Questo penthouse di nuova costruzione si trova a Playamar, una zona consolidata di Torremolinos sulla Costa del Sol. L'edificio di design sorge direttamente sulla spiaggia, offrendo una vista frontale sul mare. Con 148 m² di superficie abitabile, tre terrazze e finiture di alta gamma, la proprietà combina architettura contemporanea e funzionalità. La posizione offre un ambiente urbano con servizi a piedi e un rapido accesso all'aeroporto internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato sulla linea della spiaggia nel quartiere Playamar di Torremolinos, a 52 metri sul livello del mare. L'area è fortemente urbanizzata e offre un accesso diretto alla costa. L'aeroporto di Malaga dista 5,4 km, rendendo la connessione internazionale molto breve. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (200 metri) facilita gli spostamenti verso Malaga Centro senza l'uso dell'auto.
L'abitazione dispone di tre doppie camere da letto e due bagni, distribuiti su 148 m². La pianta è studiata per favorire la continuità tra spazi interni ed esterni, con una terrazza principale di 43 m² rivolta a sud. Include due posti auto coperti e una stanza di deposito, risolvendo le esigenze di parcheggio e stoccaggio tipiche delle residenze principali o secondarie.
Si tratta di una costruzione ex novo dotata di sistemi moderni per l'efficienza energetica, tra cui riscaldamento a pavimento, aerotermia e aria condizionata in tutte le stanze. Le zone comuni includono una piscina interna riscaldata e una piscina esterna. I materiali scelti per l'architettura e le finiture interni mirano a garantire durabilità e bassa manutenzione.
Essendo in un ambiente urbano e turistico, la zona può presentare attività rumorose, specialmente durante l'alta stagione estiva. La pendenza verso la spiaggia (8,2%) è significativa e potrebbe rendere il ritorno a piedi faticoso per alcune persone. L'elevata densità abitativa circostante limita la privacy rispetto a zone residenziali più isolate.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spagnola con infrastrutture sviluppate, eliminando la necessità di guidare per servizi base. È adatta anche per chi desidera una seconda casa con potenziale di affitto turistico, data la vicinanza alla spiaggia e ai trasporti. La configurazione con tre camere la rende funzionale per famiglie che ospitano frequentemente ospiti.
La costruzione utilizza tecnologie contemporanee come l'aerotermia per il riscaldamento dell'acqua e il climatizzante zonale. Le terrazze sono strutturalmente integrate nel design, con la principale di 43 m² che funge da estensione del soggiorno. I sistemi di oscuramento e gli infissi sono progettati per gestire l'irradiazione solare diretta tipica dell'esposizione a sud, garantendo comfort termico.
Il prezzo di partenza è fissato a € 1.590.000. Questa cifra colloca la proprietà nel segmento di lusso locale, giustificato dalla metratura, dalle terrazze multiple e dalla posizione frontline. Il costo riflette la combinazione di nuova costruzione e vista mare diretta. È necessario considerare le spese condominiali per la manutenzione delle piscine e delle aree comuni.
Vivere qui significa integrare la routine quotidiana con il ritmo della costa. A poche centinaia di metri si trovano supermercati e farmacie, rendendo le commissioni praticabili a piedi. La presenza di 189 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'ampia scelta culinaria, che va dagli stabilimenti balneari tradizionali alla ristorazione moderna. Il terreno in pendenza verso il mare offre viste aperte, ma richiede considerazione fisica negli spostamenti frequenti verso la spiaggia.
La zona è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, garantendo connettività verso Malaga e Marbella. L'accesso alla costa è immediato, con Playa del Lido a meno di un chilometro. Tuttavia, la vicinanza all'aeroporto (5,4 km) implica il passaggio di voli a bassa quota, un fattore acustico caratteristico di questa specifica zona costiera.
La mappa mostra la posizione frontline rispetto al mare e la pendenza del terreno verso la costa. Si evidenzia la vicinanza della stazione ferroviaria e i campi da golf circostanti.
Playamar funge da cerniera tra Torremolinos e Malaga, offrendo un ambiente più urbano rispetto alle località turistiche della Costa del Sol occidentale. La presenza di infrastrutture consolidate come ospedali e centri commerciali la rende autosufficiente, pur mantenendo il collegamento rapido con il centro storico di Malaga.
La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Malaga in circa 15-20 minuti in auto, mentre l'aeroporto è accessibile in 10 minuti. Per il golf, il campo Parador de Málaga è a 3 km. La vicinanza alla stazione di Torremolinos offre un'alternativa all'auto per spostamenti verso la città. Il centro commerciale Plaza Mayor si trova a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con una media di 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18,5°C, il clima è mediterraneo. L'altezza di 52 metri sopra il livello del mare e l'esposizione a sud favoriscono la ventilazione naturale. La piscina interna riscaldata estende l'uso delle aree comuni anche nei mesi invernali, quando la temperatura dell'acqua del mare scende sotto i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa del Bajondillo. L'area è conosciuta per i suoi chiringuitos e per la vita balneare attiva. Per gli sportivi, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a meno di un chilometro di distanza. La combinazione di mare e golf definisce l'offerta ricreativa, integrata da ampi percorsi pedonali lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Playamar funge da cerniera tra Torremolinos e Malaga, offrendo un ambiente più urbano rispetto alle località turistiche della Costa del Sol occidentale. La presenza di infrastrutture consolidate come ospedali e centri commerciali la rende autosufficiente, pur mantenendo il collegamento rapido con il centro storico di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL786855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi della regione come Arosa a Mijas o Astra Homes a Fuengirola, questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da € 1.590.000 contro i € 364.000 - € 490.000). La differenza è giustificata dalla posizione frontline e dalla metratura significativa. A differenza di residenze più isolate, questo penthouse offre l'accessibilità urbana di Torremolinos e Malaga.
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