Residencial Pacaraima ist ein Neubauprojekt im Stadtteil Montemar von Torremolinos mit 37 Mehrfamilienhäusern und 2 Reihenhäusern. Das Projekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Playa de la Carihuela und Playa Malapesquera. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und modernes architektonisches Design. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool mit verschiedenen Zonen, einen Fitnessraum und einen 'Txoco'-Bereich.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos, wie Art Marina und One Oak, liegt Residencial Pacaraima im höheren Preissegment. Die Lage in Montemar ist zentraler als bei vielen neuen Entwicklungen, die weiter landeinwärts gebaut werden, was zu einer geringeren Abhängigkeit vom Auto führt. Die Dichte des Projekts ist geringer als bei der traditionellen Hochhausarchitektur im Zentrum von Torremolinos, was mehr Privatsphäre bietet. Im Vergleich zu Benalmádena im Westen ist Torremolinos städtischer und lebendiger.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in städtischer Umgebung in Torremolinos, ca. 700 Meter von der Küste entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Einrichtungen der Costa del Sol. In einer Höhe von 45 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung von 5% zum Meer hat der Standort einen natürlichen Übergang zum Strand. Die Nähe zur Küstenstraße sorgt für gute Verbindungen nach Málaga und in die umliegenden Stadtteile.
Die Wohnungen sind für dauerhaften Wohnen oder Langzeitaufenthalte konzipiert, mit Fokus auf Tageslicht und Außenleben durch die Terrassenstruktur. Der Grundriss bietet Privatsphäre und funktionelle Raumaufteilung. Die Aufzugstechnik und automatisierten Systeme tragen zum Komfort bei. Die Gemeinschaftsgärten und Sportanlagen unterstützen einen aktiven Lebensstil, ohne das Grundstück zu verlassen.
Der Bau befindet sich in der Entwicklung mit einer voraussichtlichen Fertigstellung in Q2 2026. Die Konstruktion umfasst eine Stahlbetonstruktur und Fassaden mit Doppelschichten für Wärme- und Schalldämmung. Es werden Anlagen für Aerothermie und Klimaanlagen pro Zone (Airzone) verwendet. Die Ausstattung umfasst HPL-Küchen, Silestone-Arbeitsplatten und hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte. Aufgrund der Nähe zur Hauptstraße und der städtischen Infrastruktur kann es zu Umgebungsgeräuschen kommen. Die Lage ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe suchen. Die Parkplätze sind auf die Anzahl der Wohneinheiten begrenzt, und die Verfügbarkeit von öffentlichem Parkplatz in der unmittelbaren Umgebung kann variieren.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einem etablierten Urlaubsort mit allen Einrichtungen in der Nähe suchen. Die Lage ist für Personen geeignet, die nicht autoabhängig sein möchten, aufgrund der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Es ist auch eine Option für Investoren, die auf den Vermietungsmarkt abzielen, aufgrund der Lage in einem beliebten Reiseziel. Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, finden hier möglicherweise weniger geeignete Bedingungen.
Die Spezifikationen des Projekts deuten auf eine Investition in Isolierung und Nachhaltigkeit hin. Die Fassaden sind mit einer Doppelschicht und Wärmedämmung ausgeführt. Die Verglasung ist vom Typ Climalit mit einer Luftkammer für bessere Isolierung. Die Küchen sind mit Induktionskochfeldern und Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet. Sanitäranlagen sind mit Möbeln und Waschtischen versehen. Die technischen Installationen umfassen Aerothermie und elektrische Rollläden. Die Gestaltung der Gemeinschaftsräume umfasst Landschaftsarchitektur und Freizeiteinrichtungen.
Die Preise für die Wohnungen in Residencial Pacaraima variieren von 645.000 € bis 1.100.000 €. Die Preisgestaltung spiegelt die Strandnähe und die Qualität des Neubaus wider. Die Preisvarianz wird durch die Größe der Wohnung, die Anzahl der Schlafzimmer und die Position im Komplex bestimmt. Ein Preisvergleich mit ähnlichen Projekten in Torremolinos, wie Habitat Alborán (ab 636.000 €) und One Oak (ab 563.000 €), zeigt, dass dieses Projekt im höheren Segment des lokalen Marktes liegt.
Der Standort in Torremolinos bietet eine dynamische Wohnumgebung, die Stadtleben und Strandleben verbindet. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus touristischen Einrichtungen und lokalen Wohnvierteln gekennzeichnet. Mit 224 Restaurants und 54 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es ein breites gastronomisches Angebot. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten macht tägliche Einkäufe praktisch. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bahnhöfen wie El Pinillo in 800 Metern Entfernung, verbindet den Standort effektiv mit dem Rest der Küste. Das Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt ein fast ganzjähriges Freiluftleben.
Der Stadtteil Montemar ist ein Teil von Torremolinos, der durch eine Verbindung zwischen dem historischen Zentrum und der Küste gekennzeichnet ist. Die Bevölkerung ist international und lokal orientiert. Die Nähe zum Playa de la Carihuela, einem der berühmtesten Strände der Region, bestimmt weitgehend die Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und 92 Haltestellen in der Nähe, was für ein hohes Maß an Erreichbarkeit sorgt und zur Lebendigkeit des Gebiets beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage von Residencial Pacaraima in Torremolinos in der Nähe der Strände von La Carihuela und der Hauptstraßen N-340 und A-7. Die nächsten Bahnhöfe sind El Pinillo und Benalmádena - Arroyo de la Miel.
Torremolinos ist eine der am stärksten entwickelten Gemeinden an der Costa del Sol und war das erste Tourismusresort der Region. Es liegt direkt westlich der Stadt Málaga. Diese Position macht es zu einem zentralen Punkt für Besuche in Städten wie Málaga, Marbella und Benalmádena. Die Gemeinde hat eine Fläche von 20,0 km² und eine hohe Bevölkerungsdichte, was zu einer lebendigen Atmosphäre mit vielen Einrichtungen auf kleinem Raum führt.
Die Entfernung zum Playa de la Carihuela beträgt Luftlinie ca. 700 Meter, was etwa einem 10-minütigen Spaziergang entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,8 km entfernt. Für Golfer ist der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 3,3 km die nächstgelegene Option. Ein Supermarkt findet sich in 175 Metern Entfernung. Das Krankenhaus liegt 3,8 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 5,8 km Entfernung verfügbar. Die Autobahn A-7 ist über die Küstenstraße erreichbar, was Verbindungen nach Marbella und Zentral-Málaga ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die historischen Sonnenstunden liegen bei etwa 3.888 pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in 45 Metern Höhe sorgt für eine leichte Meeresbrise. Die Neigung von 5% Richtung Strand sorgt für natürliche Drainage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de la Carihuela und Playa Malapesquera haben die Blaue Flagge, was auf sauberes Wasser und Einrichtungen hinweist. Neben dem Sonnenbaden bietet die Umgebung 193 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und das Polideportivo Arroyo de la Miel. Für Golfer gibt es in der Nähe verschiedene Plätze, darunter einen Pitch&Putt in Benalmádena. Die Kombination aus Strand und Sportmöglichkeiten macht den Ort geeignet für einen aktiven Lebensstil.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist eine der am stärksten entwickelten Gemeinden an der Costa del Sol und war das erste Tourismusresort der Region. Es liegt direkt westlich der Stadt Málaga. Diese Position macht es zu einem zentralen Punkt für Besuche in Städten wie Málaga, Marbella und Benalmádena. Die Gemeinde hat eine Fläche von 20,0 km² und eine hohe Bevölkerungsdichte, was zu einer lebendigen Atmosphäre mit vielen Einrichtungen auf kleinem Raum führt.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL022177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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