Residencial Pacaraimaは、トレモリノスのモンテマール地区に位置する新築物件プロジェクトで、37戸の集合住宅と2棟のセミデタッチドハウスで構成されています。プロジェクトはPlaya de la CarihuelaとPlaya Malapesqueraまで徒歩圏内にあります。住戸は2～4寝室で、モダンな建築デザインが特徴です。引き渡しは2026年第2四半期予定です。敷地内にはマルチゾーンのプール、ジム、「Txoco」エリアなどの共用設備があります。
Art MarinaやOne Oakなどトレモリノスの他のプロジェクトと比較すると、Residencial Pacaraimaは高価格帯に位置しています。モンテマールの立地は内陸部に建設される多くの新築物件よりも中心部に近く、車への依存度が低くなっています。プロジェクトの密度はトレモリノス中心部の伝統的な高層建築より低く、より多くのプライバシーを提供します。西のベナルマデーナと比較すると、トレモリノスはより都市的で活気があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはトレモリノスの市街地に位置し、海岸線から約700メートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの各種施設へ直接アクセスできる立地です。海抜45メートルの高さにあり、海に向かって5％の緩やかな傾斜があるため、ビーチへの自然なつながりがあります。海岸道路への近さにより、マラガや周辺地区への良好なアクセスが確保されています。
住戸は常住または長期滞在を想定して設計されており、テラス構造を通じて自然光とアウトドアリビングを重視しています。間取りはプライバシーと機能的な空間配分を提供します。エレベーター技術や自動化システムの採用により、居住者の快適性が高まっています。共用庭園やスポーツ施設により、敷地を出ることなくアクティブなライフスタイルを支えます。
現在工事中で、完成予定は2026年第2四半期です。構造は鉄筋コンクリート、外壁は断熱・防音のための二重層を採用しています。物件はエアロサーマルシステムとゾーニングされた冷暖房エアコンを利用します。仕上げにはHPLキッチン、Silestoneのカウンター、高品質な衛生設備が含まれます。
プロジェクトは人口密度の高い市街地に位置しています。幹線道路や都市インフラに近いため、周辺騒音が存在する可能性があります。完全な静けさや田園的な静穏を求める購入者には適していません。駐車スペースは住戸数に限定されており、周辺の公道駐車の空き状況は変動する可能性があります。
このプロジェクトは、すべての施設が揃った成熟したリゾート地に住まいを求める購入者に適しています。公共交通機関や店舗へのアクセスにより、車に依存したくない方に適切な立地です。人気観光地という立地から、賃貸市場を狙う投資家にとっても選択肢です。静かで田園的な環境を好む購入者には、ここの条件は向かないかもしれません。
プロジェクト仕様では、断熱性と持続可能性への投資が示されています。外壁は二重層と断熱材を備えています。ガラスは空気層入りのClimalitタイプです。キッチンにはIHクッキングヒーターとSilestoneのカウンターが装備されています。衛生設備には家具や洗面台ユニットが含まれます。技術設備にはエアロサーマルと電動ブラインドが含まれます。共用部の仕上げにはランドスケープデザインやレクリエーション施設が関わっています。
Residencial Pacaraimaの価格は€645,000から€1,100,000の範囲です。価格はビーチへの近さと新築の品質を反映しています。価格差はマンションの広さ、寝室数、複合施設内の位置によって決まります。Habitat Alborán（€636,000から）やOne Oak（€563,000から）など、トレモリノスの類似プロジェクトとの比較では、このプロジェクトは地域市場の高価格帯に位置しています。
トレモリノスの立地は、都市生活とビーチライフが融合したダイナミックな住環境を提供します。周辺は観光施設と地元の住宅街が混在する特徴があります。半径2キロメートル以内に224軒のレストランと54軒のカフェがあり、多彩な食事の選択肢があります。さまざまなスーパーマーケットが近く、日常の買い物がしやすい環境です。800メートル先のEl Pinilloなどの鉄道駅を含む公共交通機関により、海岸部の他の地域へのアクセスが良好です。年間平均3,888時間の日照という気候は、ほぼ通年可能なアウトドアライフスタイルを支えています。
モンテマール地区はトレモリノスの一部で、歴史ある中心地と海岸をつなぐ特徴があります。住民は国際色も地元色も豊かです。地域で最も有名なビーチの一つであるPlaya de la Carihuelaへの近さが、雰囲気を大きく左右しています。インフラは整備されており、13路線の公共交通と92の停留所が近くにあり、高いアクセス性と活気ある地域性を支えています。
地図は、トレモリノスにあるResidencial Pacaraimaの位置を示しており、La Carihuelaのビーチと主要道路N-340およびA-7に近い場所にあります。最寄り駅はEl PinilloとBenalmádena - Arroyo de la Mielです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはコスタ・デル・ソルで最も発展した自治体の一つで、この地域初の観光リゾート地でした。マラガ市のすぐ西に位置します。この位置により、マラガ、マルベーリャ、ベナルマデーナなどの都市訪問の中心拠点となっています。自治体の面積は20.0 km²で人口密度が高く、狭い範囲に多くの施設がある活気ある雰囲気です。
Playa de la Carihuelaまでの距離は直線で約700メートル、徒歩約10分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.8 kmです。ゴルファーには、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが3.3 kmで最も近い選択肢です。スーパーマーケットは175メートル先にあります。病院は3.8 km先にあります。EV充電スポットは現地から5.8 km先にあります。A-7高速道路は海岸道路経由でアクセスでき、マルベーリャやマラガ中心部への接続が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは地中海性気候で、年平均気温は18.5℃です。過去の日照時間は年間約3,888時間です。海水浴シーズンは約4か月続き、水温は20℃を超えます。海抜45メートルの高さは穏やかな海風をもたらします。ビーチに向かう5％の傾斜は自然な排水を助けます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de la CarihuelaとPlaya Malapesqueraのビーチはブルーフラッグ認定を取得しており、清浄な水と施設が整っています。日光浴以外にも、この地域にはジムやPolideportivo Arroyo de la Mielを含む193のスポーツ施設があります。ゴルファーには、ベナルマデーナのPitch&Puttをはじめ、近隣にさまざまなゴルフ場があります。ビーチとスポーツ施設の組み合わせにより、アクティブなレジャーライフスタイルに適した立地です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
Ref: VL022177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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