Residencial Pacaraima è un progetto di nuova costruzione situato nel quartiere Montemar di Torremolinos, che comprende 37 appartamenti in edifici multifamiliari e 2 villette bifamiliari. Il progetto si trova a pochi passi dalla Playa de la Carihuela e dalla Playa Malapesquera. Le abitazioni hanno da 2 a 4 camere da letto e presentano un design architettonico moderno. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2026. Il complesso include servizi comuni come una piscina multizonale, una palestra e un'area 'Txoco'.
Rispetto ad altri progetti a Torremolinos, come Art Marina e One Oak, Residencial Pacaraima è posizionato nel segmento di prezzo superiore. La posizione a Montemar è più centrale di molte nuove costruzioni più verso l'entroterra, con minore dipendenza dall'auto. La densità del progetto è inferiore rispetto agli edifici alti tradizionali nel centro di Torremolinos, offrendo più privacy. Rispetto a Benalmádena a ovest, Torremolinos è più urbana e vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano a Torremolinos, a circa 700 metri dalla costa. La posizione offre accesso diretto ai servizi della Costa del Sol. A un'altitudine di 45 metri sul livello del mare e con una pendenza moderata del 5% verso il mare, il sito ha una transizione naturale verso la spiaggia. La vicinanza alla strada costiera garantisce buoni collegamenti con Málaga e i quartieri circostanti.
Le abitazioni sono progettate per la residenza permanente o soggiorni prolungati, con attenzione alla luce naturale e alla vita all'aperto attraverso strutture a terrazza. La planimetria garantisce privacy e una distribuzione funzionale degli spazi. La presenza di ascensori e sistemi automatizzati contribuisce al comfort degli abitanti. Giardini condominiali e strutture sportive favoriscono uno stile di vita attivo senza uscire dal complesso.
La costruzione è attualmente in corso con completamento indicativo nel secondo trimestre del 2026. La struttura comprende calcestruzzo armato e facciate a doppio strato per l'isolamento termico e acustico. L'immobile utilizza sistemi aerotermici e aria condizionata a zone. Le finiture comprendono cucine HPL, piani di lavoro in Silestone e sanitari di alta qualità.
Il progetto si trova in un'area urbana ad alta densità di popolazione. A causa della vicinanza alla strada principale e all'infrastruttura urbana, può essere presente rumore ambientale. La posizione non è adatta ad acquirenti che cercano isolamento assoluto o tranquillità rurale. I posti auto sono limitati al numero di unità e la disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze può variare.
Questo progetto è adatto ad acquirenti che cercano una casa in una località turistica consolidata con tutti i servizi a portata di mano. La posizione è adatta a chi preferisce non dipendere dall'auto grazie all'accesso ai trasporti pubblici e ai negozi. È anche un'opzione per investitori orientati al mercato degli affitti, data la sua posizione in una destinazione turistica popolare. Gli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo e rurale potrebbero trovare qui condizioni meno adatte.
Le specifiche del progetto indicano investimenti in isolamento e sostenibilità. Le facciate presentano doppi strati e isolamento termico. La vetratura è di tipo Climalit con camera d'aria. Le cucine sono dotate di piani a induzione e piani di lavoro in Silestone. I servizi igienici includono mobili e mobili lavabo. Le installazioni tecniche comprendono aerotermia e tapparelle motorizzate. La finitura delle aree comuni prevede architettura del paesaggio e strutture ricreative.
I prezzi di Residencial Pacaraima variano da €645.000 a €1.100.000. I prezzi riflettono la vicinanza alla spiaggia e la qualità della nuova costruzione. La variazione di prezzo è determinata dalla dimensione dell'appartamento, dal numero di camere da letto e dalla posizione all'interno del complesso. Il confronto con progetti simili a Torremolinos, come Habitat Alborán (da €636.000) e One Oak (da €563.000), indica che questo progetto si colloca nel segmento superiore del mercato locale.
La posizione di Torremolinos offre un ambiente di vita dinamico dove la vita cittadina incontra la vita di spiaggia. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di strutture turistiche e quartieri residenziali locali. Con 224 ristoranti e 54 caffè entro un raggio di 2 chilometri, c'è un'ampia scelta gastronomica. La vicinanza a vari supermercati rende pratica la spesa quotidiana. I trasporti pubblici, tra cui stazioni ferroviarie come El Pinillo a 800 metri, collegano efficacemente la località con il resto della costa. Il clima, con una media di 3.888 ore di sole all'anno, consente uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno.
Il quartiere Montemar fa parte di Torremolinos ed è caratterizzato dal collegamento tra il centro storico e la costa. La popolazione è composta sia da residenti internazionali che locali. La vicinanza alla Playa de la Carihuela, una delle spiagge più famose della regione, determina in gran parte l'atmosfera. L'infrastruttura è ben sviluppata con 13 linee di trasporto pubblico e 92 fermate nelle vicinanze, garantendo un alto grado di accessibilità e contribuendo alla vivacità della zona.
La mappa mostra la posizione di Residencial Pacaraima a Torremolinos, vicino alla spiaggia de La Carihuela e alle strade principali N-340 e A-7. Le stazioni più vicine sono El Pinillo e Benalmádena - Arroyo de la Miel.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos è uno dei comuni più sviluppati della Costa del Sol ed è stata la prima località turistica della regione. Si trova direttamente a ovest della città di Málaga. Questa posizione la rende un punto centrale per visite a città come Málaga, Marbella e Benalmádena. Il comune copre 20,0 km² e ha un'alta densità di popolazione, che si traduce in un'atmosfera vivace con molti servizi in un'area piccola.
La distanza dalla Playa de la Carihuela è di circa 700 metri in linea d'aria, equivalenti a circa 10 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,8 km. Per i golfisti, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è l'opzione più vicina a 3,3 km. Un supermercato si trova a 175 metri. L'ospedale si trova a 3,8 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 5,8 km dal sito. L'autostrada A-7 è accessibile tramite la strada costiera, facilitando i collegamenti con Marbella e il centro di Málaga.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C. Le ore di sole storiche sono circa 3.888 all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'altitudine di 45 metri offre una leggera brezza marina. La pendenza del 5% verso la spiaggia favorisce il drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge Playa de la Carihuela e Playa Malapesquera hanno ottenuto la Bandiera Blu, che indica acque pulite e buoni servizi. Oltre al prendere il sole, la zona offre 193 strutture sportive, tra cui palestre e il Polideportivo Arroyo de la Miel. Per i golfisti ci sono vari campi nelle vicinanze, tra cui un Pitch&Putt a Benalmádena. La combinazione di spiaggia e strutture sportive rende la località adatta a uno stile di vita ricreativo attivo.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.3°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Molto ripido
Ref: VL022177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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