Residencial Pacaraima este un proiect rezidențial aflat în construcție în zona Montemar din Torremolinos, provincia Málaga. Proiectul cuprinde 37 de apartamente cu 2 dormitoare și 2 case duplex. Acesta este poziționat într-o zonă urbană, la aproximativ 700 de metri de plajă. Livrarea este estimată pentru al doilea trimestru al anului 2026. Clădirea este concepută pentru a oferi eficiență energetică și confort acoustic ridicat, având facilități comune precum piscină și zonă de fitness.
Comparativ cu proiecte precum One Oak (începând de la 563.000 €) sau Art Marina (începând de la 504.000 €), Residencial Pacaraima se poziționează într-un segment de preț mai ridicat, probabil datorită calității superioare a finisajelor și poziționării mai aproape de mare. Habitat Alborán este cel mai apropiat concurent ca preț (636k+). Pacaraima se diferențiază prin numărul redus de unități, oferind un grad mai mare de intimitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Torremolinos, în cartierul Montemar. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană medie spre mare, cu o amestecare de rezidențiali și turiști. La nord se află drumul principal, care poate genera zgomot, în timp ce la sud se află accesul către mare. Terenul are o pantă ușoară spre mare. Poziția permite accesul rapid la facilitățile orașului.
Apartamentele au 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață medie de 96 m². Toate unitățile dispun de terase private. Designul este gândit pentru a maximiza confortul, cu spații de depozitare generoase (dulapuri) și o bucătărie echipată. Proiectul se adresează cumpărătorilor care caută o locuință complet finisată, gata de locuit fără investiții suplimentare mari.
Proiectul este în faza de construcție. Finalizarea este programată pentru T2 2026. Calitatea construcției este asigurată prin utilizarea de materiale moderne, precum fațade duble pentru izolație termică și fonică. Instalațiile includ aeroteremie pentru încălzire și răcire, precum și sisteme de climatizare zonale (Airzone). Ferestrele sunt din aluminiu cu geam termoizolator.
Trebuie luat în considerare faptul că zona este urbană, cu un nivel ridicat de zgomot ambiental, posibil datorită traficului rutier din apropiere. Nu este o proprietate izolată; face parte dintr-un complex rezidențial. Facilitățile sunt comune, iar intimitatea în zonele publice este limitată. Prețurile sunt fixe conform ofertei dezvoltatorului.
Acest proiect este potrivit pentru persoane care doresc o a doua reședință pe coastă, fără bătăile de cap ale întreținerii unei vile cu grădină mare. Este ideal și pentru pensionari care caută un climat mai cald și acces la servicii medicale (spital la 3,8 km). De asemenea, poate fi o investiție bună pentru închirieri pe termen scurt sau lung, dată fiind apropierea de plajă și aeroport.
Finisajele sunt de calitate superioară. Podelele sunt din ceramică, iar băile au cabine de duș prevăzute cu plăci din piatră naturală. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice, blatul de lucru fiind din Silestone (cuarț sintetic). Dulapurile sunt din HPL mat alb. Ușile de interior sunt albe, înalte de 220 cm. Sistemul de securitate al ușii de la intrare este de tip blindat cu încuietoare multipunct.
Prețurile pornesc de la 645.000 € și pot ajunge până la 1.100.000 €. Diferența de preț este determinată de dimensiunea apartamentului, etaj și tipul de vedere (mare, piscină). Aceste prețuri includ taxa pe valoare adăugată (TVA) pentru locuințele, deși trebuie verificat dacă sunt incluse sau nu, deoarece în Spanja există scutiri pentru prima locuință.
Torremolinos este un oraș dinamic, unul dintre primele locuri de pe Costa del Sol care s-a dezvoltat turistic. Asta înseamnă că viața de aici este activă, cu multe restaurante, magazine și evenimente. Pentru rezidenți, asta înseamnă comoditate, dar și un anumit grad de agitație, mai ales vara. Istoria sa de fost sat de pescari este încă vizibilă în zonele de lângă port. Proiectul este situat într-o zonă care echilibrează accesul la plajă cu viața urbană.
Torremolinos oferă o infrastructură completă. Există supermarketuri la 175 m, farmacii la 472 m și diverse centre de sănătate. Pentru copii, există numeroase școli primare și secundare. Orașul este bine conectat prin transport public (tren și autobuz). Este un oraș cosmopolit, unde conviețuiesc rezidenți spanioli și expați din toată Europa.
Harta indică poziția proiectului în Torremolinos, în cartierul Montemar. Se observă proximitatea față de linia de coastă (sud) și autostrada A-7 (nord). Sunt marcate punctele de interes majore: plaje, aeroport și terenuri de golf.
Torremolinos este situat vest de Málaga, fiind unul dintre cele mai populare stațiuni de pe Costa del Sol. Proiectul Residencial Pacaraima se află în zona Montemar, cunoscută pentru echilibrul său între turism și viața rezidențială. Această poziție oferă acces facil la toate serviciile orașului Málaga, păstrând în același timp atmosfera liniștită a zonei de coastă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la doar 7,8 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Gara El Pinillo este la 800 m, oferind conexiuni rapide către Málaga și Fuengirola. Plaja Playa de la Carihuela este la 10 minute de mers pe jos. Terenurile de golf sunt la 3-4 km. Autostrada A-7 este accesibilă rapid pentru călătorii pe coastă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C. Verile sunt calde, iernile blânde. Soarele strălucește aproximativ 3888 ore pe an. Sezonul de înot durează 4 luni. Altitudinea de 45 m asigură o briză plăcută. Panta terenului (5%) facilitează scurgerea apei ploioase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi El Bajondillo și La Carihuela-Montemar, au fost premiate cu Steagul Albastru. Activitățile de petrecere a timpului liber includ golf, sporturi nautice și drumeții în zonele montane din apropiere. Există o rețea de 193 facilități sportive în oraș.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este situat vest de Málaga, fiind unul dintre cele mai populare stațiuni de pe Costa del Sol. Proiectul Residencial Pacaraima se află în zona Montemar, cunoscută pentru echilibrul său între turism și viața rezidențială. Această poziție oferă acces facil la toate serviciile orașului Málaga, păstrând în același timp atmosfera liniștită a zonei de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.8°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL022177
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
