立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはトーレモリノスの中心部に位置しており、日常生活に必要なすべてに囲まれていることを意味します。スーパーマーケットから医療サービスまで、すべてが手の届くところにあります。中心部という立地は、地元生活のリズムに溶け込みたい人にとって理想的な選択肢となります。
このマンションは、広々とした居住空間を必要とする家族や、ゲストをもてなす方々に最適です。4つのベッドルームは、寝室、ホームオフィス、または趣味の部屋として柔軟に利用できます。南向きの立地と独立したキッチンが、実用的で快適な住まいを実現します。
この物件は現在完成しており、入居可能です。建設プロセスを待つのではなく、購入者に新しい家をすぐにリフォームし、パーソナライズする機会を提供し、スペインでの生活の夢を迅速に実現できるようにします。
中心部に位置していますが、この物件は都市の景色を望む建物内にあります。海抜6メートルに位置しており、海の景色は提供していません。さらに、物件はリフォームが必要であり、購入者が期待するレベルに達するには追加の時間と予算が必要です。
このマンションは、都市の利便性と地中海式のライフスタイルの組み合わせを求める方に適しています。お店、レストラン、ビーチまで徒歩で行きたい、そしてご自身の好みに合わせて物件をカスタマイズすることに抵抗がない方には、この場所が最適です。リフォームが必要であるという事実は、リフォームプロジェクトの経験があり、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい購入者に理想的であることを意味します。4つのベッドルームは、家族に十分なスペースを提供するか、ホームオフィス、ジム、またはゲストルームの作成に使用できます。マラガ空港（7.9km）への近さは、活気あるスペインの海岸地域で良好な接続性を持つ物件を求める購入者にとって重要な要因です。
このマンションは現在リフォームが必要ですが、購入者のニーズに合わせてカスタマイズする可能性を提供します。その基本的な構造には、独立したキッチン、ユーティリティルーム、広々としたエントランスホールが含まれます。また、約10平方メートルの南向きのテラスがあり、リラックスや屋外での食事に最適です。マンションには4つのベッドルームと2つのバスルームがあり、居住者に快適な生活空間を提供しています。具体的な素材や仕上げの詳細はリフォーム後に決定されますが、物件の状態が良いことは、現代的な基準へのアップグレードのための良好な基盤を提供する堅実な構造的基盤を示しています。
このマンションの価格は360,000ユーロからで、人気のマルベージャ地区で4ベッドルームの物件を所有する機会を提供します。この価格帯は、特に中心部の立地とリフォーム後の潜在的な価値を考慮すると、この地域にとって非常に競争力があります。物件は完成しており、入居可能です。購入者はすぐにプロジェクトを開始したり、入居したりすることができます。その広さとベッドルームの数から、大家族や追加スペースを改装したい投資家にも適している可能性があります。
トーレモリノス中心部での生活は、地中海生活の利便性を享受しながら、活気ある都市生活様式を受け入れることを意味します。スーパーマーケット（73m先）、薬局（211m先）、各種店舗など、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。この地域には384軒のレストラン、158軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、利便性と多様な選択肢を保証します。この地域は、50の公共交通機関路線と50のバス停があり、交通網が発達しており、移動をスムーズにします。歴史的な中心部は、0.9km先にあるミラドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）展望台など、豊かな文化的・歴史的アトラクションを提供しています。活気あるエリアでありながら、海岸に近い（Playa de la Malaguetaビーチまで1.3km）ため、レクリエーションの機会も提供しています。
トーレモリノス中心部での生活は、地中海式のライフスタイルの利便性を享受しながら、活気ある都市環境に浸ることを意味します。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、様々な店舗など、日常生活の必需品はすべて徒歩圏内にあります。この地域には、384軒のレストランと158軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。医療サービスも近くにあり、26軒の歯科医院と1つの病院（642m）があります。公共交通機関は非常に発達しており、50のバス路線と50の停留所があり、移動を容易にします。
この地図は、トーレモリノス中心部にあるマンションの正確な位置を示しています。ビーチ、市内中心部の店舗、レストラン、公共交通機関の停留所への近さを強調しています。マラガ空港への相対的な近さも地図に示されており、頻繁に旅行する購入者にとって重要な要素です。
このマンションは、マラガ県の活気ある都市、トーレモリノスにあるアンダルシア海岸の中心部に位置しています。コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）に位置することで、マラガ市と空港へのアクセスが容易になります。この地域は、晴天、美しいビーチ、豊富なレクリエーション活動で知られており、休暇を過ごす人々と永住者の両方にとって人気のある目的地となっています。市内中心部に位置するこの物件は、すべての地域の施設や交通網への簡単なアクセスを提供します。
このマンションは、Playa de la Malaguetaビーチまで1.3kmを含むビーチまで徒歩圏内の優れたロケーションにあります。ゴルフ愛好家には、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含む近くのコースがあります。マラガ空港（AGP）へのアクセスは非常に便利で、わずか7.9kmです。この地域には、50のバス路線と50の停留所があり、便利な公共交通機関ネットワークがあります。さらに、最寄りの鉄道駅（Atarazanas）はわずか0.2km先にあり、都市間旅行も容易にします。ドライバーのために、近くに電気自動車（EV）充電ステーション（434m）があり、EV所有者に便利さを提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは、平均年間気温18.9℃、12℃から26℃の間で変動する典型的な地中海性気候を誇っています。年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な十分な太陽光があります。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、海岸を楽しむのに理想的です。この地域は海抜わずか6メートル、海岸に近い場所にあり、穏やかな気候を保証しています。年間32の地元の祝日も、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、1.3km先にあるPlaya de la Malaguetaビーチを含む、いくつかの人気ビーチへ徒歩圏内です。その他の近くのオプションには、1.8km先のPlaya de San Andrésビーチや3.2km先のPlaya de la Misericordiaビーチがあります。ゴルフ愛好家には、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorが最も近く、その他3つのゴルフコースがあります。この地域はまた、0.5km先のCentro Municipal de Ajedrez（チェスセンター）や0.7km先のCentro Wellness（ウェルネスセンター）などのスポーツセンターもあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。また、1.0km先のIGY Málaga Marinaのようなマリーナもあり、ウォータースポーツ愛好家に便利さを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、マラガ県の活気ある都市、トーレモリノスにあるアンダルシア海岸の中心部に位置しています。コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）に位置することで、マラガ市と空港へのアクセスが容易になります。この地域は、晴天、美しいビーチ、豊富なレクリエーション活動で知られており、休暇を過ごす人々と永住者の両方にとって人気のある目的地となっています。市内中心部に位置するこの物件は、すべての地域の施設や交通網への簡単なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL235884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの近隣プロジェクト、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このトーレモリノスのマンション（360,000ユーロ）の価格帯は、特に4ベッドルームの構成を考慮すると競争力があります。しかし、ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）のような物件と比較すると、この物件はより手頃な価格です。トーレモリノスの中心部の立地は、通常、ビーチリゾートの生活により焦点を当てているエステポナとは対照的に、都市の利便性を提供します。リフォームの必要性は、より低い市場参入価格を求め、リフォームを行う意思のある購入者を引き付けるかもしれませんが、追加の投資も必要となります。この地域全体の生活費と不動産価値は、特定の場所とプロジェクトの種類によって異なる場合があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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