Residencial Pacaraima é um empreendimento residencial situado no município de Torremolinos, na zona de Montemar. O projeto prevê a construção de 37 apartamentos multifamiliares e 2 casas geminadas. O imóvel localiza-se a cerca de 700 metros da Playa de la Carihuela, oferecendo uma posição consolidada dentro do tecido urbano da Costa del Sol. O desenvolvimento caracteriza-se pela orientação sudoeste e pela existência de uma piscina comum e áreas exteriores equipadas. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2026.
No contexto de Torremolinos, Residencial Pacaraima posiciona-se numa faixa de preço superior em comparação com outras novas construções como Art Marina (a partir de 504.000€), mas em linha com projetos de qualidade superior. Em comparação com One Oak (a partir de 563.000€) e Habitat Alborán (a partir de 636.000€), Pacaraima oferece acabamentos específicos como a cozinha em Silestone e uma configuração da piscina exterior bastante única (acesso de praia, espreguiçadeiras aquáticas). A principal diferença em relação aos projetos mais a oeste, em direção a Benalmádena ou Fuengirola, reside na densidade urbana: Torremolinos é mais centralizado e mais antigamente desenvolvido, oferecendo uma conexão pedonal mais direta aos serviços do que zonas mais urbanizadas 'ex novo'. Além disso, a proximidade da estação de El Pinillo (0,8 km) oferece uma vantagem logística em relação a projetos que dependem exclusivamente do carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Torremolinos, na localidade de Montemar, a curta distância do litoral. A posição urbanizada permite o acesso pedonal a vários serviços quotidianos. A proximidade da costa é um elemento estrutural da localização, com a praia principal acessível a pé em poucos minutos. A área é bem servida pela rede de transportes públicos e pela rede rodoviária existente.
As unidades habitacionais estão desenhadas para oferecer espaços de vida distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 96 metros quadrados. Os apartamentos dispõem de terraços privados, orientados para aproveitar a exposição solar. A inclusão de armários embutidos e um sistema de ar condicionado por zonas responde a necessidades práticas de gestão da temperatura e armazenamento. Os espaços comuns incluem uma piscina multifunções e um ginásio ao ar livre.
O estado de construção está atualmente 'em curso'. A entrega das chaves é indicativamente prevista para o segundo trimestre de 2026. A estrutura portante é em betão armado, com fachadas de dupla camada dotadas de isolamento térmico e acústico. As caixilharias exteriores são em alumínio com corte térmico e vidro duplo Climalit, em conformidade com as normas de eficiência energética. Os acabamentos interiores prevêem pavimentos em cerâmica e caixilharia em alumínio pintado.
É importante notar que a localização é caracterizada por uma densidade urbana significativa, típica de uma área desenvolvida como Torremolinos. Além disso, a proximidade da autoestrada e do tecido urbano densamente povoado pode comportar níveis de ruído ambiental mais elevados em comparação com zonas residenciais isoladas. A orientação sudoeste, embora favorável à luz, pode implicar uma maior exposição solar nas tardes de verão. Não se trata de uma estrutura isolada, mas de um complexo integrado no contexto da cidade.
Este projeto pode ser adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa num contexto urbano servido, onde não é necessário o carro para todos os deslocamentos. É adequado para quem aprecia a proximidade do mar e das infraestruturas balneares, como os 'chiringuitos' e os passeios marítimos. A presença de duas casas de banho e áreas de cerca de 96 m2 torna a habitação funcional para casais ou pequenas famílias. Não é a solução ideal para quem procura privacidade absoluta ou o silêncio total de uma zona rural, dada a urbanização e a proximidade das principais infraestruturas de transporte. Quem trabalha remotamente ou necessita de aceder frequentemente ao aeroporto de Málaga, situado a menos de 8 km de distância, poderá encontrar na localização logística uma vantagem prática.
Os padrões de construção e acabamento estão definidos no detalhe técnico do projeto. A estrutura fundacional é realizada com base no estudo geotécnico, com estrutura em betão armado. As paredes perimetrais são de dupla camada com isolamento intermédio. As caixilharias exteriores são em alumínio com corte térmico e vidro duplo Climalit, dotadas de estores motorizados. Internamente, as portas são em alumínio branco lacado com 220 cm de altura, exceto a porta de entrada blindada. Os pavimentos são em cerâmica em toda a casa, com rodapés brancos lacados nas salas. As casas de banho são acabadas com pedra no chuveiro e móvel com lavatório em resina. O sistema de climatização é dividido por zonas (Airzone). A cozinha está equipada com móveis em HPL branco fosco, bancada em Silestone ou similar e eletrodomésticos.
Os preços de venda partem de 645.000 euros e podem chegar até 1.100.000 euros, consoante a tipologia e a posição específica da unidade dentro do complexo. A faixa de preço reflete a localização em Torremolinos e a inclusão de novos padrões construtivos. Todos os preços são expressos em euros. A disponibilidade das unidades varia de acordo com a venda progressiva do projeto. É aconselhável verificar o estado atual das disponibilidades para as tipologias específicas.
Residencial Pacaraima encontra-se numa posição que privilegia a acessibilidade em detrimento do isolamento. A vida quotidiana aqui é estruturada em redor da facilidade de deslocação a pé. Para as compras diárias, está disponível um supermercado a cerca de 175 metros. O acesso à praia de La Carihuela, conhecida pela sua calçada e serviços, é feito sem necessidade de utilizar o carro. A presença de numerosas cafetarias e restaurantes na área circundante (existem mais de 50 num raio de 2 km) define um ambiente animado. A orientação sudoeste das habitações favorece a luz natural à tarde, tornando os terraços espaços utilizáveis para o jantar ou o relaxamento noturno. No entanto, a área mantém um ritmo urbano, com um fluxo constante de atividade ligado tanto aos residentes como ao turismo, garantindo serviços ativos durante todo o ano.
Viver no Residencial Pacaraima significa encontrar-se numa zona de alta densidade de serviços. A mobilidade pedonal é elevada: é possível chegar a farmácias, bancos e supermercados a pé. O hospital mais próximo encontra-se a 3,8 km. Quanto ao desporto, a área oferece um grande número de estruturas: existem quase 200 estruturas desportivas no raio, incluindo o centro polidesportivo Arroyo de la Miel a 1,5 km e a piscina municipal Virgen del Carmen. Para os entusiastas do golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 3,3 km. A estação ferroviária de El Pinillo, a cerca de 800 metros, liga a zona com Málaga e outros centros da Costa del Sol. O acesso à autoestrada A-7 é imediato, facilitando os deslocamentos de carro. O ambiente é, portanto, dinâmico e conectado.
O mapa mostra a posição do Residencial Pacaraima no contexto de Torremolinos. Destaca-se a proximidade do mar a sul e a estreita integração com a rede viária e ferroviária, incluindo a estação de El Pinillo. As áreas verdes e os campos de golfe circundantes são visíveis a curta distância.
Torremolinos é historicamente o primeiro resort da Costa del Sol e mantém hoje uma população de mais de 71.000 habitantes. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Torremolinos distingue-se pela sua alta integração urbana e completa autonomia de serviços. Situa-se a oeste da cidade de Málaga, à qual está ligada tanto por comboio como por autoestrada. A posição de PacaraIma em Montemar coloca a residência numa zona residencial consolidada, perto da vivace vida noturna e comercial de Benalmádena e Arroyo de la Miel, mas com a suficiência dos serviços primários ao alcance da mão.
A localização está estrategicamente ligada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 7,8 km em linha reta, tornando as deslocações internacionais rápidas. Para as férias na praia, a praia mais próxima é Playa Malapesquera a 900 metros, acessível a pé. O passeio marítimo de La Carihuela está a cerca de 700 metros. Os campos de golfe mais próximos são o Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,3 km). O transporte público é representado pela estação El Pinillo a 0,8 km e pela estação de Torremolinos a 2,6 km. Para quem viaja de carro, a proximidade da estrada principal (N-340/A-7) é um fator chave, mas também implica a presença de tráfego veicular.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Torremolinos é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A zona desfruta de cerca de 3.888 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de cerca de 45 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa mitigam as temperaturas de verão. A exposição sudoeste do projeto favorece a receção da luz da parte da tarde e da noite. O inverno é ameno, o que permite a utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torremolinos oferece várias opções balneares perto do projeto. As praias de El Bajondillo e La Carihuela-Montemar obtiveram a Bandeira Azul, indicativo de padrões de qualidade e serviços. A praia de La Carihuela, conhecida pela tradição dos 'pescaítos' fritos, está a cerca de 700 metros. Além do mar, existem significativas oportunidades recreativas. A área de Torremolinos conta com 193 estruturas desportivas. Para o lazer ao ar livre, existem vários pontos panorâmicos como o Mirador Los Cañones (1,4 km). O próprio complexo oferece uma piscina com praia, hidromassagem e uma pista para natação, integrando a oferta recreativa externa.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos é historicamente o primeiro resort da Costa del Sol e mantém hoje uma população de mais de 71.000 habitantes. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Torremolinos distingue-se pela sua alta integração urbana e completa autonomia de serviços. Situa-se a oeste da cidade de Málaga, à qual está ligada tanto por comboio como por autoestrada. A posição de PacaraIma em Montemar coloca a residência numa zona residencial consolidada, perto da vivace vida noturna e comercial de Benalmádena e Arroyo de la Miel, mas com a suficiência dos serviços primários ao alcance da mão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 18.8°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL022177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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