Denne ejendom i El Chaparral, Málaga, er klassificeret som en fri villa med et beboelsesareal på 845 m² og en grund på 2203 m². I øjeblikket konfigureret som et boutique-hotel med aktiv turistlicens, består strukturen af 16 soveværelser og 17 badeværelser. Beliggenheden er ca. 6,2 km fra havet, med et urbant miljø, der tilbyder faciliteter inden for gåafstand. Málaga lufthavn ligger 7,8 km væk i fugleflugtslinje. Ejendommen er udstyret med solpaneler til energieffektivitet og inkluderer en privat pool, sauna og jacuzzi.
Sammenlignet med boligprojekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), placerer denne ejendom sig i en væsentlig højere prisklasse (€3.000.000) på grund af den kommercielle natur og dimensionerne. Mens de andre projekter tilbyder lejligheder eller private villaer, er dette en 'nøglefærdig' forretning med turistlicens. Værdien her ligger i den eksisterende forretning og grundens areal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i zonen El Chaparral, et urbaniseret område tæt på kysten. Afstanden i fugleflugtslinje til de nærmeste strande, som Playa de San Andrés, er ca. 6,2 km. Det omkringliggende område tilbyder essentielle services som apoteker og supermarkeder inden for en kilometers afstand. Nærheden til den internationale lufthavn (ca. 7,8 km) gør positionen strategisk for dem, der søger hyppige internationale forbindelser.
Med 16 en-suite værelser opfylder ejendommen behov for stor skala gæstfrihed. De fællesarealer inkluderer et industrikøkken, et barområde og en stor spisestue. Tilstedeværelsen af et sikkerhedssystem med videoovervågning og magnetkortadgang opfylder behov for sikker drift. Den store parkering, både overdækket og udendørs, er funktionel for gæsternes logistik.
Villaen er beskrevet som værende i god stand og nyligt renoveret. Det er ikke et nybyggeri under udvikling, men en eksisterende ejendom klar til beboelse eller drift med det samme. De nylige renoveringsarbejder omfatter tilpasning af værelserne med lydisolering og installation af moderne anlæg som aircondition og solpaneler. Overdragelse er hurtig, da ejendommen er færdig.
Da det er en fritliggende villa omdannet til hotel, er privatlivet lavere end i en traditionel enfamiliesvilla. Strukturen er på to etager med trapper, hvilket måske ikke er egnet til personer med nedsat mobilitet, selvom der er en rampe. Beliggenheden i et urbant miljø indebærer trafik og støj, som er typisk for et served område. Anvendelsen er strengt knyttet til den turistiske licens og ikke til eksklusiv privat boligformål.
Dette scenarie er egnet til en investor eller hoteloperatør, der søger en driftig virksomhed på Costa del Sol. Det er egnet til dem, der ønsker at drive en lille facilitet med turistlicens uden at skulle gennemgå renoveringer. Konfigurationen er ideel til dem, der søger øjeblikkelig afkast via turistudlejning. Det er også egnet til en stor familie, der ønsker en stor bolig med mange værelser, selvom konfigurationen er primært kommerciel. Dem, der søger en isoleret og stille villa, kan finde det urbane miljø og dimensionerne for store.
De indvendige finish inkluderer indbyggede skabe og gulve egnet til intensiv brug. Den nylige renovering har moderniseret værelserne med en-suite badeværelser og lydisolering. Køkkenområdet er udstyret til professionel brug. Teknologiske elementer som aircondition (varm/kold), satellit-tv og WiFi er til stede i hele strukturen. Den ydre del har en privat pool og overdækkede terrasser. Installationen af solpaneler indikerer fokus på energieffektivitet. Materialerne er holdbare og funktionelle til hotelstyring.
Startprisen for denne ejendom er €3.000.000. Da det er et unikt kompleks med aktiv turistlicens og 16 værelser, afspejler markedsprisen indtjeningspotentialet. Der er ingen layoutvariationer at vælge, da strukturen allerede er defineret. Prisen inkluderer møbler og specifikke anlæg som sikkerhed og wellness (sauna, jacuzzi). Valutaen er euro.
At boe eller drive denne facilitet i El Chaparral betyder at operere i et dynamisk middelhavsområde. En typisk dag er præget af hotelstyring: servering af morgenmad i spiseområdet, vedligeholdelse af poolen og fællesarealer som grill- og barsektionen. De natlige zoner, fordelt på to etager, giver gæsterne privatliv. Sydvest-vendt orientering sikrer naturligt lys det meste af dagen og opvarmer de overdækkede terrasser, hvor man kan slappe af. Nærheden til Málaga (få km) giver mulighed for at nyde bylivet, mens returnering til ejendommen tilbyder et oase af ro med panoramisk udsigt over havet. Energieffektivitet er sikret af solpaneler, der dækker hele villaens forbrug.
Omgivelserne omkring El Chaparral er blandede med bolig- og serviceområder. Nærheden til supermarkeder og apoteker letter den daglige drift. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer og ligger inden for kort køreafstand til hovedveje for at nå Málaga centrum eller den vestlige Costa del Sol. Tilstedeværelsen af 266 sportsfaciliteter i zonen understreger et varieret rekreativt tilbud. Nærheden til Málaga lufthavn gør zonen godt forbundet internationalt.
Kortet viser den strategiske position af ejendommen mellem lufthavnen og kysten. Markørerne indikerer nærliggende strande og golfbaner.
El Chaparral ligger i den vestlige del af Málaga-bugten, i en nøgleposition, der fungerer som et led mellem byen Málaga og de vestlige kystkommuner som Fuengirola. Denne position giver hurtig adgang både til byens kulturelle tilbud (7,8 km fra lufthavnen) og de kendte turistområder på Costa del Sol.
Strandene i zonen (Playa de San Andrés og Malagueta) ligger ca. 6-7 km væk i fugleflugtslinje. For at nå dem er der behov for privat transport eller offentlige transportmidler. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er ca. 7,8 km væk (fugleflugtslinje), tilgængelig på ca. 15-20 minutter i bil. Golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce ligger ca. 6,9 km væk. Trafikken mod Málaga centrum kan variere afhængigt af myldretiden. Fuengirola station ligger 4,8 km væk og tilbyder togforbindelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med over 3000 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 26°C, hvilket muliggør brug af udendørsarealer i ca. 8-9 måneder om året. Udendørslivsstilen fremmes af tilstedeværelsen af pergolaen og poolen. Højden er ca. 41m over havets overflade. Nærheden til havet mildner sommertemperaturerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ca. 6 km væk ligger Málaga-strandene. De Blå Flag-strande i zonen (5 i alt) tilbyder standardfaciliteter. Ejendommen har ikke direkte havudsigt i alle værelser, men tilbyder panoramisk udsigt over kysten. Grunden på 2203 m² giver plads til intern afslapning. Kort afstand finder man golfbaner i høj klasse.
266 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral ligger i den vestlige del af Málaga-bugten, i en nøgleposition, der fungerer som et led mellem byen Málaga og de vestlige kystkommuner som Fuengirola. Denne position giver hurtig adgang både til byens kulturelle tilbud (7,8 km fra lufthavnen) og de kendte turistområder på Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
