O Residencial Pacaraima é um novo empreendimento localizado na zona de Montemar, em Torremolinos, composto por 37 habitações multifamiliares e 2 moradias geminadas. O projeto situa-se a poucos minutos a pé da Playa de la Carihuela e da Playa Malapesquera. As residências incluem 2 a 4 quartos e apresentam um design arquitetónico moderno. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2026. O complexo inclui comodidades comuns, como uma piscina multizona, um ginásio e uma área 'Txoco'.
Comparado com outros projetos em Torremolinos, como o Art Marina e o One Oak, o Residencial Pacaraima está posicionado no segmento de preço superior. A localização em Montemar é mais central do que muitos novos empreendimentos construídos mais para o interior, resultando numa menor dependência do carro. A densidade do projeto é inferior à dos edifícios verticais tradicionais no centro de Torremolinos, oferecendo mais privacidade. Comparado com Benalmádena a oeste, Torremolinos é mais urbano e animado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano em Torremolinos, a aproximadamente 700 metros da linha costeira. A localização oferece acesso direto às comodidades da Costa del Sol. A uma altitude de 45 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada de 5% em direção ao mar, o terreno tem uma transição natural para a praia. A proximidade da estrada costeira garante boas ligações a Málaga e às zonas vizinhas.
As habitações foram projetadas para residência permanente ou estadias prolongadas, com foco na luz natural e na vida ao ar livre através de estruturas de terraço. A disposição oferece privacidade e distribuição funcional do espaço. A inclusão de elevadores e sistemas automatizados contribui para o conforto dos residentes. Jardins comuns e instalações desportivas apoiam um estilo de vida ativo sem sair das instalações.
A construção está atualmente em desenvolvimento com conclusão indicativa no 2.º trimestre de 2026. A estrutura inclui betão armado e fachadas com dupla camada para isolamento térmico e acústico. O imóvel utiliza sistemas aerotérmicos e ar condicionado quente/frio por zonas. Os acabamentos incluem cozinhas HPL, bancadas Silestone e louças sanitárias de alta qualidade.
O projeto está localizado numa área urbana com alta densidade populacional. Devido à proximidade da estrada principal e da infraestrutura urbana, pode existir ruído ambiental. A localização não é adequada para compradores que procuram isolamento absoluto ou tranquilidade rural. Os lugares de estacionamento são limitados ao número de unidades, e a disponibilidade de estacionamento público na rua nas proximidades pode variar.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma casa num resort estabelecido com todas as comodidades à mão. A localização é apropriada para quem prefere não depender de carro, devido ao acesso a transporte público e lojas. É também uma opção para investidores que visam o mercado de arrendamento, dada a sua localização num destino turístico popular. Compradores que preferem um ambiente rural e tranquilo podem considerar as condições aqui menos adequadas.
As especificações do projeto indicam investimento em isolamento e sustentabilidade. As fachadas apresentam dupla camada e isolamento térmico. A vitragem é do tipo Climalit com câmara de ar. As cozinhas estão equipadas com placas de indução e bancadas Silestone. As instalações sanitárias incluem mobiliário de casa de banho. As instalações técnicas incluem aerotermia e estores motorizados. O acabamento das áreas comuns envolve arquitetura paisagística e instalações recreativas.
Os preços do Residencial Pacaraima variam entre €645.000 e €1.100.000. O preço reflete a proximidade da praia e a qualidade de construção nova. A variação de preço é determinada pelo tamanho do apartamento, número de quartos e posição dentro do complexo. A comparação com projetos semelhantes em Torremolinos, como o Habitat Alborán (desde €636.000) e o One Oak (desde €563.000), indica que este projeto se situa no segmento superior do mercado local.
A localização em Torremolinos oferece um ambiente de vida dinâmico onde a vida urbana encontra a vida de praia. As imediações caracterizam-se por uma mistura de instalações turísticas e bairros residenciais locais. Com 224 restaurantes e 54 cafés num raio de 2 quilómetros, existe uma ampla variedade de opções gastronómicas. A proximidade de vários supermercados torna as compras diárias práticas. O transporte público, incluindo estações ferroviárias como a El Pinillo a 800 metros, liga eficazmente a localização ao resto da costa. O clima, com uma média de 3.888 horas de sol por ano, permite um estilo de vida ao ar livre praticamente todo o ano.
O bairro de Montemar faz parte de Torremolinos, caracterizado pela ligação entre o centro histórico e a costa. A população é de orientação internacional e local. A proximidade da Playa de la Carihuela, uma das praias mais famosas da região, determina em grande parte a atmosfera. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 13 linhas de transporte público e 92 paragens nas proximidades, garantindo um elevado grau de acessibilidade e contribuindo para a vivacidade da zona.
O mapa mostra a localização do Residencial Pacaraima em Torremolinos, perto das praias de La Carihuela e das estradas principais N-340 e A-7. As estações mais próximas são El Pinillo e Benalmádena - Arroyo de la Miel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos é um dos municípios mais desenvolvidos da Costa del Sol e foi o primeiro resort turístico da região. Situa-se diretamente a oeste da cidade de Málaga. Esta posição torna-o um ponto central para visitas a cidades como Málaga, Marbella e Benalmádena. O município abrange 20,0 km² e tem uma alta densidade populacional, resultando numa atmosfera animada com muitas comodidades numa pequena área.
A distância à Playa de la Carihuela é de aproximadamente 700 metros em linha reta, o que equivale a cerca de 10 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 7,8 km. Para o golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez é a opção mais próxima, a 3,3 km. Um supermercado encontra-se a 175 metros. O hospital está localizado a 3,8 km. Um ponto de carregamento de veículos elétricos está disponível a 5,8 km do local. A autoestrada A-7 é acessível pela estrada costeira, facilitando as ligações a Marbella e ao centro de Málaga.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. As horas de sol históricas rondam as 3.888 por ano. A época balnear dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 45 metros proporciona uma brisa marítima suave. A inclinação de 5% em direção à praia facilita a drenagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias Playa de la Carihuela e Playa Malapesquera detêm o estatuto de Bandeira Azul, indicando água limpa e boas instalações. Para além do banho de sol, a zona oferece 193 instalações desportivas, incluindo ginásios e o Polideportivo Arroyo de la Miel. Para os amantes do golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo um Pitch&Putt em Benalmádena. A combinação de praia e instalações desportivas torna a localização adequada para um estilo de vida de lazer ativo.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.3°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Muito íngreme
Ref: VL022177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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