Residencial Pacaraima è una sviluppo residenziale situato nel comune di Torremolinos, nella zona di Montemar. Il progetto prevede la costruzione di 37 appartamenti plurifamiliari e 2 case a schiera. La proprietà si trova a circa 700 metri dalla Playa de la Carihuela, offrendo una posizione consolidata all'interno del tessuto urbano della Costa del Sol. Lo sviluppo si caratterizza per l'orientamento sud-ovest e per la presenza di una piscina comune e aree esterne attrezzate. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2026.
Nel contesto di Torremolinos, Residencial Pacaraima si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre nuove costruzioni come Art Marina (da 504.000€), ma in linea con progetti di qualità superiore. Rispetto a One Oak (da 563.000€) e Habitat Alborán (da 636.000€), Pacaraima offre finiture specifiche come la cucina Silestone e una configurazione della piscina esterna piuttosto unica (spiaggia d'accesso, sdraio acquatiche). La differenza principale rispetto ai progetti più a ovest, verso Benalmádena o Fuengirola, risiede nella densità urbana: Torremolinos è più centralizzato e più anticamente sviluppato, offrendo una connessione pedonale più diretta ai servizi rispetto a zone più urbanizzate 'ex novo'. Inoltre, la vicinanza alla stazione di El Pinillo (0,8 km) offre un vantaggio logistico rispetto a progetti che dipendono esclusivamente dall'auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Torremolinos, nella località di Montemar, a breve distanza dal litorale. La posizione urbanizzata consente l'accesso a piedi a diverse servizi quotidiani. La vicinanza alla costa è un elemento strutturale della posizione, con la spiaggia principale raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'area è ben servita dalla rete di trasporti pubblici e dalla rete stradale esistente.
Le unità abitative sono progettate per offrire spazi abitativi distribuiti su due camere da letto e due bagni, con una superficie utile di 96 metri quadrati. Gli appartamenti dispongono di terrazze private, orientate per sfruttare l'esposizione solare. L'inclusione di armadi a muro e un sistema di aria condizionata per zona risponde a esigenze pratiche di gestione della temperatura e stivaggio. Gli spazi comuni includono una piscina multifunzione e una palestra all'aperto.
Lo stato di costruzione è attualmente 'in corso'. La consegna delle chiavi è indicativamente prevista per il secondo trimestre del 2026. La struttura portante è in cemento armato, con facciate a doppio strato dotate di isolamento termico e acustico. Gli infissi esterni sono in alluminio con taglio termico e doppio vetro Climalit, conforme alle normative sull'efficienza energetica. Le finiture interne prevedono pavimenti in ceramica e serramenti in alluminio verniciato.
È importante notare che la posizione è caratterizzata da una densità urbana significativa, tipica di un area sviluppata come Torremolinos. Inoltre, la vicinanza alla autostrada e al tessuto urbano densamente popolato può comportare livelli di rumore ambientale più elevati rispetto a zone residenziali isolate. L'orientamento sud-ovest, sebbene favorevole alla luce, può implicare maggiore esposizione solare nei pomeriggi estivi. Non si tratta di una struttura isolata, ma di un complesso integrato nel contesto cittadino.
Questo progetto potrebbe essere adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un contesto urbano servito, dove non è necessario l'auto per ogni spostamento. È adatto a chi apprezza la vicinanza al mare e alle strutture balneari, come i chiringuitos e le passeggiate lungomare. La presenza di due bagni e metrature di circa 96 mq rende l'abitazione funzionale per coppie o piccole famiglie. Non è la soluzione ideale per chi cerca la privacy assoluta o il silenzio totale di una zona rurale, data l'urbanizzazione e la vicinanza alle infrastrutture di trasporto principali. Chi lavora in remoto o necessita di accedere frequentemente all'aeroporto di Málaga, situato a meno di 8 km di distanza, potrebbe trovare nella posizione logistica un vantaggio pratico.
Gli standard di costruzione e finitura sono definiti nel dettaglio tecnico del progetto. La struttura fondazionale è realizzata in base allo studio geotecnico, con telaio in cemento armato. Le murature perimetrali sono a doppio strato con isolamento intermedio. Gli infissi esterni sono in alluminio con taglio termico e vetrocamera Climalit, dotati di tapparelle motorizzate. Internamente, le porte sono in alluminio bianco laccato alte 220 cm, tranne la porta d'ingresso blindata. I pavimenti sono in gres porcellanato in tutta la casa, con battiscopa bianchi laccati nei soggiorni. I bagni sono finiti con pietra nella doccia e mobile con lavabo in resina. L'impianto di climatizzazione è diviso in zone (Airzone). La cucina è dotata di mobili in HPL bianco opaco, piano in Silestone o simile ed elettrodomestici.
I prezzi di vendita partono da 645.000 euro e possono arrivare fino a 1.100.000 euro, a seconda della tipologia e della posizione specifica dell'unità all'interno del complesso. La fascia di prezzo riflette la collocazione a Torremolinos e la dotazione di nuovi standard costruttivi. Tutti i prezzi sono espressi in euro. La disponibilità delle unità varia in base alla progressiva vendita del progetto. È consigliabile verificare lo stato attuale delle disponibilità per le tipologie specifiche.
Residencial Pacaraima si trova in una posizione che privilegia l'accessibilità rispetto all'isolamento. La vita quotidiana qui è strutturata attorno alla facilità di spostamento a piedi. Per la spesa giornaliera, è disponibile un supermercato a circa 175 metri. L'accesso alla spiaggia di La Carihuela, nota per la sua promenade e i servizi, avviene senza necessità di utilizzare l'auto. La presenza di numerose caffetterie e ristoranti nell'area circostante (ne sono censiti oltre 50 nel raggio di 2 km) definisce un ambiente vivace. L'orientamento sud-ovest degli alloggi favorisce la luce naturale nel pomeriggio, rendendo le terrazze spazi utilizzabili per la cena o il relax serale. Tuttavia, l'area mantiene un ritmo urbano, con un flusso costante di attività legato sia ai residenti che al turismo, garantendo servizi attivi tutto l'anno.
Vivere a Residencial Pacaraima significa trovarsi in una zona ad alta densità di servizi. La mobilità pedonale è elevata: è possibile raggiungere farmacie, banche e supermercati a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 3,8 km. Per quanto riguarda lo sport, l'area offre un gran numero di strutture: ci sono quasi 200 strutture sportive nel raggio, inclusi il centro polisportivo Arroyo de la Miel a 1,5 km e la piscina municipale Virgen del Carmen. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 3,3 km. La stazione ferroviaria di El Pinillo, a circa 800 metri, collega la zona con Málaga e gli altri centri della Costa del Sol. L'accesso all'autostrada A-7 è immediato, facilitando gli spostamenti in auto. L'ambiente è quindi dinamico e connesso.
La mappa mostra la posizione di Residencial Pacaraima nel contesto di Torremolinos. Si evidenzia la vicinanza al mare a sud e la stretta integrazione con la rete viaria e ferroviaria, inclusa la stazione di El Pinillo. Le aree verdi e i campi da golf circostanti sono visibili a breve distanza.
Torremolinos è storicamente il primo resort della Costa del Sol e mantiene oggi una popolazione di oltre 71.000 abitanti. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Torremolinos si distingue per la sua alta integrazione urbana e la completa autonomia dei servizi. Si trova a ovest di Málaga città, a cui è collegata sia via treno che autostrada. La posizione di PacaraIma a Montemar colloca la residenza in una zona residenziale consolidata, vicina alla vivace vita notturna e commerciale di Benalmádena e Arroyo de la Miel, ma con la sufficienza dei servizi primari a portata di mano.
La posizione è strategicamente connessa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,8 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali rapidi. Per le vacanze al mare, la spiaggia più vicina è Playa Malapesquera a 900 metri, raggiungibile a piedi. Il lungomare di La Carihuela è a circa 700 metri. I campi da golf più vicini sono il Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,3 km). Il trasporto pubblico è rappresentato dalla stazione El Pinillo a 0,8 km e dalla stazione di Torremolinos a 2,6 km. Per chi viaggia in auto, la vicinanza alla strada principale (N-340/A-7) è un fattore chiave, ma comporta anche la presenza di traffico veicolare.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremolinos è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C. La zona gode di circa 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di circa 45 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive. L'esposizione sud-ovest del progetto favorisce la ricezione della luce pomeridiana e serale. L'inverno è mite, il che permette l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torremolinos offre diverse opzioni balneari vicine al progetto. Le spiagge di El Bajondillo e La Carihuela-Montemar hanno ottenuto la Bandiera Blu, indicativo di standard di qualità e servizi. La spiaggia di La Carihuela, nota per la tradizione dei 'pescaítos' fritti, è a circa 700 metri. Oltre al mare, ci sono significative opportunità ricreative. L'area di Torremolinos conta 193 strutture sportive. Per il tempo libero all'aperto, ci sono diversi punti panoramici come il Mirador Los Cañones (1,4 km). Il complesso stesso offre una piscina con spiaggia, idromassaggio e una corsia per il nuoto, integrando l'offerta ricreativa esterna.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è storicamente il primo resort della Costa del Sol e mantiene oggi una popolazione di oltre 71.000 abitanti. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Torremolinos si distingue per la sua alta integrazione urbana e la completa autonomia dei servizi. Si trova a ovest di Málaga città, a cui è collegata sia via treno che autostrada. La posizione di PacaraIma a Montemar colloca la residenza in una zona residenziale consolidata, vicina alla vivace vita notturna e commerciale di Benalmádena e Arroyo de la Miel, ma con la sufficienza dei servizi primari a portata di mano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL022177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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