Residencial Pacaraima је нови стамбени пројекат у дистрикту Монтемар, Торемолинос, покрајина Малага. Овај регион Коста дел Сол је један од најпопуларнијих одмаралишта од почетка туризма крајем 1950-их, комбинујући историјску атмосферу рибарског села и модерну урбану инфраструктуру. Пројекат се налази у урбаној зони где су све неопходне услуге у пешачкој близини. Захваљујући медитеранској клими, температуре су благе током целе године, са просеком од 18.5°C и око 3888 сунчаних сати годишње. Зграде су оријентисане ка југозападу, пружајући поглед на море и планине.
У поређењу са сличним пројектима у Торемолиносу, Residencial Pacaraima се истиче високим степеном интеграције у градско окружење. Као и суседни 'One Oak' или 'Habitat Alborán', ово је део урбане реновацције. Међутим, Pacaraima има ману у виду буке од ауто-пута, али значајну предност — близину дистрикта Carihuela. У поређењу са новоградњама у Беналмадени, Pacaraima се налази у развијенијем округу, што смањује ризике инфраструктурног развоја. Цене одговарају тржишту, али близина мора може додавати премијум вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази директно у граду Торемолинос, у централном делу Коста дел Сола. Растојање у ваздушној линији до обале је око 700 метара, а до аеродрома Малага око 7.8 км, што омогућава лако међународно повезивање. У околини је 224 ресторана и 30 аптека, што указује на висок ниво градских удобности. Надморска висина је 45 метара, а нагиб према мору је умерен.
Стан има распоред од 2 спаваће собе и 2 купатила (96 м²), погодан за стално боравке или као кућа за одмор. Оријентација тераса ка југозападу омогућава уживање у поподневном сунцу и погледу на Медитеран, карактеристичном за живот на Коста дел Слу. Ентеријер укључује клима уређај и потпуно опремљену кухињу, обезбеђујући комфор.
Тренутно је у изградњи, са предвиђеним роком за завршетак у 2. кварталу 2026. године. Изградња је у складу са Техничким грађевинским кодексом Шпаније (CTE), конструкција је армирано бетона. Спољни зидови имају двоструки слој са топлотном изолацијом за побољшање енергетске ефикасности и звучне изолације. Ентеријер је пројектован савремено, са фокусом на дизајн и функционалност.
Пошто се пројекат налази у урбаној зони, могуће је присуство амбијенталне буке од суседне ауто-пута и градске активности. Ово је подручје високе густине насељености, па је за осигурање приватности потребно размотрити оријентацију и положај стана. На терену постоје паркинг и складишни простори, али могу постојати ограничења у погледу величине возила.
Ова некретнина је погодна за купце који вреднују градски живот и приступ мору, али не траже потпуну изолацију. Ово је добар избор за оне који ж да имају близу продавнице, ресторане и превоз. Торемолинос је интернационални град са пријатном атмосфером. Такође може бити инвестициони пројекат због популарности изнајмљивања. Важно је напоменути да за оне који траже тишину, градска бука може бити мана.
Према спецификацијама, зграда је високог квалитета. Спољни зидови су двоструки са изолацијом, прозори су алуминијумски са термичким прекидом и двоструким стаклом (Climalit) за бољу звучну изолацију. Терасе имају заштитно стакло. Унутрашњи зидови имају додатну звучну изолацију. Кухиње су опремљене плочама од Silestone и индукционим шпоретом, а купатила имају туш кабине равне са подом.
Цене се крећу од €645,000 до €1,100,000, са главном понудом од 96 м². У поређењу са сличним пројектама у околини (Habitat Alborán, One Oak), цене су у просечном распону тржишта. Разлика у цени зависи од спрата, оријентације и погледа. Поред основне вредности, треба размотрити порезе и додатне трошкове при предаји.
Живот у Residencial Pacaraima представља баланс између близине мора и градских погодности. Плажа Playa de la Carihuela је на око 700 метара, што олакшава свакодневне шетње и купање. У близини је много кафића и ресторана где се може осетити атмосфера Торемолиноса. С друге стране, унутар комплекса постоје мирне зоне: базен, теретана, где се можете опустити. Железничка станица (El Pinillo) је близу, што омогућава кретање без аутомобила. Клима је блага чак и зими, што промовише активан начин живота на отвореном током целе године.
Торемолинос је један од најразвијенијих туристичких центара Коста дел Сола са око 71,000 становника. У близини постоји 193 спортских објекта и 52 хотела, што чини округ живахним. Плаже са Плавом заставицом, попут Playa de la Carihuela и Playa Malapesquera, су близу, а купателна сезона траје 4 месеца. У граду постоје школе и медицински центри, погодно за породице.
Мапа приказује тачну локацију пројекта у граду Торемолинос. Плава ознака указује на локацију некретнине, а поред су означене плаже (плаве линије) и железничке станице (ознака воза). Такође је видљив путни мреж.
Торемолинос се налази 12 км западно од центра Малаге и представља врата Коста дел Сола. Граничи се са другим одмаралиштима као што је Беналмадена и комбинује туристичку и стамбену функцију. Развијена железничка мрежа (Cercanías) га повезује са целим регионом Велике Малаге.
Најближи супермаркет је на око 175 метара, а апотека на 472 метара. Аеродром Малага је удачен 7.8 км (око 15-20 минута вожње). У близини је и железничка станица El Pinillo (800 м), што је погодно за путовања возом. Приступ ауто-путу омогућује лако доласак до других градова на обали.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од 45 метара пружа пријатан морски ветар. Просечна годишња температура је 18.5°C, а око 3888 сунчаних сати годишње омогућава уживање у отвореном простору. Кише нема много, и чак и у кишним данима температура остају пријатна. Ови услови су идеални за коришћење тераса.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de la Carihuela је удаљена 700 метара. У околини постоје голф терени (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - 3.3 км), отворени базени и спортски центри. Четири локалне плаже су награђене Плавом заставицом, што гарантује чистоћу воде и безбедност.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос се налази 12 км западно од центра Малаге и представља врата Коста дел Сола. Граничи се са другим одмаралиштима као што је Беналмадена и комбинује туристичку и стамбену функцију. Развијена железничка мрежа (Cercanías) га повезује са целим регионом Велике Малаге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 18.8°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL022177
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је експерт за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних обалских региона, он помаже купцима да пронађу прави дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и погодности за живот, пружајући поштене, засноване на подацима савете током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
