Residencial Pacaraima — це новий житловий проект у районі Монтемар, Торремолінос, провінція Малага. Цей район Коста-дель-Соль є одним із найпопулярніших курортів з часів початку туристичного буму в кінці 1950-х років, поєднуючи історичну атмосферу рибальського села та сучасну міську інфраструктуру. Проект розташований у міській зоні, де всі необхідні послуги знаходяться в пішій доступності. Завдяки середземноморському клімату тут м'які температури протягом року: середня річна 18.5°C, а кількість сонячних годин сягає 3888 на рік. Будівлі орієнтовані на південний захід, забезпечуючи вид на море та гори.
У порівнянні з подібними проектами в Торремолінос, Residencial Pacaraima вирізняється високим ступенем інтеграції в міське середовище. Як і сусідні 'One Oak' або 'Habitat Alborán', це частина міської реновації. Однак, Pacaraima має недолік у вигляді шуму від шосе, але значну перевагу — близькість до району Carihuela. У порівнянні з новобудовами в Бенальмадені, Pacaraima знаходиться в більш розвиненому районі, що зменшує ризики інфраструктурного розвитку. Ціни відповідають ринку, але близькість до моря може додавати преміальну вартість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований безпосередньо в місті Торремолінос, центральній частині Коста-дель-Соль. Відстань по прямій до узбережжя становить близько 700 метрів, а до аеропорту Малаги — близько 7.8 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. У районі є 224 ресторани та 30 аптек, що свідчить про високий рівень міської інфраструктури. Висота над рівнем моря становить 45 метрів, а схил до моря є помірним (близько 5%).
Це житло має планування з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами (96 м²), що підходить для постійного проживання або як другий дім. Орієнтація терас на південний захід дозволяє насолоджуватися вечірнім сонцем та видом на Середземне море, що характерно для життя на Коста-дель-Соль. В інтер'єрі передбачено кондиціонери та повністю обладнана кухня, що забезпечує комфорт.
В даний час будівництво триває, очікується введення в експлуатацію у II кварталі 2026 року. Будівництво відповідає Технічному будівельному кодексу Іспанії (CTE), конструкція — залізобетонна. Зовнішні стіни мають подвійний шар із теплоізоляцією для підвищення енергоефективності та звукоізоляції. Інтер'єр виконаний з урахуванням сучасних вимог до дизайну та функціональності.
Оскільки проект знаходиться в міській зоні, можливо наявність екологічного шуму від сусідньої швидкісної траси та міської діяльності. Це район високої щільності забудови, тому для забезпечення приватності варто враховувати орієнтацію та розташування квартири. На території є паркінг та складські приміщення, але можуть бути обмеження щодо розміру транспорту.
Цей об'єкт підходить покупцям, які цінують міське життя та доступ до моря, але не шукають повної ізоляції. Це хороший вибір для тих, хто хоче мати поруч магазини, ресторани та транспорт. Торремолінос — це міжнародне місто з дружньою атмосферою. Також це може бути інвестиційним об'єктом через високу орендну популярність регіону. Важливо врахувати, що для тих, хто шукає тишу, міський шум може бути недоліком.
Згідно зі специфікаціями, будівля має високу якість будівництва. Зовнішні стіни — подвійні з ізоляцією, вікна — алюмінієві з термічним розривом та подвійним склінням (Climalit) для кращої звукоізоляції. Тераси мають захисне скло. Внутрішні стіни мають додаткову звукоізоляцію. Кухні обладнані стільницями з Silestone та індукційними плитами, у ванних кімнатах — піддони рівень з підлогою.
Ціни коливаються від €645,000 до €1,100,000, основною пропозицією є квартири площею 96 м². У порівнянні з подібними проектами поблизу (Habitat Alborán, One Oak), ціни знаходяться в середньому діапазоні ринку. Різниця в ціні залежить від поверху, орієнтації та виду. Окрім базової вартості, слід враховувати податки та додаткові витрати при передачі.
Життя в Residencial Pacaraima — це баланс між близькістю до моря та зручностями міста. Пляж Playa de la Carihuela знаходиться приблизно за 700 метрів, що дозволяє легко здійснювати прогулянки до моря. Поряд знаходиться безліч кафе та ресторанів, де можна відчути атмосферу Торремоліноса. Водночас, на території комплексу є спокійні зони: басейн, спортзал, де можна відпочити. Залізнична станція (El Pinillo) поруч, що дозволяє пересуватися без автомобіля. Клімат м'який навіть взимку, що сприяє активному способу життя на свіжому повітрі протягом усього року.
Торремолінос — це один із найрозвиненіших курортів Коста-дель-Соль з населенням близько 71 000 осіб. Поряд є 193 спортивні об'єкти та 52 готелі, що робить район жвавим. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa de la Carihuela та Playa Malapesquera, знаходяться поблизу, а купальний сезон триває 4 місяці. В місті є школи та медичні центри, що підходить для сімей.
Карта показує точне розташування проекту в місті Торремолінос. Синя позначка вказує на місце знаходження нерухомості, а поруч позначені пляжі (сині лінії) та залізничні станції (значок потяга). Також видно дорожню мережу.
Торремолінос розташований за 12 км на захід від центра Малаги і є фактичними воротами Коста-дель-Соль. Він межує з іншими курортами, такими як Бенальмадена, і поєднує в собі туристичну та житлову функції. Добре розвинена залізнична мережа (Cercanías) пов'язує його з усім регіоном Великої Малаги.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 175 метрів, а аптека — 472 метри. Аеропорт Малаги знаходиться за 7.8 км (близько 15-20 хвилин на авто). Поруч є залізнична станція El Pinillo (800 м), що зручно для поїздок потягом. Доступ до швидкісної траси дозволяє легко дістатися до інших міст узбережжя.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 45 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Середня річна температура 18.5°C, а близько 3888 сонячних годин на рік дозволяють насолоджуватися відпочинком на відкритому повітрі. Опадів небагато, і навіть у дощову погоду температура залишається комфортною. Ці умови ідеально підходять для використання терас.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de la Carihuela знаходиться за 700 метрів. Поряд є поля для гольфу (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez — 3.3 км), відкриті басейни та спортивні центри. Чотири місцеві пляжі нагороджені Блакитним прапором, що гарантує чистоту води та безпеку.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований за 12 км на захід від центра Малаги і є фактичними воротами Коста-дель-Соль. Він межує з іншими курортами, такими як Бенальмадена, і поєднує в собі туристичну та житлову функції. Добре розвинена залізнична мережа (Cercanías) пов'язує його з усім регіоном Великої Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.8°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL022177
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
