Residencial Pacaraima est un projet de construction neuve situé dans le quartier Montemar de Torremolinos, comprenant 37 logements collectifs et 2 maisons jumelées. Le projet se trouve à distance de marche de la Playa de la Carihuela et de la Playa Malapesquera. Les résidences comprennent 2 à 4 chambres et présentent un design architectural moderne. La remise des clés est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le complexe comprend des équipements communs tels qu'une piscine à plusieurs zones, une salle de sport et une zone 'Txoco'.
Par rapport à d'autres projets à Torremolinos, tels qu'Art Marina et One Oak, Residencial Pacaraima se situe dans le segment de prix supérieur. L'emplacement à Montemar est plus central que celui de nombreux nouveaux développements construits plus à l'intérieur des terres, ce qui entraîne une moindre dépendance à la voiture. La densité du projet est inférieure à celle des immeubles hauts traditionnels au centre de Torremolinos, offrant plus d'intimité. Comparé à Benalmádena à l'ouest, Torremolinos est plus urbain et animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Torremolinos, à environ 700 mètres du littoral. L'emplacement offre un accès direct aux commodités de la Costa del Sol. Avec une altitude de 45 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5 % vers la mer, le site a une transition naturelle vers la plage. La proximité de la route côtière assure de bonnes connexions avec Malaga et les quartiers environnants.
Les logements sont conçus pour la résidence permanente ou les séjours prolongés, mettant l'accent sur la lumière naturelle et la vie extérieure grâce aux structures de terrasse. La disposition offre une intimité et une répartition fonctionnelle de l'espace. L'inclusion de la technologie d'ascenseur et de systèmes automatisés contribue au confort des résidents. Les jardins communaux et les installations sportives soutiennent un mode de vie actif sans quitter le terrain.
La construction est actuellement en développement avec une achèvement indicatif pour le T2 2026. La structure comprend du béton armé et des façades à double couche pour l'isolation thermique et acoustique. La propriété utilise des systèmes aérothermiques et une climatisation zonée. Les finitions comprennent des cuisines HPL, des plans de travail en Silestone et une saniterie de haute qualité.
Le projet est situé dans une zone urbaine à forte densité de population. En raison de la proximité de la route principale et de l'infrastructure urbaine, du bruit environnemental peut être présent. L'emplacement n'est pas adapté aux acheteurs recherchant un isolement absolu ou une tranquillité rurale. Les places de parking sont limitées au nombre d'unités, et la disponibilité du stationnement public dans les environs peut varier.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une maison dans une station balnéaire établie avec toutes les commodités à portée de main. L'emplacement convient aux personnes qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture en raison de l'accès aux transports en commun et aux magasins. C'est aussi une option pour les investisseurs ciblant le marché locatif compte tenu de sa situation dans une destination touristique populaire. Les acheteurs préférant un environnement rural et calme peuvent trouver les conditions ici moins adaptées.
Les spécifications du projet indiquent un investissement dans l'isolation et la durabilité. Les façades comportent des doubles couches et une isolation thermique. Le vitrage est de type Climalit avec une chambre d'air. Les cuisines sont équipées de plaques à induction et de plans de travail en Silestone. Les installations sanitaires comprennent des meubles et des vasques. Les installations techniques comprennent l'aérothermie et les stores motorisés. La finition des espaces communs implique une architecture paysagère et des installations de loisirs.
Les prix pour Residencial Pacaraima varient de 645 000 € à 1 100 000 €. La tarification reflète la proximité de la plage et la qualité de la construction neuve. La variation de prix est déterminée par la taille de l'appartement, le nombre de chambres et la position dans le complexe. La comparaison avec des projets similaires à Torremolinos, tels que Habitat Alborán (à partir de 636 000 €) et One Oak (à partir de 563 000 €), indique que ce projet se situe dans le segment supérieur du marché local.
L'emplacement de Torremolinos offre un environnement de vie dynamique où la vie urbaine rencontre la vie balnéaire. Les environs immédiats sont caractérisés par un mélange d'installations touristiques et de quartiers résidentiels locaux. Avec 224 restaurants et 54 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, il existe une large gamme d'options de restauration. La proximité de divers supermarchés rend les courses quotidiennes pratiques. Les transports en commun, y compris les gares comme El Pinillo à 800 mètres, relient efficacement l'emplacement au reste de la côte. Le climat, avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en extérieur possible presque toute l'année.
Le quartier de Montemar fait partie de Torremolinos, caractérisé par une connexion entre le centre historique et la côte. La population est orientée à la fois internationalement et localement. La proximité de la Playa de la Carihuela, l'une des plages les plus célèbres de la région, détermine en grande partie l'atmosphère. L'infrastructure est bien développée avec 13 lignes de transport public et 92 arrêts à proximité, assurant un haut degré d'accessibilité et contribuant à la vitalité de la zone.
La carte montre l'emplacement de Residencial Pacaraima à Torremolinos, près des plages de La Carihuela et des routes principales N-340 et A-7. Les gares les plus proches sont El Pinillo et Benalmádena - Arroyo de la Miel.
Torremolinos est l'une des municipalités les plus développées de la Costa del Sol et a été la première station touristique de la région. Elle se trouve directement à l'ouest de la ville de Malaga. Cette position en fait un point central pour les visites de villes comme Malaga, Marbella et Benalmádena. La commune couvre 20,0 km² et a une forte densité de population, ce qui donne une atmosphère animée avec de nombreuses commodités sur une petite surface.
La distance à la Playa de la Carihuela est d'environ 700 mètres à vol d'oiseau, ce qui équivaut à environ 10 minutes à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 7,8 km. Pour les golfeurs, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est l'option la plus proche à 3,3 km. Un supermarché se trouve à 175 mètres. L'hôpital est situé à 3,8 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 5,8 km du site. L'autoroute A-7 est accessible via la route côtière, facilitant les connexions vers Marbella et Malaga centre.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les heures d'ensoleillement historiques sont d'environ 3 888 par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C. L'altitude à 45 mètres procure une brise marine douce. La pente de 5% vers la plage favorise le drainage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages Playa de la Carihuela et Playa Malapesquera ont le Pavillon Bleu, indiquant une eau propre et des installations. Au-delà du bronzage, la région offre 193 installations sportives, y compris des gymnases et le Polideportivo Arroyo de la Miel. Pour les golfeurs, il y a divers parcours à proximité, y compris un Pitch&Putt à Benalmádena. La combinaison de plage et d'équipements sportifs rend l'emplacement adapté à un style de vie de loisirs actif.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est l'une des municipalités les plus développées de la Costa del Sol et a été la première station touristique de la région. Elle se trouve directement à l'ouest de la ville de Malaga. Cette position en fait un point central pour les visites de villes comme Malaga, Marbella et Benalmádena. La commune couvre 20,0 km² et a une forte densité de population, ce qui donne une atmosphère animée avec de nombreuses commodités sur une petite surface.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL022177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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