Ce bien situé à El Chaparral, Málaga, offre une combinaison de résidence et d'opportunité commerciale grâce à sa licence touristique. Le terrain s'étend sur 2203 m² avec une surface habitable de 845 m², comprenant 16 chambres et 17 salles de bain. Récemment rénové, le bien fonctionne comme un hôtel de charme avec des équipements tels qu'un sauna, un jacuzzi et une piscine. L'emplacement est urbain et intérieur, à proximité immédiate des services et de la côte.
Par rapport aux développements résidentiels comme Waterfall Residences ou Astra Homes à Fuengirola, cette propriété commande une prime de prix importante due à son zonage commercial et sa capacité de génération de revenus. Alors que les projets voisins offrent des points d'entrée de 364 000 € à 720 000 € pour des appartements privés, cette liste à 3 000 000 € reflète la valorisation d'une entreprise commerciale. L'emplacement à El Chaparral offre une densité plus élevée et une proximité plus grande avec l'aéroport que les zones plus exclusives plus à l'ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à El Chaparral, une zone urbaine de la province de Málaga, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est urbanisé et offre un accès pratique aux commerces et pharmacies. Bien que la propriété ne soit pas directement sur le littoral, la mer Méditerranée se trouve à environ 6,2 km, permettant un accès facile aux plages sans être dans une zone de forte densité touristique.
Avec 16 chambres dotées de salles de bain privées, réparties sur deux étages, plus une aire de rez-de-chaussée avec cuisine et salle à manger, le bâtiment répond à des besoins de logement à forte capacité. L'aménagement comprend plusieurs zones de réception et une cuisine professionnelle. Les espaces extérieurs privés se composent de terrasses et d'une piscine conçue pour de multiples occupants.
Cette propriété n'est pas configurée comme une résidence unifamiliale standard en raison de sa disposition commerciale et de son nombre élevé de chambres. Elle est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les vues sur la mer sont lointaines et que l'accès à la plage nécessite un transport. Le cadre urbain implique un manque d'isolement ; les environs comprennent d'autres propriétés et des infrastructures routières.
Cette propriété convient aux investisseurs recherchant une entreprise d'hôtellerie en activité avec un flux de trésorerie immédiat. Elle convient également aux grandes familles ou aux entités nécessitant une capacité d'hébergement importante. La licence touristique permet une activité de location professionnelle. Elle ne convient pas aux acheteurs cherchant une retraite calme et privée sans intention commerciale.
L'intérieur a été rénové pour la durabilité dans un contexte d'hôtellerie. Les revêtements de sol sont robustes et les murs sont insonorisés entre les chambres. Les installations techniques comprennent un bain à remous, un sauna et un bar entièrement équipé. La cuisine est de taille commerciale. L'infrastructure de sécurité est complète, avec caméras et points d'accès surveillés.
Le bien est affiché à 3 000 000 €. Ce prix reflète la valeur totale de l'immobilier et des actifs commerciaux inclus (mobilier, équipement, licence). Il n'y a pas de niveau de prix pour des unités plus petites, la vente concernant l'ensemble du domaine. Les développements résidentiels comparables dans la région commencent à des prix nettement inférieurs, soulignant la prime commerciale attachée à cette exploitation hôtelière.
El Chaparral offre un environnement de vie urbain pratique. Les environs immédiats sont peuplés de commodités locales telles que des cafés et des restaurants. La région sert de connecteur entre la ville de Málaga et les stations balnéaires, résultant en une atmosphère animée et fonctionnelle. Pour les occupants de cette villa, cela signifie le confort des services urbains combiné à la intimité d'un domaine clôturé.
Le quartier est dense en équipements urbains, comprenant 19 restaurants et 5 banques dans un rayon court. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,8 km) est une caractéristique logistique majeure. L'environnement est actif et connecté aux axes de transport principaux de la Costa del Sol, le rendant très accessible pour les clients de passage.
La carte affiche l'emplacement de la propriété à El Chaparral par rapport aux liens de transport clés. Les distances vers les plages et l'aéroport sont mesurées à vol d'oiseau. La distance réelle en voiture peut varier légèrement en fonction de l'itinéraire spécifique emprunté.
El Chaparral sert de plaque tournante centrale entre la ville de Málaga et les villes côtières occidentales. Sa proximité de l'aéroport en fait un endroit stratégique pour les entreprises de location ciblant les touristes. Il est situé au centre de la Costa del Sol, offrant un accès facile aux offres culturelles de la capitale Málaga et aux installations de loisirs de la côte.
Les plages comme Playa de San Andrés sont à 6,2 km. L'aéroport de Malaga est à 7,8 km du site. Des terrains de golf, tels que le Club de Golf de Guadalhorce, se trouvent dans un rayon de 7 à 12 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large, l'emplacement de la propriété garantit que la logistique d'arrivée et de départ est efficace.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'altitude à 41 mètres assure une bonne circulation de l'air. La saison de baignade dure généralement 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, la propriété est à courte distance en voiture de plusieurs plages au Pavillon Bleu, notamment El Chaparral et Calahonda. Les infrastructures récréatives sont étendues, avec 266 installations sportives dans la région. L'orientation extérieure immédiate de la propriété est centrée autour des zones de piscine et de terrasse privées.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral sert de plaque tournante centrale entre la ville de Málaga et les villes côtières occidentales. Sa proximité de l'aéroport en fait un endroit stratégique pour les entreprises de location ciblant les touristes. Il est situé au centre de la Costa del Sol, offrant un accès facile aux offres culturelles de la capitale Málaga et aux installations de loisirs de la côte.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL558026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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