Пројекат се налази у централном делу Торемолиноса, прометном градском подручју на обали Коста дел Сол. Стамбена јединица нуди приступ урбаним погодностима и близину обали, што је одређујући фактор за локацију. Са четири спаваће собе и два купатила, ова некретнина је намењена становању или као инвестиција у подручју са значајном туристичком и локалном потражњом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у срцу Торемолиноса, стан нуди директан приступ градском животу. Близина центра значи да су услуге попут продавница, ресторана и јавног превоза лако доступни пешице, што доприноси свакодневном животу без ослањања на лични превоз.
Овај стан са четири спаваће собе задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Понуда укључује терасу и паркинг место, док је за улагање у потенцијал неопходна реновација.
Објекат је у завршеној фази изградње, што значи да је спреман за усељење. Не захтева чекање на завршетак радова. Потреба за реновирањем указује на могућност прилагођавања ентеријера према индивидуалним потребама будућих власника.
Пројекат тренутно не нуди новине у виду свеже изграђених јединица или модерних садржаја директно у оквиру зграде. Потребна је инвестиција у реновирање за ажурирање унутрашњости. Објекат има урбани поглед, а не приватан или природан пејзаж.
Овај стан је погодан за купце који траже дом у срцу градског живота, са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за породице којема је потребан додатни простор, или за оне који планирају да реновирају и прилагоде простор својим потребама и укусу. Особе које цене лак приступ јавном превозу, продавницама и ресторанима, а такође желе да буду близу обале (1.3 км до плаже), наћи ће ову локацију привлачном. Купци који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за издавање, посебно у туристичкој сезони, требало би да узму у обзир трошкове реновирања. Налази се у непосредној близини железничких станица, што олакшава путовања.
Тренутни завршни радови захтевају реновирање, што указује на могућност будућег прилагођавања. Оријентација на југоисток и југ обећава добру осветљеност током дана. Стандардни материјали се очекују у простору који захтева надоградњу. Укључени елементи попут уграђених ормара и сателитске ТВ предлажу постојећу инфраструктуру. Постоји покривена тераса, као и приватна тераса, пружајући спољне просторе. У згради постоји лифт, што обезбеђује приступ станку без обзира на спрат.
Цена овог четвороспратног стана у центру Торемолиноса износи 360.000 €. С обзиром на површину од 155 м², цена по квадратном метру је приближно 2.323 €. Ова цена је у складу са тржиштем за локације у развијеним градским центрима на Коста дел Сол, посебно када се узме у обзир потреба за реновирањем. Доступност је одмах, јер је објекат у завршеној фази изградње, што омогућава брзо преузимање власништва. Постоји укључено паркинг место, што додаје вредност и погодност у урбаном окружењу.
Живот у центру Торемолиноса подразумева постојано присуство урбане динамике. Близина услуга, попут продавнице удаљене само 73 метра и апотеке на 211 метра, омогућава брз приступ свакодневним потрепштинама. Са 384 ресторана и 158 кафића у радијусу од 2 км, увек постоји избор за обедовање или опуштање. Више од 50 линија јавног превоза и 50 стајалишта обезбеђују лаку покретљивост кроз град и ка другим дестинацијама. Ово окружење је најпогодније за појединце и породице који преферирају приступ градским садржајима и динамичан ритам живота, уз могућност одласка на плажу удаљену 1.3 км.
Живот у овом стану значи бити у средишту урбане активности Торемолиноса. Све је на дохват руке: од супермаркета (73м) и апотека (211м) до бројних ресторана (384) и кафића (158) у близини. Окружење је динамично, са сталним протоком људи и активности, посебно током сезоне. Постоји 50 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање по граду и околини. Близина плаже (1.3 км) додаје могућност опуштања и рекреације. Иако је то градско подручје, висина од 6 метара изнад нивоа мора и оријентација на југ пружају осећај блискости мору.
Овај стан се налази у срцу Торемолиноса, градског центра познатог по живописној атмосфери и близини популарних плажа. Позиција нуди лак приступ градским погодностима, транспорту и обали, што га чини практичном базом за живот.
Пројекат је смештен у урбаном центру Торемолиноса, што га ставља у близину Малаге, главног града провинције. Ова позиција омогућава лак приступ градским услугама и културним садржајима Малаге, која је удаљена на неколико километара. Истовремено, близина обале и других приморских градова попут Беналмадене и Естепоне, чини га добром базом за истраживање региона Коста дел Сол.
Локација стана омогућава одличну повезаност. Налази се на само 7.9 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што га чини лако доступним за међународна путовања. Најближи плаже, попут Playa de la Malagueta, удаљене су 1.3 км, а Playa de San Andrés 1.8 км. За голфере, терени попут Club de Golf Málaga Parador су на око 8.2 км. Урбано окружење нуди обиље локалних услуга: супермаркет (73м), апотека (211м) и више од 384 ресторана у близини. Близина железничких станица (Atarazanas 0.2 км, Málaga Centro Alameda 0.3 км) додатно побољшава доступност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним годишњим температурама око 18.9°C и распоном од 12°C до 26°C. Регион добија значајан број сунчаних сати годишње, око 3,888, што подржава дуготрајну сезону купања која траје око 5 месеци када температура воде пређе 20°C. Надморска висина од 6 метара изнад нивоа мора обезбеђује блискост обали. Ови климатски услови су повољни за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан је на пешачкој удаљености од обале, са најближим плажама као што су Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км). Подручје нуди могућности за спортске активности, укључујући близину спортских центара попут Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км). За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Луке попут IGY Málaga Marina (1.0 км) пружају додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у урбаном центру Торемолиноса, што га ставља у близину Малаге, главног града провинције. Ова позиција омогућава лак приступ градским услугама и културним садржајима Малаге, која је удаљена на неколико километара. Истовремено, близина обале и других приморских градова попут Беналмадене и Естепоне, чини га добром базом за истраживање региона Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL235884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Торемолиносу нуди сличан распон цена, посебно у поређењу са Aby Upper, уз значајно већу површину. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је знатно скупљи, вероватно због премијум локације или новије градње. Предност овог стана је његова централна урбана локација у Торемолиносу, која нуди непосредну близину свим градским садржајима, док пројекти у Естепони могу бити више оријентисани ка одмору и луксузу са директним погледом на море или близином голф терена. За разлику од нових градњи у Естепони, овај стан је у завршеној фази, али захтева реновирање. Локација у центру града обезбеђује висок ниво доступности и погодности, што може бити кључни фактор за купце који траже урбани начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID