القريبة أو استكشاف المدن المجاورة مثل ماربيلا أو غرناطة. المجتمع مغلق وآمن، مما يوفر راحة البال للعائلات والأفراد.
يقع المشروع في قلب منطقة إل تشابارال، على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط مدينة ملقة. تتوفر في المنطقة المحيطة جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 807 متر وصيدلية على بعد 878 متر. يسهل الوصول إلى المستشفيات العامة والخاصة، مع وجود مستشفى رئيسي على بعد 3.1 كيلومتر. تربط شبكة جيدة من الطرق المجمع بمدن أخرى مهمة في المنطقة مثل ماربيلا (45 كيلومترًا) وغرناطة (92 كيلومترًا). تتوفر وسائل النقل العام بانتظام، مع وجود 8 خطوط حافلات و69 محطة توقف في المنطقة. توفر محطات القطار القريبة مثل محطة فينيرولا (4.8 كيلومتر) خيارات للسفر إلى مدن أخرى على طول الساحل.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة إل تشابارال، على بعد كيلومترات قليلة جنوب شرق مدينة ملقة. تحيط بالمشروع مناطق سكنية وتجارية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والشواطئ. يبرز الموقع استراتيجيته بين المدينة والساحل، مع وجود مساحات خضراء في الجوار.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينة ملقة ومنتجعات ميجاس كوستا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يبعد عن مركز مدينة ملقة الكبرى (597,076 نسمة) حوالي 6 كيلومترات فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع الخدمات والأنشطة الحضرية. في نفس الوقت، يبعد عن المنتجعات السياحية الشهيرة مثل ماربيلا (147,958 نسمة) مسافة 45 كيلومترًا، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الليلية والفخامة عند الرغبة. هذا الموقع يجعل المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف جميع أنحاء كوستا ديل سول.
تتوفر شواطئ متعددة في مسافة قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ سان أندريس (6.2 كيلومتر)، وشاطئ مالاغيتا (6.7 كيلومتر)، وشاطئ لا ميسيريكورديا (6.9 كيلومتر). تقع هذه الشواطئ ضمن قائمة الشواطئ الحاصلة على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يبعد مطار ملقة كوستا ديل سول عن المشروع حوالي 7.8 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الجوي. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، including نادي غوادالكارس للجولف (6.9 كيلومتر)، ونادي ملقة بارادور للجولف (10 كيلومترات)، وحقل ميغيل أنخل خيمينيز للجولف (12 كيلومترًا). يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للسكان الاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لتقلبات جوية شديدة. الموقع الجنوب الغربي للشقق يضمن exposure كافٍ لأشعة الشمس طوال اليوم. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية يجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام دون حاجة لتدفئة أو تبريد مكثف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كالاهوندا (ريفيرا)، وكالاهوندا الأولى (الشاطئ الملكي-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا. تضمن هذه الاعترافات جودة المياه والخدمات والسلامة على هذه الشواطئ. يمكن للسكان الوصول إلى هذه الشواطئ في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب عالية الجودة، مع إمكانية لعب الجولف على مدار العام بفضل المناخ المناسب. تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب التنس ومرافق اللياقة البدنية وحمامات السباحة العامة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من فرص التزلج على الماء والغوص في البحر الأبيض المتوسط.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينة ملقة ومنتجعات ميجاس كوستا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يبعد عن مركز مدينة ملقة الكبرى (597,076 نسمة) حوالي 6 كيلومترات فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع الخدمات والأنشطة الحضرية. في نفس الوقت، يبعد عن المنتجعات السياحية الشهيرة مثل ماربيلا (147,958 نسمة) مسافة 45 كيلومترًا، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الليلية والفخامة عند الرغبة. هذا الموقع يجعل المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف جميع أنحاء كوستا ديل سول.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL725780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقف هذا المشروع في فئة سعرية أعلى مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعره من 575,000 يورو مقارنة بـ 269,950 يورو لمشروع أكامار في توري ديل مار، و205,000 يورو لمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، و259,000 يورو لمشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقع أقرب إلى مدينة ملقة والمراكز الحضرية، مع توفير مساحة معيشة أكبر (86 متر مربع) وتشطيبات فاخرة. بينما تركز المشاريع الأخرى على توفير خيارات أكثر اقتصادية، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية من خلال المرافق المشتركة الواسعة التي تزيد عن 13,000 متر مربع، بما في ذلك حمام سباحة داخلي ومنطقة SPA وملعب تنس. كما يضمن موقع قرب مدينة ملقة استثمارًا أكثر استقرارًا على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الموجودة في منتجعات ساحلية أكثر بعدًا عن المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID