Esta propriedade em El Chaparral, Málaga, está classificada como moradia isolada com uma área habitável de 845 m² e um lote de 2203 m². Atualmente configurada como hotel boutique com licença turativa ativa, a estrutura dispõe de 16 quartos e 17 casas de banho. A localização é a cerca de 6,2 km do mar, com um contexto urbano que oferece serviços a curtas distâncias. O aeroporto de Málaga encontra-se a 7,8 km em linha reta. A propriedade está equipada com painéis solares para eficiência energética e inclui uma piscina privada, sauna e jacuzzi.
Comparado com projetos residenciais como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), esta propriedade posiciona-se numa faixa de preço superior (€3.000.000) devido à natureza comercial e às dimensões. Enquanto os outros projetos oferecem apartamentos ou villas privadas, este é um negócio 'chaves na mão' com licença turática. O valor aqui reside no negócio existente e na superfície do terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado na zona de El Chaparral, uma área urbanizada perto da costa. A distância em linha reta para as praias mais próximas, como Playa de San Andrés, é de cerca de 6,2 km. A área circundante oferece serviços essenciais como farmácias e supermercados a menos de um quilómetro de distância. A proximidade do aeroporto internacional (cerca de 7,8 km) torna a posição estratégica para quem procura conexões internacionais frequentes.
Com 16 quartos com casa de banho privativa, a propriedade responde a necessidades de hospitalidade em larga escala. Os espaços comuns incluem uma cozinha industrial, uma área de bar e uma sala de jantar ampla. A presença de um sistema de segurança com videovigilância e acesso com cartão magnético satisfaz necessidades de gestão segura. O estacionamento amplo, coberto e ao ar livre, é funcional para a logística dos hóspedes.
A villa é descrita como tendo boas condições e tendo sido recentemente renovada. Não é um projeto de nova construção em fase de desenvolvimento, mas sim uma propriedade existente pronta para ser habitada ou operacional imediatamente. As obras de renovação recentes incluem o adequamento dos quartos com insonorização e a instalação de equipamentos modernos como ar condicionado e painéis solares. A entrega é imediata visto que a propriedade está finalizada.
Sendo uma moradia isolada transformada em hotel, a privacidade é inferior em comparação com uma residência unifamiliar tradicional. A estrutura tem dois pisos servidos por escadas, o que pode não ser adequado para pessoas com mobilidade reduzida, embora exista uma rampa. A localização num contexto urbano implica tráfego e ruído típico de uma zona servida. O uso está estritamente ligado à licença turística e não a uso residencial privativo exclusivo.
Este cenário é adequado para um investidor ou operador hoteleiro que procura um negócio em funcionamento na Costa del Sol. É adequado para quem deseja gerir uma estrutura de pequenas dimensões com licença turística sem ter de enfrentar obras de renovação. A configuração é ideal para quem procura rendimento imediato através de arrendamentos turísticos. É também adequado para uma família numerosa que deseje uma residência espaçosa com quartos múltiplos, embora a configuração seja predominantemente comercial. Quem procura uma villa isolada e silenciosa poderá encontrar o contexto urbano e as dimensões excessivas.
Os acabamentos interiores incluem armários embutidos e pavimentos adequados a um uso intensivo. A renovação recente modernizou os quartos, dotando-os de casas de banho privativas e insonorização. A área da cozinha está equipada para um uso profissional. Os elementos tecnológicos como ar condicionado quente/frio, TV por satélite e WiFi estão presentes em toda a estrutura. A parte exterior apresenta uma piscina privada e terraços cobertos. A instalação de painéis solares indica um foco na eficiência energética. Os materiais utilizados são duráveis e funcionais para a gestão hoteleira.
O preço de partida para esta propriedade é de €3.000.000. Sendo um complexo único com licença turática ativa e 16 quartos, o valor de mercado reflete o potencial de geração de rendimento. Não há variações de layout a selecionar pois a estrutura já está definida. O preço inclui os móveis e equipamentos específicos como a segurança e o bem-estar (sauna, jacuzzi). A moeda de referência é o euro.
Viver ou gerir este estabelecimento em El Chaparral significa operar num ambiente mediterrânico dinâmico. O dia típico é marcado pela gestão hoteleira: pequenos-almoços servidos na zona de jantar, manutenção da piscina e das áreas comuns como o churrasqueiro e o bar. As zonas nocturnas, distribuídas por dois pisos, oferecem privacidade aos hóspedes. A exposição a Sudoeste garante luz natural durante grande parte do dia, aquecendo os terraços cobertos onde se pode relaxar. A proximidade com Málaga (poucos km) permite desfrutar da vida urbana, enquanto o regresso à propriedade oferece um oásis de tranquilidade com vista panorâmica para o mar. A eficiência energética é garantida pelos painéis solares que cobrem o consumo de toda a villa.
O ambiente envolvente de El Chaparral é misto, com zonas residenciais e serviços. A proximidade a supermercados e farmácias facilita a gestão diária. A área é servida por várias linhas de transporte público e encontra-se a curta distância de carro das principais vias rodoviárias para aceder ao centro de Málaga ou à Costa del Sol ocidental. A presença de 266 instalações desportivas na zona evidencia uma oferta recreativa variada. A proximidade do aeroporto de Málaga torna a zona bem ligada internacionalmente.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade entre o aeroporto e a costa. Os marcadores indicam as praias próximas e os campos de golfe acessíveis.
El Chaparral situa-se na parte ocidental da baía de Málaga, numa posição chave que funciona como charneira entre a cidade de Málaga e os concelhos costeiros ocidentais como Fuengirola. Esta posição permite aceder rapidamente tanto à oferta cultural da cidade (7,8 km do aeroporto) como às localidades turísticas mais conhecidas da Costa del Sol.
As praias da zona (Playa de San Andrés e Malagueta) distam cerca de 6-7 km em linha reta. Para as alcançar é necessário um transporte privado ou o uso dos transportes públicos. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol está a cerca de 7,8 km (linha reta), acessível em cerca de 15-20 minutos de carro. Os campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce estão a cerca de 6,9 km. O trânsito para Málaga centro pode variar consoante as horas de ponta. A estação de Fuengirola fica a 4,8 km, oferecendo ligações ferroviárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com mais de 3000 horas de sol anuais. A temperatura média oscila entre os 12°C e os 26°C, permitindo um uso da área exterior durante cerca de 8-9 meses por ano. O estilo de vida ao ar livre é favorecido pela presença do pergolado e da piscina. A altitude é de cerca de 41m acima do nível do mar. A proximidade do mar mitiga as temperaturas estivais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 6 km encontram-se as praias de Málaga. As praias com Bandeira Azul na zona (5 no total) oferecem serviços padrão. A propriedade não tem vista direta para o mar em todos os quartos mas oferece vistas panorâmicas para a costa. O terreno de 2203 m² oferece espaço para relaxamento interno. A curta distância encontram-se percursos golfe de alto nível.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral situa-se na parte ocidental da baía de Málaga, numa posição chave que funciona como charneira entre a cidade de Málaga e os concelhos costeiros ocidentais como Fuengirola. Esta posição permite aceder rapidamente tanto à oferta cultural da cidade (7,8 km do aeroporto) como às localidades turísticas mais conhecidas da Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
