Residencial Pacaraima הוא פרויקט חדש הממוקם בשכונת מונטמאר בטורמולינוס, וכולל 37 דירות ו-2 בתים דו-משפחתיים. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מחופי Playa de la Carihuela ו-Playa Malapesquera. הדירות כוללות 2 עד 4 חדרי שינה ומתאפיינות בעיצוב ארכיטקטוני מודרני. המסירה מתוכננת לרבעון השני של 2026. המתחם כולל שירותים משותפים כגון בריכת שחייה מרובת אזורים, חדר כושר ואזור 'Txoco'.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, כגון Art Marina ו-One Oak, Residencial Pacaraima ממוקם בפלח המחירים הגבוה. המיקום במונטמאר מרכזי יותר מפרויקטים חדשים רבים שנבנו עמוק יותר בפנים הארץ, מה שמפחית תלות ברכב. צפיפות הפרויקט נמוכה מזו של בניינים גבוהים מסורתיים במרכז טורמולינוס, מה שמציע יותר פרטיות. בהשוואה לבנלמדנה שבמערב, טורמולינוס עירונית ותוססת יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בטורמולינוס, במרחק של כ-700 מטרים מקו החוף. המיקום מציע גישה ישירה לשירותים ולאטרקציות של קוסטה דל סול. בגובה של 45 מטרים מעל פני הים ובשיפוע מתון של 5% לכיוון הים, לאתר יש מעבר טבעי אל החוף. הקרבה לכביש החוף מבטיחה חיבורים טובים למאלגה ולשכונות הסובבות.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהיות ממושכות, תוך התמקדות באור טבעי ובחיים בחוץ באמצעות מבני מרפסות שמש. התכנון הפנימי מספק פרטיות וחלוקה פונקציונלית של השטח. השילוב של מעליות ומערכות אוטומטיות תורם לנוחות הדיירים. גינות משותפות ומתקני ספורט תומכים באורח חיים פעיל מבלי לעזוב את המתחם.
הבנייה נמצאת כרגע בעיצומה, עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2026. המבנה כולל בטון מזוין וחזיתות בעלות שתי שכבות לבידוד תרמי ואקוסטי. הנכס כולל מערכות אירותרמיה ומיזוג אוויר ממוקד. הגימורים כוללים מטבחי HPL, משטחי Silestone וכלים סניטריים באיכות גבוהה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה. בשל הקרבה לכביש הראשי ולתשתיות העירוניות, עלול להיות רעש סביבתי. המיקום אינו מתאים לקונים המחפשים בידוד מוחלט או שקט כפרי. מקומות החנייה מוגבלים למספר הדירות, וזמינות החניה ברחוב בסביבה עשויה להשתנות.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים נכס באתר נופש מבוסס עם כל השירותים בהישג יד. המיקום מתאים למי שמעדיף שלא להיות תלוי ברכב בזכות הגישה לתחבורה ציבורית ולחנויות. זו גם אפשרות למשקיעים הפונים לשוק ההשכרה, בהתחשב במיקום ביעד תיירותי פופולרי. קונים המעדיפים סביבה שקטה וכפרית עשויים למצוא כאן תנאים פחות מתאימים.
מפרט הפרויקט מעיד על השקעה בבידוד ובקיימות. החזיתות כוללות שתי שכבות ובידוד תרמי. הזיגוג מסוג Climalit עם חלל אוויר. המטבחים מצוידים בפלטות אינדוקציה ומשטחי Silestone. הכלים הסניטריים כוללים ריהוט וארוניות כיור. המערכות הטכניות כוללות אירותרמיה ותריסים חשמליים. גימור השטחים המשותפים כולל אדריכלות נוף ומתקני פנאי.
מחירי Residencial Pacaraima נעים בין €645,000 ל-€1,100,000. התמחור משקף את הקרבה לחוף ואת איכות הבנייה החדשה. הבדלי המחירים נקבעים לפי גודל הדירה, מספר חדרי השינה והמיקום בתוך המתחם. השוואה עם פרויקטים דומים בטורמולינוס, כגון Habitat Alborán (החל מ-€636,000) ו-One Oak (החל מ-€563,000), מעידה שפרויקט זה נמצא בפלח הגבוה של השוק המקומי.
המיקום בטורמולינוס מציע סביבת חיים דינמית שבה חיי העיר נפגשים עם חיי החוף. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשילוב של מתקני תיירות ושכונות מגורים מקומיות. עם 224 מסעדות ו-54 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, קיים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. הקרבה לסופרמרקטים שונים הופכת את הקניות היומיומיות לפרקטיות. תחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת כמו El Pinillo במרחק 800 מטרים, מחברת את המיקום ביעילות עם שאר החוף. האקלים, עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, מאפשר אורח חיים בחוץ כמעט לאורך כל השנה.
שכונת מונטמאר היא חלק מטורמולינוס, ומתאפיינת בחיבור בין המרכז ההיסטורי לחוף. האוכלוסייה משלבת אופי בינלאומי ומקומי. הקרבה ל-Playa de la Carihuela, אחד החופים המפורסמים באזור, קובעת במידה רבה את האווירה. התשתית מפותחת היטב עם 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות בסביבה, המבטיחים נגישות גבוהה ותורמים לחיוניות האזור.
המפה מציגה את מיקומו של Residencial Pacaraima בטורמולינוס, בסמוך לחופי La Carihuela ולכבישים הראשיים N-340 ו-A-7. התחנות הקרובות ביותר הן El Pinillo ו-Benalmádena - Arroyo de la Miel.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס היא אחת הערים המפותחות ביותר בקוסטה דל סול והייתה אתר הנופש התיירותי הראשון באזור. היא שוכנת ממש ממערב לעיר מאלגה. מיקום זה הופך אותה לנקודה מרכזית לביקורים בערים כמו מאלגה, מרבייה ובנלמדנה. שטח הרשות המקומית הוא 20.0 קמ"ר וצפיפות האוכלוסייה בה גבוהה, מה שיוצר אווירה תוססת עם שירותים רבים בשטח קטן.
המרחק ל-Playa de la Carihuela הוא כ-700 מטרים בקו ישר, כלומר כ-10 דקות הליכה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.8 ק"מ. לשחקני גולף, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez הוא האפשרות הקרובה ביותר במרחק 3.3 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 175 מטרים. בית החולים ממוקם במרחק 3.8 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 5.8 ק"מ מהאתר. לכביש המהיר A-7 ניתן להגיע דרך כביש החוף, מה שמקל על החיבור למרבייה ולמרכז מאלגה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. שעות השמש ההיסטוריות עומדות על כ-3,888 בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. הגובה של 45 מטרים מספק בריזת ים עדינה. השיפוע של 5% לכיוון החוף מסייע לניקוז טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים Playa de la Carihuela ו-Playa Malapesquera מחזיקים בדגל כחול, המעיד על מים נקיים ושירותים נלווים. מעבר לשיזוף, האזור מציע 193 מתקני ספורט, לרבות חדרי כושר ו-Polideportivo Arroyo de la Miel. לשחקני גולף ישנם מגרשי גולף שונים בסביבה, כולל Pitch&Putt בבנלמדנה. השילוב של חוף ומתקני ספורט הופך את המיקום למתאים לאורח חיים פעיל.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL022177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
