Ce penthouse à Los Alamos offre un accès direct à la plage et à la dynamique de Malaga. L'emplacement combine le confort résidentiel avec des équipements urbains à distance de marche. La propriété est située dans un environnement caractérisé par un mélange de résidents locaux et de touristes, en partie grâce à la proximité de nombreux hôtels et installations de loisirs. Avec 156 m² d'espace de vie et quatre chambres, il répond aux exigences pour une résidence permanente ou un usage intensif de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Los Alamos, un district de Malaga, près du littoral. Le cadre est urbain et riche en commodités. À courte distance, on trouve divers supermarchés, établissements de restauration et installations médicales. La zone fait légalement partie de la municipalité de Malaga et bénéficie de l'infrastructure d'une grande ville.
La disposition se compose de quatre chambres et trois salles de bain, adaptée aux familles ou à la colocation. La présence d'une piscine intérieure et extérieure offre des possibilités de loisirs indépendamment de la saison. L'automatisation de la gestion de la maison via des appareils mobiles soutient le confort de vie et permet une surveillance à distance.
Il s'agit d'un projet de construction neuve livré dans un état de neuf. La finition comprend des installations modernes telles que l'aérothermie et le chauffage au sol. L'état structurel est décrit comme excellent, ce qui implique qu'aucune rénovation immédiate n'est attendue à l'achat.
L'emplacement dans un environnement urbain implique la présence de bruit environnemental et d'activités dans le voisinage immédiat. Les installations de stationnement sont limitées à deux garages ; les visiteurs supplémentaires doivent utiliser des places de parking publiques. Bien que la plage soit proche, l'accès à d'autres parties de la Costa del Sol nécessite généralement un transport en voiture.
Cette propriété convient aux résidents qui donnent la priorité à la proximité directe de la plage et de la mer, et qui apprécient la dynamisme d'un environnement urbain plutôt que la tranquillité d'un cadre rural. Elle convient aux personnes cherchant une résidence permanente dans la province de Malaga avec toutes les installations à portée de main. Elle offre également du potentiel pour les investisseurs envisageant la location touristique, compte tenu de l'attrait touristique de l'emplacement.
Les installations techniques sont de conception moderne. L'aérothermie est utilisée pour le chauffage, contribuant à l'efficacité énergétique. Un chauffage au sol est présent pour une distribution confortable de la chaleur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés. De plus, la propriété est équipée d'un système de domotique, permettant des fonctions comme les stores électriques et le contrôle climatique à distance.
Le prix demandé pour ce penthouse commence à partir de €2 180 000. La tarification reflète la combinaison de la surface (156 m²), du bord de mer et des équipements tels que les piscines et les places de parking. Dans ce segment spécifique du marché des appartements de luxe à Malaga, il s'agit d'un montant représentatif pour les propriétés de ces dimensions et installations.
Los Alamos fonctionne comme un quartier résidentiel dynamique avec un fort accent sur la connexion à la mer. Les environs immédiats sont dominés par des complexes d'appartements et des hébergements touristiques, ce qui crée une activité constante. Pour les courses quotidiennes et les soins médicaux, on peut aller à pied, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour les tâches de base. La présence de diverses salles de sport et installations sportives dans les environs soutient un mode de vie actif.
L'environnement de vie est caractérisé par une forte densité d'équipements. Dans un rayon de deux kilomètres, des dizaines de restaurants, cafés et magasins sont établis. La proximité de l'hôpital à 266 mètres et de diverses pharmacies offre une sécurité médicale. Les sites historiques et culturels sont plus éloignés, mais le Mirador de Churriana est accessible à courte distance.
La carte montre la position du projet à Los Alamos, directement à l'ouest du centre-ville de Malaga. L'emplacement est caractérisé par la proximité de l'aéroport et du littoral. L'environnement se compose d'un mélange de blocs résidentiels et d'installations de loisirs.
Los Alamos est situé dans la partie ouest de la ville de Malaga, le long du littoral vers Torremolinos. C'est une extension de l'agglomération urbaine de Malaga. La position est stratégique par rapport à l'aéroport, qui est à proximité, et aux routes d'accès à la Costa del Sol. La zone fonctionne comme une zone résidentielle avec une forte composante touristique.
L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 3,9 km à vol d'oiseau, ce qui est très court, bien que le temps de conduite dépende du trafic. La plage de Playa de los Álamos est à 837 mètres et donc accessible à pied. Divers parcours de golf, dont Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sont à moins de deux kilomètres. La gare de Los Álamos est située à proximité, permettant des connexions le long de la côte.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région est caractérisé par des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec environ 3888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est ensoleillé et sec. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la mer assurent un climat influencé par la proximité de l'océan, conduisant à une modération des fluctuations de température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de los Álamos, est à moins d'un kilomètre. La zone immédiate contient plusieurs plages, dont Playa Campo de Golf. Il y a une plage Pavillon Bleu dans les environs immédiats. Pour les sports nautiques et le golf, diverses installations sont situées à courte distance, y compris des marinas et plusieurs clubs de golf.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos est situé dans la partie ouest de la ville de Malaga, le long du littoral vers Torremolinos. C'est une extension de l'agglomération urbaine de Malaga. La position est stratégique par rapport à l'aéroport, qui est à proximité, et aux routes d'accès à la Costa del Sol. La zone fonctionne comme une zone résidentielle avec une forte composante touristique.
Los Alamos est une ville de l'État du Nouveau-Mexique, aux États-Unis. Elle est située à une quarantaine de kilomètres de Santa Fe, dans la vallée du Rio Grande. Elle est peuplée de 11 500 habitants en 2002.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL873092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de €490 000) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de €720 000), ce projet est situé dans un segment de prix nettement plus élevé. Cette différence est due, entre autres, à l'emplacement à Los Alamos, qui est plus proche de l'aéroport international de Malaga et de la ville que les projets mentionnés à Mijas et Fuengirola. De plus, ce projet offre une surface habitable plus grande (156 m²) et des équipements spécifiques tels qu'une piscine intérieure, contribuant au prix d'achat plus élevé.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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