Residencial Pacaraima je novým rezidenčním projektem ve čtvrti Montemar ve městě Torremolinos, provincie Málaga. Projekt zahrnuje 37 bytů s dvěma ložnicemi a dva řadové domy. Nachází se ve městské zóně s dobrou dostupností k pláži. Předpokládané dokončení je ve druhém čtvrtletí roku 2026. Objekt je navržen tak, aby poskytoval moderní bydlení s důrazem na energetickou účinnost a zvukovou izolaci. Budova bude vybavena společnými prostorami, včetně bazénu a fitness centra.
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že Residencial Pacaraima je cenově nastaven o něco výše než např. Art Marina (od 504 000 €), ale srovnatelně s Habitat Alborán (od 636 000 €). Hlavní rozdíl oproti levnějším projektům může být v kvalitě materiálů (Silestone, hliníková okna) a menším počtu jednotek (37), což zajišťuje vyšší soukromí. Oproti luxusním vilám na západě Costa del Sol je to kompaktnější a méně náročné na údržbu řešení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Torremolinos, v oblasti Montemar, která se vyznačuje městskou zástavbou. Na severu sousedí s hlavní silnicí, která může být zdrojem hluku, zatímco na jihu se otevírá výhled na moře. Vzdálenost k moři je přibližně 700 metrů. Terén mírně stoupá směrem od moře. Oblast je dobře propojená s infrastrukturou města.
Byty jsou navrženy jako 2+kk se dvěma koupelnami a průměrnou podlahovou plochou 96 m². Každá jednotka má vlastní terasu. Dispozice a vybavení jsou zaměřeny na praktické bydlení pro páry či malé rodiny. Design interiéru zahrnuje dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních. Kuchyně je vybavena spotřebiči a pracovní deskou z quality materiálu (např. Silestone). Projekt cílí na ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a klidem domova.
Stavba je v současnosti ve fázi výstavby. Dokončení je plánováno na druhý čtvrtlet roku 2026. Při výstavbě se dbá na dodržení španělských technických norem (CTE). Použity jsou materiály pro zvýšení tepelné a akustické izolace, jako je dvojvrstvá fasáda a hliníková okna s termoizolačním sklem. Systém vytápění a chlazení je založen na aerotermii.
Projekt se nachází v městské zástavbě, což s sebou nese určitou míru hluku z okolní dopravy a městského života. Není to projekt zaměřený na naprosté soukromí jako v pouštní oblasti; je součástí aktivní čtvrti. V projektu nejsou zahrnuty luxusní služby typu hotelového personálu; správa společných prostor je řešena standardně.
Tento projekt je vhodný pro singles, páry nebo malé rodiny, které hledají moderní bydlení s minimální údržbou. Je vhodný i pro ty, kteří plánují strávit v Španělsko důchod nebo hledají druhý domov pro únik ze zimního počasí. Díky dobré dopravní dostupnosti je také možné jej využívat pro víkendové pobyty a pronajímání. Vhodný je pro ty, kteří nechtějí řešit složitou údržbu zahrady.
Byty jsou dodávány ve vysokém standardu. Podlahy jsou keramické, v obývacích částech a ložnicích s bílými podlahovými lištami. Koupelny jsou obloženy přírodním kamenem v sprchovacím koutech. Kuchyně je vybavena spotřebiči včetně varné desky na indukci, dřezem z nerezové oceli a pracovní deskou ze Silestone. Vestavěné skříně v ložnicích jsou na míru. Dveře jsou bíle lakované, výška 220 cm. Zabezpečení vstupních dveří je řešeno vícebodovým zámkem.
Ceny bytů se pohybují od 645 000 € do 1 100 000 €. Variabilita cen závisí na podlaží, velikosti terasy a výhledu (např. na moře nebo bazén). Konečná cena je ovlivněna také aktuálním kurzem eura a možnými daňovými úpravami. Toto je cenově dostupnější segment ve srovnání s luxusními vilami na předměstí, ale nadstandardní v porovnání s starší zástavbou.
Toto místo je vhodné pro ty, kteří chtějí žít v srdci dění. Torremolinos je známé svou kosmopolitní atmosférou, širokou nabídkou restaurací a nočního života. Denní život zde je pohodlný díky blízkosti obchodů a služeb. Na druhou stranu, v létě může být oblast rušnější kvůli turistům. Historické kořeny jako rybářská vesnice jsou stále patrné v některých částech města. Možnosti kulturního vyžití jsou bohaté, od muzeí po festivaly.
Torremolinos je město s více než 70 000 obyvateli a nabízí kompletní infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti je supermarket (175 m), lékárna (472 m) a zdravotní středisko. Pro rekreaci je k dispozici 193 sportovních zařízení. Město má 13 základních a 9 středních škol. Je to živé město, kde se mísí místní obyvatelé s turisty, což zajišťuje provoz služeb po celý rok.
Mapa ukazuje umístění projektu v Torremolinos, v oblasti Montemar. Severně od projektu vede hlavní silnice A-7 a železniční trať. Na jihu se nachází pobřeží s plážemi. Vyznačeny jsou blízké pláže, golfová hřiště a dopravní uzly.
Torremolinos leží západně od Málagy a je jedním z nejznámějších letovisek Costa del Sol. Historie města jako rybářské vesnice je nahrazena moderní turistikou. Residencial Pacaraima se nachází v oblíbené čtvrti Montemar, která je oblíbená pro svou blízkost k moři a zároveň klidnější charakter než centrum města. Je to ideální výchozí bod pro objevování celého pobřeží.
Poloha je strategická z hlediska dopravy. Nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené jen 7,8 km. Vlakové nádraží El Pinillo je 800 m daleko. K pláži Playa de la Carihuela je to 700 m pěšky. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 3-4 km. Do centra Málagy je to autem asi 15-20 minut. Městská hromadná doprava je zastoupena autobusy a vlaky (Cercanías). Parkování je zajištěno v podzemních garážích.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je typicky středomořské. Průměrná roční teplota je 18,5 °C. Léta jsou horká, zimy mírné. Oblast má asi 3888 slunečných hodin ročně. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy je teplota moře nad 20 °C. Dům stojí v nadmořské výšce 45 m, což přináší mírnější klima než v nitrozemí. Sklon terénu směrem k moři je 5 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží je hlavním rekreačním faktorem. Pláže El Bajondillo a La Carihuela-Montemar mají Modrou vlajku. K dispozici jsou pláže s pískem, bary a sportovní vyžití. V okolí jsou také golfová hřiště (např. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Pro cyklisty a turisty je v okolí několik vyhlídkových bodů, jako např. Mirador Los Cañones.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západně od Málagy a je jedním z nejznámějších letovisek Costa del Sol. Historie města jako rybářské vesnice je nahrazena moderní turistikou. Residencial Pacaraima se nachází v oblíbené čtvrti Montemar, která je oblíbená pro svou blízkost k moři a zároveň klidnější charakter než centrum města. Je to ideální výchozí bod pro objevování celého pobřeží.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL022177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
