Ce penthouse est situé à Playamar, un district de Torremolinos sur la côte de Malaga. Il se trouve dans une résidence de conception neuve en bord de mer. Le bien s'étend sur 148 m² et comprend trois chambres et deux salles de bain. Il dispose de trois terrasses au même niveau, la terrasse principale faisant environ 43 m² et orientée vers la mer. Le bâtiment offre des finitions haut de gamme, y compris un chauffage au sol, la climatisation et un système aérothermique. L'emplacement offre un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, notamment des restaurants, des magasins et des transports publics.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Playamar, faisant partie de la municipalité de Torremolinos sur la Costa del Sol. La propriété est positionnée directement en bord de mer, à proximité immédiate de la mer. Les environs sont de caractère urbain, composés d'appartements résidentiels et d'installations touristiques. Il est situé près des centres urbains et des infrastructures principales.
L'agencement privilégie la vie intérieure-extérieure. Le salon principal est connecté directement à la grande terrasse face à la mer. Avec trois chambres, la propriété convient à la vie familiale ou à l'accueil d'hôtes. Les caractéristiques pratiques incluent deux places de parking et un local de stockage.
Il s'agit d'un projet de construction neuve récemment livré. L'état de la propriété est neuf. La construction comprend des installations modernes pour le contrôle climatique et l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel dispose d'espaces communs avec une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure ouverte toute l'année.
La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui implique une pollution sonore et une activité routière. L'accès à la plage implique une pente raide de 8,2 %. L'unité est un appartement au sein d'un complexe ; il n'y a pas de jardin privatif au rez-de-chaussée. Le projet n'offre pas de soins aux personnes âgées ou de garderie sur place.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un appartement avec un accès direct à la mer et aux commodités urbaines. Les trois chambres et les grandes terrasses conviennent aux familles. L'emplacement est moins adapté à ceux cherchant le silence et l'isolement d'une zone rurale. La pente raide vers la plage nécessite une bonne mobilité physique.
Les appartements comprennent des installations modernes pour le confort. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation dans toutes les pièces et le chauffage au sol. Un système aérothermique soutient la production d'eau chaude. Les 'finitions haut de gamme' désignent généralement des carreaux de céramique et des meubles encastrés dans les cuisines et salles de bain. La terrasse principale est couverte.
Le prix demandé est de 1 590 000 €. Ce prix fixe comprend les places de parking et le débarras. Les biens comparables dans la région varient en prix en fonction de la proximité de la mer et de la taille de la terrasse. Les projets dans les villes voisines comme Fuengirola et Mijas commencent souvent à des prix plus bas (de 364 000 € à 720 000 €), mais généralement sans la position directe en bord de mer de cet objet.
Playamar offre un cadre de vie proche du littoral. Avec 189 restaurants et 38 cafés dans un rayon de 2 km, le quartier a une scène gastronomique animée. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à 333 mètres. La proximité de la plage (Playa del Lido à 836 mètres) facilite les promenades côtières. Le quartier a une densité urbaine, plaçant les résidents en contact avec une communauté diversifiée. La présence de 24 pharmacies et de 4 dentistes à proximité soutient la vie pratique.
Le quartier est défini par une forte densité d'aménagements. Le centre commercial Plaza Mayor Málaga avec un outlet de créateurs est accessible à vélo. Pour les golfeurs, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 919 mètres. L'aéroport de Malaga est à 5,4 km. Les transports publics sont accessibles, avec une gare à Torremolinos à 0,2 km. La zone est desservie par 14 lignes de bus et 50 arrêts.
La carte montre l'emplacement du projet à Playamar, directement bordant le front de mer. L'environnement est un mélange de bâtiments hauts et bas. Visibles sont le parcours de golf voisin au nord et les routes d'accès à l'aéroport à l'est.
Playamar fait partie de Torremolinos, situé du côté ouest de la baie de Malaga. L'emplacement est central par rapport à la route côtière N-340/A-7. Positionné entre la ville de Malaga et Benalmadena, il sert de hub de transport. La zone est entièrement urbanisée.
Les commodités sont proéminentes dans l'environnement immédiat. Une pharmacie se trouve à 387 mètres et un supermarché à 333 mètres. Un hôpital est situé à 728 mètres. Les plages les plus proches sont Playa del Lido (836 m) et Playa de los Álamos (993 m). L'aéroport est à 5,4 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, le plus proche étant à moins de 1 km. Le réseau ferroviaire relie les villes comme Malaga et Fuengirola.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne historique de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C. La saison de baignade dure 4 mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude du projet est de 52 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'orientation sud et la proximité de la mer offrent beaucoup de lumière et modèrent la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, est à 0,6 km. La pente vers la plage est de 8,2 %, indiquant une descente raide. Outre les activités de plage, le golf est disponible sur des terrains proches comme le Parador Golf. La région célèbre 32 jours fériés locaux par an.
Source: OpenStreetMap
Playamar fait partie de Torremolinos, situé du côté ouest de la baie de Malaga. L'emplacement est central par rapport à la route côtière N-340/A-7. Positionné entre la ville de Malaga et Benalmadena, il sert de hub de transport. La zone est entièrement urbanisée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL786855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets des zones environnantes, tels qu'Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette propriété se situe dans un segment de prix supérieur. Le prix de 1 590 000 € reflète l'emplacement direct en bord de mer, la taille de l'appartement (148 m²) et l'emplacement Playamar. Waterfall Residences à Fuengirola commence à partir de 720 000 €. La différence de prix s'explique par le positionnement spécifique en bord de mer et la taille des terrasses. Alors que les projets à Mijas ou Fuengirola peuvent être plus loin de la mer ou plus calmes, ce projet offre la dynamique d'un emplacement de plage urbaine directe avec de courtes distances vers l'aéroport et le centre de Malaga.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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