Apartamento de três quartos concluído em 2024 na urbanização Célere Vitta Nature em El Chaparral, Málaga. Propriedade com 86 m² de área útil, design moderno e vista para o mar. Situado a 6 km de Málaga e a poucos minutos de várias praias e campos de golfe. A urbanização dispõe de amplas áreas comuns incluindo piscinas, spa, ginásio e espaços de convívio. O apartamento está pronto para habitação, com acabamentos de qualidade e infraestruturas completas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em El Chaparral, zona urbana da Costa del Sol com acessibilidade a pé a diversos serviços e comércios. A propriedade situa-se a 41 metros de altitude, proporcionando vistas desimpedidas, e está estrategicamente posicionada entre as áreas urbanas de Málaga e o litoral. A proximidade à autoestrada facilita os deslocamentos para toda a região.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho foi concebido para famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço adicional para visitas. A área de cozinha, sala e jantar em open space de 33 m² permite uma utilização versátil do espaço quotidiano. As áreas de arrumação privativa e a garagem subterrânea satisfazem necessidades práticas de organização e estacionamento.
Entregue em 2024, este apartamento representa o padrão de construção contemporânea com tecnologia incorporada. O desenvolvimento está concluído, eliminando riscos associados a obras em curso. Todas as infraestruturas urbanísticas e comunitárias estão operacionais, permitindo ocupação imediata sem esperas por serviços ou instalações.
A propriedade não oferece isolamento total do ambiente urbano, estando inserida numa zona residencial com movimento. Não dispõe de jardim privado exclusivo, apenas de terraço. A localização não é adequada para quem procura ambiente rural ou isolamento. O tamanho do apartamento pode ser limitado para famílias numerosas ou necessidades de espaço de trabalho profissional em casa.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. É especialmente adequado para casais com um filho ou pequenas famílias que valorizam infraestruturas comunitárias completas sem a responsabilidade de manutenção. Também se ajusta a profissionais que trabalham remotamente e necessitam de acesso a espaços de co-working e ambiente social estruturado. Para quem procura uma segunda residência para férias, a proximidade a aeroporto (7,8 km) e a oferta de aluguel na zona tornam-no uma opção prática. O apartamento também atende investidores interessados no mercado de aluguel de médio prazo, dada a proximidade a centros empresariais de Málaga e a procura por alojamento de qualidade na região.
Os acabamentos deste apartamento seguem padrões contemporâneos, com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. A cozinha equipada com ilha central dispõe de eletrodomésticos de alta gama e bancadas em materiais resistentes. As casas de banho apresentam pavimento aquecido, aumentando o conforto durante os meses mais frescos. Os grandes janelas de chão ao teto não só proporcionam luz natural abundante, mas também incorporam tecnologia de isolamento térmico e acústico. O sistema Smart Home com Amazon Echo Dot integrado permite controlo centralizado de diversos elementos da habitação, incluindo estores elétricos. As áreas comuns da urbanização foram construídas com materiais de baixa manutenção, incluindo decks em materiais sintéticos resistentes às condições climáticas mediterrâneas e zonas ajardinadas com espécies autóctones adaptadas à região.
Com um preço a partir de €575.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €6.686, alinhado com propriedades novas de qualidade na região. Este preço inclui lugares de garagem e arrumos privativos. Comparado com projetos semelhantes na zona, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel representa um investimento mais elevado, justificado pela qualidade de construção, infraestruturas comunitárias completas e localização privilegiada.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela comodidade de ter serviços básicos a poucos minutos a pé. Os residentes podem realizar compras no supermercado a 800 metros ou utilizar os 19 restaurantes num raio de 2 km. A orientação sudoeste permite luz solar durante grande parte do dia, especialmente na área do terraço. As manhãs podem começar com café no terraço antes de desfrutar das piscinas comunitárias ou do ginásio. À tarde, a praia está a apenas 6 km, acessível de carro ou transportes públicos. Os fins de semana podem incluir golfe num dos vários campos próximos ou passeios pela zona costeira. A vida comunitária da urbanização oferece opções de socialização no clube social ou espaços de co-working.
O entorno imediato do apartamento oferece infraestruturas que facilitam o quotidiano sem necessidade de deslocações frequentes. A poucos minutos a pé encontram-se farmácias, bancos e cafés. O sistema de transporte público conta com 8 linhas e 69 paragens na zona, tornando possível deslocar-se sem automóvel para muitas necessidades básicas. A proximidade a Málaga (6 km) oferece acesso a serviços especializados, hospitais e centros de formação. A área educativa está bem servida com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, adequada para famílias com crianças em idade escolar. A segurança é reforçada pelo condomínio fechado com receção 24 horas, oferecendo tranquilidade aos residentes. O ambiente urbano mantém um equilíbrio entre vitalidade e tranquilidade, adequado para quem aprecia proximidade a serviços sem o caos de grandes centros urbanos.
O apartamento localiza-se na zona urbana de El Chaparral, na periferia oeste de Málaga. A área é bem servida por vias de acesso principais que a conectam tanto com o centro de Málaga a leste como com as zonas costeiras a sul. O desenvolvimento residencial está integrado num tecido urbano estabelecido com ampla oferta de serviços e infraestruturas. As áreas verdes e espaços recreativos estão distribuídos pela vizinhança, proporcionando equilíbrio entre urbanidade e áreas de lazer.
El Chaparral situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 6 km de Málaga, capital da província com mais de 579.000 habitantes. Esta localização permite usufruir do dinamismo urbano e serviços de uma cidade grande enquanto se reside numa zona mais tranquila. A posição geográfica serve como ponto central para explorar toda a região: a oeste, Marbella e a sua famosa região turística encontram-se a 45 km; a norte, Granada com o seu património histórico e a Serra Nevada situa-se a 92 km. Esta centralidade torna El Chaparral uma base conveniente para quem pretende explorar a diversidade geográfica e cultural da Andaluzia sem comprometer o acesso diário a serviços essenciais.
As praias mais próximas situam-se a distâncias entre 6,2 e 6,9 km: Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia, todas acessíveis em 10-15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,8 km, aproximadamente 15 minutos de trajeto. Para entusiastas de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, seguido pelo Club de Golf Málaga Parador (10 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). O acesso a Málaga centro é direto através de estradas bem conservadas, com tempo de percurso estimado em 15-20 minutos dependendo do trânsito. Para deslocações mais longas, Marbella situa-se a 45 km (cerca de 35 minutos) e Granada a 92 km (aproximadamente 1 hora e 15 minutos de carro).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variação entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.888 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada durante os meses quentes. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre junho e setembro. A proximidade ao mar (6 km) atenua os extremos de temperatura, criando microclima com humidade equilibrada. A inclinação suave da área favorece o escoamento natural de águas pluviais e reduz risco de inundações. A radiação solar na região permite instalações eficazes de energia solar térmica e fotovoltaica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de 5 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Estas praias oferecem águas de qualidade, serviços e acessibilidades que garantem padrões elevados de segurança e conforto. Para desporto aquático, as condições favoráveis permitem prática de náutica durante grande parte do ano. A infraestrutura de golfe é significativa, com 266 instalações desportivas na região e três campos de golfe a menos de 12 km do apartamento. Os residentes podem ainda usufruir de 8 linhas de transporte público que facilitam o acesso a outras zonas recreativas da Costa del Sol. A urbanização proporciona ainda espaços específicos para desporto, incluindo courts de paddle ténis e ginásio totalmente equipado, complementados por áreas de jardins paisagísticos para relaxamento e lazer passivo.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 6 km de Málaga, capital da província com mais de 579.000 habitantes. Esta localização permite usufruir do dinamismo urbano e serviços de uma cidade grande enquanto se reside numa zona mais tranquila. A posição geográfica serve como ponto central para explorar toda a região: a oeste, Marbella e a sua famosa região turística encontram-se a 45 km; a norte, Granada com o seu património histórico e a Serra Nevada situa-se a 92 km. Esta centralidade torna El Chaparral uma base conveniente para quem pretende explorar a diversidade geográfica e cultural da Andaluzia sem comprometer o acesso diário a serviços essenciais.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL725780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em El Chaparral posiciona-se no segmento superior em termos de preço (€575.000) face a alternativas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença justifica-se pela localização estratégica mais próxima de Málaga, infraestruturas comunitárias mais completas e padrões de acabamento mais elevados. Enquanto os projetos mais económicos frequentemente situam-se em zonas em desenvolvimento ou com menores acessibilidades, El Chaparral beneficia de um ambiente urbano consolidado com todos os serviços operacionais. A proximidade ao aeroporto (7,8 km) também representa uma vantagem significativa face a localizações mais periféricas como Estepona ou Torre del Mar. Para compradores que valorizam conveniência e qualidade de construção imediata, este investimento oferece maior segurança e menor tempo de espera por valorização face a projetos em fase de desenvolvimento em zonas menos estabelecidas.
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