Residencial Pacaraima est un programme neuf situé dans le quartier de Montemar à Torremolinos, comprenant 37 logements collectifs et 2 maisons jumelées. Le projet se trouve à quelques minutes à pied de la Playa de la Carihuela et de la Playa Malapesquera. Les logements comportent 2 à 4 chambres et présentent une architecture au design moderne. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. La résidence comprend des équipements communs tels qu'une piscine multi-zones, une salle de sport et un espace "Txoco".
Par rapport à d'autres projets à Torremolinos, comme Art Marina et One Oak, Residencial Pacaraima se positionne dans le segment de prix supérieur. L'emplacement à Montemar est plus central que de nombreux programmes neufs construits plus à l'intérieur des terres, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. La densité du projet est inférieure à celle des immeubles de grande hauteur traditionnels du centre de Torremolinos, offrant plus d'intimité. Comparé à Benalmádena à l'ouest, Torremolinos est plus urbain et animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Torremolinos, à environ 700 mètres du littoral. L'emplacement offre un accès direct aux commodités de la Costa del Sol. Avec une altitude de 45 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5% vers la mer, le terrain bénéficie d'une transition naturelle vers la plage. La proximité de la route côtière assure de bonnes connexions avec Málaga et les quartiers environnants.
Les logements sont conçus pour une résidence permanente ou de longue durée, avec un accent sur la lumière naturelle et le plein air grâce à des structures de terrasses. La distribution offre intimité et agencement fonctionnel des espaces. L'intégration de technologies d'ascenseurs et de systèmes automatisés contribue au confort des résidents. Les jardins communs et les installations sportives favorisent un mode de vie actif sans quitter la résidence.
La construction est actuellement en cours avec une livraison indicative au deuxième trimestre 2026. La structure comprend du béton armé et des façades à double paroi pour l'isolation thermique et acoustique. Le bien utilise des systèmes aérothermiques et une climatisation par zones. Les finitions comprennent des cuisines HPL, des plans de travail en Silestone et une robinetterie de haute qualité.
Le projet se trouve dans une zone urbaine à forte densité de population. En raison de la proximité de la route principale et des infrastructures urbaines, des nuisances sonores peuvent être présentes. L'emplacement ne convient pas aux acheteurs recherchant un isolement absolu ou la tranquillité rurale. Les places de parking sont limitées au nombre de logements, et la disponibilité du stationnement public dans les environs peut varier.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un logement dans une station balnéaire établie avec toutes les commodités à portée de main. L'emplacement est adapté à ceux qui préfèrent ne pas dépendre de la voiture grâce à l'accès aux transports en commun et aux commerces. C'est également une option pour les investisseurs ciblant le marché locatif vu sa situation dans une destination touristique prisée. Les acheteurs préférant un environnement calme et rural pourraient trouver les conditions ici moins adaptées.
Les spécifications du projet indiquent un investissement dans l'isolation et la durabilité. Les façades présentent une double paroi et une isolation thermique. Le vitrage est de type Climalit avec chambre à air. Les cuisines sont équipées de plaques à induction et de plans de travail en Silestone. Les installations sanitaires comprennent des meubles et des vasques. Les installations techniques comprennent l'aérothermie et des stores motorisés. La finition des parties communes fait appel à l'architecture paysagère et à des équipements de loisirs.
Les prix de Residencial Pacaraima varient de 645.000 € à 1.100.000 €. La tarification reflète la proximité de la plage et la qualité du neuf. La variation des prix est déterminée par la taille de l'appartement, le nombre de chambres et la position dans la résidence. La comparaison avec des projets similaires à Torremolinos, comme Habitat Alborán (à partir de 636.000 €) et One Oak (à partir de 563.000 €), indique que ce projet se situe dans le segment supérieur du marché local.
L'emplacement de Torremolinos offre un cadre de vie dynamique où la vie urbaine rencontre la vie de plage. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange d'équipements touristiques et de quartiers résidentiels locaux. Avec 224 restaurants et 54 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, l'offre gastronomique est vaste. La proximité de plusieurs supermarchés rend les courses quotidiennes pratiques. Les transports en commun, notamment les gares comme El Pinillo à 800 mètres, connectent efficacement l'emplacement au reste de la côte. Le climat, avec une moyenne de 3.888 heures de soleil par an, permet un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Le quartier de Montemar fait partie de Torremolinos et se caractérise par le lien entre le centre historique et la côte. La population est d'orientation internationale et locale. La proximité de la Playa de la Carihuela, l'une des plages les plus célèbres de la région, détermine en grande partie l'atmosphère. Les infrastructures sont bien développées avec 13 lignes de transport en commun et 92 arrêts à proximité, garantissant un haut degré d'accessibilité et contribuant à l'animation du quartier.
La carte montre l'emplacement de Residencial Pacaraima à Torremolinos, près des plages de La Carihuela et des axes principaux N-340 et A-7. Les gares les plus proches sont El Pinillo et Benalmádena - Arroyo de la Miel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est l'une des communes les plus développées de la Costa del Sol et fut la première station touristique de la région. Elle se situe directement à l'ouest de la ville de Málaga. Cette position en fait un point central pour visiter des villes comme Málaga, Marbella et Benalmádena. La commune couvre 20,0 km² et présente une forte densité de population, ce qui crée une atmosphère animée avec de nombreuses commodités sur une petite superficie.
La distance à la Playa de la Carihuela est d'environ 700 mètres à vol d'oiseau, soit environ 10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 7,8 km. Pour les golfeurs, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est l'option la plus proche à 3,3 km. Un supermarché se trouve à 175 mètres. L'hôpital est situé à 3,8 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5,8 km du site. L'autoroute A-7 est accessible via la route côtière, facilitant les liaisons vers Marbella et le centre de Málaga.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Les heures d'ensoleillement historiques sont d'environ 3.888 par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude de 45 mètres procure une douce brise marine. La pente de 5% vers la plage favorise le drainage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Carihuela et Malapesquera détiennent le label Pavillon Bleu, garantissant des eaux propres et des équipements de qualité. Au-delà du farniente, la zone offre 193 installations sportives, dont des salles de sport et le Polideportivo Arroyo de la Miel. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont un Pitch&Putt à Benalmádena. La combinaison de la plage et des équipements sportifs rend l'emplacement propice à un mode de vie de loisirs actif.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Très escarpé
Ref: VL022177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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