Το Residencial Pacaraima βρίσκεται στην περιοχή Μοντεμάρ της Τορρεμολίνος, σε μια θέση που συνδυάζει την πρόσβαση στην ακτή με την αστική υποδομή. Το έργο, το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή με ολοκλήρωση να αναμένεται περίπου στο δεύτερο τρίμηνο του 2026, περιλαμβάνει διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική και επισκεψιμότητα πυκνότητα, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες Playa de la Carihuela και Playa Malapesquera.
Σε σύγκριση με το One Oak και το Habitat Alborán στην Τορρεμολίνος, το Pacaraima τοποθετείται σε μια πιο καθιερωμένη συνοικία (Montemar) κοντά στο κέντρο της πόλης. Ενώ το Art Marina ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (504k€), το Pacaraima προσφέρει εστιάζει σε τελειωμένη κατασκευή υψηλότερων προδιαγραφών. Σε σχέση με τη Μπεναλμάντενα, η Τορρεμολίνος προσφέρει έντονη νυχτερινή ζωή, κάτι που μπορεί να επηρεάζει την ησυχία σε αντίθεση με πιο ήσυχες περιοχές όπως η Μιχάς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Τορρεμολίνος, σε ύψος περίπου 45 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την ακτή είναι μέτρια (περίπου 5%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση με τα πόδια. Η περιοχή εξυπηρετείται από τον σιδηροδρομικό σταθμό El Pinillo σε απόσταση 800 μέτρων, ενώ το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε ευθεία γραμμή 7,8 χιλιομέτρων.
Οι κατοικίες προσφέρουν χώρο διαβίωσης 96 τ.μ., σχεδιασμένο για κατοίκηση μικρής κλίμακας ή για εξοχική χρήση. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με έμφαση στην αυτόνομη διαβίωση. Η νότια-δυτική προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει τη φυσικό φωτισμό και την απευθείας σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο χωρίς διακοπή από το δάπεδο μέχρι το παράθυρο.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Δεδομένου ότι η ολοκλήρωση είναι προγραμματισμένη για το Q2 του 2026, οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμομονωτικό διάκενο. Η τοποθέτηση ηλεκτρονικών ρολοστάν και συστημάτων κλιματισμού είναι ενσωματωμένη στο σχεδιασμό, με ένδειξη χρήσης φυσικού αερίου για την ενδοδαπέδια θέρμανση.
Η τοποθεσία παρουσιάζει υψηλή αστική πυκνότητα και εγγύτητα σε αυτοκινητόδρομους, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένα επίπεδα θορύβου σε εξωτερικούς χώρους. Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα στις κατοικίες, καθώς η υδάτινη υποδομή είναι κοινόχρηστη. Η θέση σε δημοφιλή τουριστική περιοχή σημαίνει ότι η κίνηση και η δραστηριότητα μπορεί να είναι έντονες όλο το έτος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε κατοίκους που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση σε ήδη αναπτυγμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες. Η γειτνίαση με αεροδρόμιο (8 χλμ) και το σιδηροδρομικό δίκτυο καθιστά το έργο κατάλληλο για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και χώρων άθλησης υποστηρίζει τρόπους ζωής με έμφαση στην εξωτερική δραστηριότητα, χωρίς την ανάγκη συντήρησης ιδιωτικού κήπου.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές δίνουν έμφαση στην θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Διατάσσονται υδραυλικά εγκαταστάσεις με μοντέρνα έλεγχε, ντουλάπια με συρόμενες πόρτες και δάπεδα από κεραμικά πλακάκια. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν γυμναστήριο και σάουνα, ενώ η κουζίνα εξοπλίζεται με ειδικές επιφάνειες χαλαζία. Σε αντίθεση με παλαιότερες κατασκευές, τα υλικά συμμορφώνονται με τον ισχύοντα κτιριακό κανονισμό για την ενεργειακή απόδοση.
Η χρέωση ξεκινά από τις 645.000€ και φτάνει έως τις 1.100.000€, ανάλογα με τις επιλογές μονάδας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ποικίλλει σε σχέση με την παροχή ιδιωτικών εξωτερικών χώρων και θέας. Οι πωλήσεις αφορούν νέες κατασκευές, γεγονός που συνεπάγεται μείωση του ΦΠΑ για την κύρια κατοικία σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία. Στην τιμή περιλαμβάνονται κοινόχρηστοι χώροι και χώροι στάθμευσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε απόσταση 175 μέτρων, ενώ φαρμακεία και ιατρικά κέντρα καλύπτουν τις ανάγκες υγείας. Η παρουσία 193 αθλητικών εγκαταστάσεων εντός του δήμου υποδεικνύει έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Η ζωή εστιάζει σε μικρές αποστάσεις, με τις περισσότερες ανάγκες να εξυπηρετούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο, αν και η εγγύτητα σε εμπορικούς δρόμους απαιτεί προσαρμογή στον αστικό θόρυβο.
Η Τορρεμολίνος αναπτύχθηκε ως ο πρώτος τουριστικός προορισμός της Κόστα ντελ Σολ και διατηρεί αυτή τη δυναμική με πληθυσμό άνω των 71.000 κατοίκων. Η ύπαρξη 3.888 ηλίων φωτός ετησίως και θερμοκρασιών που κυμαίνονται από 11 έως 26°C επιτρέπει παρατεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένη δικτύωση εστιατορίων και καφέ, με αποτέλεσμα έντονο νυχτερινό τρόπο ζωής.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στην ακτή και το σιδηροδρομικό δίκτυο. Η απόσταση 7.8 χλμ από το αεροδρόμιο φαίνεται σε ευθεία γραμμή, με έμφαση στην αστική πυκνότητα γύρω από το έργο.
Η τοποθεσία στο Μοντεμάρ συνδέει την Τορρεμολίνος με την Μπεναλμάντενα. Βρίσκεται στα δυτικά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προάστειο με ανεξάρτητη υποδομή. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο τουριστικό κέντρο, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται από τις υποδομές μιας μεγάλης μητροπολιτικής περιοχής.
Η κυκλοφοριακή σύνδεση βασίζεται στον παραλιακό αυτοκινητόδρομο και τον σιδηρόδρομο Cercanías. Η απόσταση προς το κέντρο της Μάλαγκα είναι μικρή, όπως και προς το αεροδρόμιο, γεγονός που καθιστά την περιοχή κόμβο μετακίνησης. Η ύπαρξη στάσεων λεωφορείων (92 στάσεις στον δήμο) και 13 γραμμών εξασφαλίζει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και για την εξυπηρέτηση παραμεθόριων περιοχών απαιτείται αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η υψηλή ηλιοφάνεια και η διάρκεια κολυμβητικής περιόδου (4 μήνες με θερμοκρασία νερού ≥20°C) καθορίζουν τον εξωτερικό τρόπο ζωής. Παρόλα αυτά, η οικιστική ανάπτυξη είναι πυκνή, με περιορισμένη έκταση φυσικού κάλπης εντός του άμεσου περιβάλλοντος του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa Malapesquera (900 μέτρα), διαθέτει Γαλάζια Σημαία. Το έργο απέχει 700 μέτρων από την Playa de la Carihuela, περιοχή γνωστή για τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση (3,3 έως 4,1 χλμ), όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων άθλησης και πισίνας στον χώρο του έργου συμπληρώνει τις εναλλακτικές μορφές ψυχαγωγίας.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία στο Μοντεμάρ συνδέει την Τορρεμολίνος με την Μπεναλμάντενα. Βρίσκεται στα δυτικά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προάστειο με ανεξάρτητη υποδομή. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο τουριστικό κέντρο, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται από τις υποδομές μιας μεγάλης μητροπολιτικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL022177
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
