Residencial Pacaraima היא פרויקט דיור בטורמולינוס, מחוז מאלגה, הכולל 37 דירות ו-2 בתים צמודים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, בקרבת מקום לחופים Playa de la Carihuela ו-Playa Malapesquera. הבנייה נמצאת בתהליך, עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2026. הדירות כוללות שטח דיור של 96 מ"ר, שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הציוד כולל מיזוג אוויר, תריסים חשמליים ובריכות שיתופיות. המיקום נוח, עם שירותים במרחק הליכה.
טורמולינוס צפופה יותר ומונחת יותר לתיירות בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. כמו בנלמדנה, היא מציעה המון נוחות, אך היא יותר עירונית. מרכז העיר מאלגה קרוב יותר מאשר באתרי נופש רבים אחרים, מה שהופך אותו למתאים למי שצריך גישה לעיר. המחירים כאן גבוהים יותר מאשר בפנים הארץ, אך נמוכים יותר מאשר במרינות היוקרתיות כמו פוארטו באנוס. מתחרי Residencial Pacaraima כמו One Oak ו-Habitat Alborán מציעים מחירים דומים, אך Pacaraima נמצאת בחלק מעט יותר עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונה עירונית בטורמולינוס, שם הסביבה העירונית פוגשת את הקרבה לים. המיקום גיאוגרפי נוח, במרחק של מאות מטרים בלבד מהחוף ומהחנויות המקומיות. האזור מפותח היטב, עם תשתית חזקה וקשרי תחבורה. הקרבה למגרשי גולף ולשדה התעופה משפיעה על המעשיות של המיקום.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית קבע או עונתי בקרבת הים. שני חדרי השינה ו-96 המ"ר מתאימים לזוגות או למשפחות קטנות. הבריכות השיתופיות והחללים הפתוחים מציעים הזדמנויות לאורח חיים פעיל. הנוחות הביתית מובטחת על ידי פתרונות טכניים כמו מיזוג אוויר ותריסים ממונעים.
כיום הבניין נמצא בשלבי בנייה. מועד השלמה משוער הוא הרבעון השני של 2026. פירוש הדבר שהקונים עדיין יכולים להשפיע על כמה פרטים, אך חייבים להתחשב בזמן ההמתנה. הבנייה משתמשת בחומרים מודרניים, כגון משטחי סילסטון וריצוף קרמיקה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעלול להביא לרמות רעש גבוהות יותר מהתנועה והפעילות העירונית. על פי הנתונים, האזור צפוף יותר. מכיוון שמדובר בדירה, היתרונות של בית פרטי, כמו מגרש גדול, חסרים. מרפסות קיימות, אך גינות פרטיות עם בידוד מלא אינן קיימות.
זה מתאים לאלו המחפשים אפשרות לחיות באזור החוף ללא הצורך לנהוג בכל יום. אם אתה אוהב רשת צפופה של שירותים וקרבה לים, זה עשוי להתאים. זה גם מיועד למי שרוצה דירה חדשה ללא צורך בשיפוצים. אורח החיים הפעיל נתמך על ידי חדרי כושר ובריכות. אם אתה מחפש מקום שממנו אפשר להגיע בהליכה לחוף ולבתי קפה, זוהי הבחירה שלך.
חומרי הבנייה נבחרו על פי תקנים מודרניים. הגימור החיצוני משתמש בלוחות בידוד ואבן טבעית בעיצוב. החלונות עשויים אלומיניום עם שבירת גשר תרמי וזכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד ומגן מפני רעש. הקישוט הפנימי הוא בעיקר רצפת קרמיקה וקירות צבועים לבן. המטבח מצויד בכיריים הודויים ודלפק סילסטון. נוחות ביתית כמו מיזוג אוויר ותריסים משולבים.
המחירים מתחילים מ-645,000 אירו ויכולים להגיע עד 1,100,000 אירו. זה מצביע על כך שמרפסות גדולות יותר או נופים טובים יותר מייקרים את הנכס. על פי נתוני השוק, פרויקט זה נמצא בפלח הבינוני-עליון בהשוואה לאזורים הסמוכים. הדירות המוצעות הן בשטח אחיד (96 מ"ר), כך שהבדלי המחירים משקפים ככל הנראה את המיקום ואת גודל המרפסת.
טורמולינוס ידוע כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול, שמקורו בבום התיירות של שנות ה-50. החיים היומיומיים כאן דינמיים ומדגישים את הנגישות לשירותים. מהדירות נשקף נוף לים ולהרים. מכיוון שהמרכז והחוף נמצאים במרחק הליכה, חיים ללא מכונית הם אפשריים. בעירייה עם 71,000 תושבים יש חיים תרבותיים וספורטיביים פעילים. החגים המקומיים הם 34 בשנה. זהו מקום שבו הנוחות העירונית וחיי החוף נפגשים.
סביבת טורמולינוס עשירה בשירותים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 224 מסעדות ו-54 בתי קפה, מה שאומר שהרבה מקומות לאכול הם במרחק הליכה. מרכזים רפואיים ובתי חולים קרובים, בית החולים הגדול ביותר נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ. התחבורה מפותחת היטב; תחנת הרכבת El Pinillo נמצאת במרחק 800 מטר, מה שמאפשר נסיעה קלה למאלגה. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
המפה מציגה את המיקום של Residencial Pacaraima בחלק הדרומי של טורמולינוס. ניתן לראות בבירור את הקרבה לחופים ולכבישים. המקום הוא באזור עירוני, מה שאומר שהוא מוקף בבנייה עירונית.
טורמולינוס ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה והיא חלק מקוסטה דל סול. מיקומה אסטרטגי, שכן היא אחד מאתרי הנופש הראשונים שהתפרסמו. האזור צפוף ומונחה לתיירות, אך מציע במקביל את כל השירותים היומיומיים הנדרשים. הרשויות השכנות כמו בנלמדנה גם הן קרובות, מה שמרחיב את האפשרויות לפנאי.
המיקום נגיש במיוחד. ניתן להגיע לחוף בהליכה בתוך כ-10–15 דקות, שכן החוף הקרוב ביותר, Playa Malapesquera, נמצא במרחק 0.9 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא רק במרחק 7.8 ק"מ, מה שמקל טיסות בינלאומיות. לחובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Campo de Golf Miguel Ángel Jiméנז במרחק 3.3 ק"מ. לגבי התחבורה הציבורית, המיקום טוב, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות רכבת בסמוך.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתון עם חורפים נעימים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 °C. שעות השמש בשנה הן סביב 3888, מה שמבטיח הרבה אור שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 °C. המקום נמצא בגובה 45 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב ונופים לים. הטופוגרפיה היא מתונה, מה שמקל על יצירת נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי טורמולינוס מפורסמים ויש בהם 4 חופים עם דגל כחול. החוף הקרוב ביותר, Playa Malapesquera, נמצא במרחק 900 מטר. מלבד הפעילויות הימיות, ישנם 193 מתקני ספורט באזור, כולל בריכות ואולמות ספורט. גולף פופולרי; כמה מגרשים נמצאים בנסיעה קצרה ברכב. בנוסף, ישנן הרבה אטרקציות באזור, כמו נקודות תצפית Mirador Los Cañones ו-Mirador del Lobo.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה והיא חלק מקוסטה דל סול. מיקומה אסטרטגי, שכן היא אחד מאתרי הנופש הראשונים שהתפרסמו. האזור צפוף ומונחה לתיירות, אך מציע במקביל את כל השירותים היומיומיים הנדרשים. הרשויות השכנות כמו בנלמדנה גם הן קרובות, מה שמרחיב את האפשרויות לפנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL022177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
