דירה מודרנית בת שלושה חדרי שינה בשכונת אל צ'פרראל שבמאלגה, הממוקמת במתחם מגורים יוקרתי. הדירה בשטח של 86 מטרים רבועים מציעה מרפסת עם נוף לים, עם שני חדרי אמבטיה וסיום ברמה גבוהה. המתחם ממוקם באזור ירוק ושקט, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים ובקרבת חופים ומגרשי גולף. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע דיור קבע או אפשרות לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל צ'פרראל, באזור מיחאס קוסטה, במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות, עם תשתיות עירוניות מפותחות. האזור מתוכנן כך שניתן לנהל את חיי היומיום ללא תלות מלאה ברכב, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המטבח המשולב עם אי מרכזי והסלון הפתוח יוצרים מרחב מחיה מודרני ופונקציונלי. המרפסת הפרטית עם נוף לים מאפשרת אזור בילוי פרטי ללא צורך ביציאה מהבית.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, כאשר כל המבנים והמתקנים כבר פעילים וזמינים לדיירים. הבנייה בוצעה לפי תקנים אירופאים מחמירים עם חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. כל היחידות כבר עברו בדיקות איכות ונמסרו עם כל התשתיות הנדרשות למגורים מיידיים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, אך נמצא במרחק הליכה קצר מפארקים ואזורים ירוקים. המתחם לא כולל שירותי מלונאות כמו ניקוי חדרים יומי או מסעדות בשטח. עקב המיקום באזור מגורים, הפעילות המסחרית בשעות הלילה מוגבלת למתחמים הקרובים למרכז העיר.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה מטופחת עם גישה למתקני נופש וחינוך איכותיים. הוא גם מתאים לאנשי מקצוע העובדים במאלגה המעדיפים שקט בערבים לאחר יום עבודה עמוס. זוגות בגמלאות יכולים למצוא כאן איזון בין חיי קהילה פעילים לשקט יחסי. המיקום המרכזי יחסית מאפשר גישה נוחה לשירותים רפואיים ולמרכזי קניות, דבר החשוב במיוחד לאנשים בגילאי הזהב. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהקרבה לאוניברסיטאות ומרכזי תעסוקה במאלגה.
הדירה מסופקת עם חומרי גימור באיכות גבוהה, כולל רצפות איכותיות בכל החללים ומטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה פרמיום. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, מה שמספק נוחות נוספת בחודשי הקרים יותר. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה לא רק מספקים אור טבעי שופע אלא גם בודדים רעשים חיצוניים בצורה יעילה. כל המערכות בדירה, כולל מיזוג אוויר ותאורה, נבחרו על פי קריטריונים של חסכונות אנרגטית ועמידות ארוכת טווח. המתחם כולל גם חבילת 'בית חכם' הכוללת אמזון אקו דוט לשליטה קלה במערכות הבית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €575,000, עבור יחידה בת 86 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, כמו גם את כל המתקנים הקהילתיים של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם לרמת הגימור הגבוהה והמיקום המרכזי. יש לציין כי מחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה, נוף מהיחידה ומאפיינים נוספים.
חיי היומיום באל צ'פרראל מתאפיינים בשילוב בין שקט יחסי לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מהאור הראשון על המרפסת עם נוף לים, לפני יציאה לעבודה או לפעילויות יומיות. בשעות אחר הצהריים, תושבים יכולים לבקר במרכזים המסחריים הקרובים או ליהנות ממתקני הנופש הקהילתיים. בערבים, האזור שקט יחסית עם אפשרויות בילוי מקומיות במרחק הליכה. המרחק מהחופים מאפשר יציאות לים ספונטניות, אך ללא עומס התיירות של אזורי חוף צפופים יותר.
האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם 19 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מהפרויקט. הקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-6 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה למוסדות תרבות, קניות ובילויים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כמו גם 4 מרכזי בריאות קהילתיים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-69 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין העיר מאלגה לבין אזור החוף, עם גישה קלה לכבישים הראשיים. ניתן לראות כיצד הפרויקט מוקף באזורים ירוקים המספקים סביבה טבעית, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. המרחקים המסומנים מדגישים את הנוחות של המיקום ביחס למוקדי העניין העיקריים באזור.
אל צ'פרראל ממוקם באזור מיחאס קוסטה, כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר לאזור חוף. מרבלה, הממוקמת כ-45 קילומטרים דרומית, היא אתר תיירות יוקרתי יותר, בעוד גרנדה, המרוחקת כ-92 קילומטרים, מציעה חוויה תרבותית עשירה יותר. המיקום המרכזי של אל צ'פרראל מאפשר גישה נוחה לכל אטרקציות אלה ללא צורך במגורים במרכזי התיירות העמוסים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (6.2 קילומטרים), פלאיה דה לה מלגטה (6.7 קילומטרים) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (6.9 קילומטרים). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.8 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 6.9 עד 12 קילומטרים מהפרויקט, כולל מועדון הגולף גוודלחורסה ומועדון הגולף מאלגה פרדור. עבור צרכים יומיים, קיימים סופרמרקט במרחק 807 מטרים ובית מרקחת במרחק 878 מטרים מהדירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח עם לחות סבירה ללא תחושת לחץ גבוהה בחודשי הקיץ. השילוב בין הגובה המתון לקרבה לים יוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים המוכרים בתג כחול היוקרתי: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרראל ולה קלה. תווי הדגל הכחול מעידים על איכות מים גבוהה, שירותים מצוידים היטב וניהול סביבתי אחראי. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-12 קילומטרים. בנוסף, קיימות 266 מתקני ספורט באזור, הכוללים מגרשי טניס, מכוני כושר ומתקני ספורט מים. במתחם המגורים עצמו קיימים מגרשי פאדל טניס, בריכת שחייה חיצונית ופנימית, וכן מכון כושר מצויד במלואו.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פרראל ממוקם באזור מיחאס קוסטה, כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר לאזור חוף. מרבלה, הממוקמת כ-45 קילומטרים דרומית, היא אתר תיירות יוקרתי יותר, בעוד גרנדה, המרוחקת כ-92 קילומטרים, מציעה חוויה תרבותית עשירה יותר. המיקום המרכזי של אל צ'פרראל מאפשר גישה נוחה לכל אטרקציות אלה ללא צורך במגורים במרכזי התיירות העמוסים.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL725780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, Célere Vitta Nature מציע ערך טוב יותר ביחס למיקום ולמתקנים המסופקים. Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-€269,950, אך ממוקם רחוק יותר ממרכז העיר מאלגה ומציע פחות מתקנים קהילתיים. Lantana Residencial במיחאס, המוצע החל מ-€205,000, מתאים לתקציבים נמוכים יותר אך חסר את הסיום היוקרתי והמיקום האסטרטגי של הפרויקט באל צ'פרראל. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-€259,000, ממוקם באזור תיירותי יותר אך רחוק יותר מנמל התעופה ומהתשתיות העירוניות של מאלגה. המחיר של €575,000 עבור Célere Vitta Nature משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום המרכזי והמתקנים המקיפים הכלולים במחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
