Vila v La Herraduri na območju Granade predstavlja samostoječo stanovanjsko enoto s površino 300 m² na zemljišču več kot 16.600 m². Objekt je bil zgrajen leta 2003 v jugovzhodni in južni legi, ki zagotavlja optimalno sončno svetlobo skozi celo leto. Posest vključuje tudi eksotično sadjnjak s avokadi, mangi in cherimoyami, ki se profesionalno vzdržuje. Lastnost nudi panoramske poglede na Sredozemsko morje, okoliške gore in lastni sadjnjak, kar skupaj ustvarja življenjski prostor z značilnim mediteranskim značajem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v La Herraduri, obalnem mestecu na območju Granade, v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu peš. Nahaja se v bližini morja, z bližnjimi plažami na razdalji 1,5 do 2,0 km. Regija Costa Tropical je znana po posebnem mikroklimatu zaradi zaščite pred gorami Sierra Nevada in bližine Afrike, kar povzroča milejše zime kot v drugih obalnih predelih Španije.
S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na 300 m² bivalne površine vila zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju za večje družine ali za gostovanje. Garaža in dodatni prostori za shranjevanje rešujejo praktične potrebe po bivanju. Prisotnost gosta hiše nudi možnost nastanitve za obiskovalce oziroma zaposlenih na posestvu, kar je pomembno za vzdrževanje tako velike nepremičnine.
Objekt je bil dokončan leta 2003 in tako ne predstavlja nove gradnje, ampak ustaljeno lastnost z dokončano infrastrukturo. Že dolgo časa delujejo vsi sistemi, vključno z namakalnim sistemom za sadjnjak, ki se je izkazal kot učinkovit in donosen. Posest ne zahteva dodatnih gradbenih ukrepov za bivanje, vse pa je že funkcionalno in pripravljeno za takojšnje bivanje.
Objekt ne nudi možnosti za bivanje v neposredni bližini letališča, saj je oddaljen 68 km. Tudi golf igrališča so oddaljena med 66-70 km, kar lahko predstavlja omejitev za ljubitelje tega športa. Zaradi naravne lege na pobočju so nekatere površine posestva terasaste, kar lahko zahteva več vzdrževanja. V bližini ni večjih nakupovalnih centrov, temveč le manjše lokalne trgovine.
Ref: VL617633
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo prostornega bivalnega prostora v kombinaciji z zasebnostjo in samooskrbo. Z lastnim sadjnjakom in možnostjo samooskrbe s svežim sadjem je posest zanimiva za tiste, ki cenijo trajnostni način življenja in sovjerno povezavo z naravo. Velikost posesti in prisotnost gosta hiše nudi tudi možnost za nastanitev starejših družinskih članov ali za gostovanje prijateljev. Za tiste, ki iščejo drugo bivališče v toplem podnebju, ta lokacija nudi ugodne razmere zaradi blage klime skozi vse leto. Regija Costa Tropical ima manj ekstremnih poletnih temperatur kot druga obalna območja Španije, kar omogoča prijetno bivanje tudi v najtoplejših mesecih.
Vila je bila zgrajena leta 2003 s poudarkom na kvalitetnih materialih in tehnologijah, ki so bili v tistem času na voljo. Fasada je zgrajena iz tradicionalnih sredozemskih materialov, ki so odporni na sončno svetlobo in slano vremenske vplive, kar je ključnega pomena za obalno območje. Notranjost odlikuje visoki stropi, ki ustvarjajo občutek prostornosti, ter velika steklena vrata od tal do stropa, ki omogočajo izkoristek naravne svetlobe in povezavo z zunanjim prostorom. Kopalnice so opremljene s kvalitetnimi sanitarnimi elementi, glavna kopalnica ima ogledalo s pogledom na morje, kar dokazuje, da je bila arhitektura prilagojena okolju. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati in ima neposreden dostop do terase.
Cena vile v La Herraduri znaša od 1.350.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in dodatne vrednosti kot so sadjnjak in gosta hiša. Na trgu nepremičnin v tej regiji so cene podobnih posestev z zemljišči, panoramskim pogledom in bližino morja običajno v višjem razredu. Ta posest se izkazuje za konkurenčno glede na ponudbo, saj kombinira bivalni prostor s donosnim kmetijskim poslovom. Potencialna priložnost za nakup sosednjega zemljišča lahko poveča vrednost investicije v prihodnosti.
Dnevno življenje v tej vili v La Herraduri poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje s podeželskim mirom. Zjutraj se lahko prebivalci zbudejo s pogledom na Sredozemsko morje iz glavne spalnice, zajtrk pa postrežejo na terasi s pogledom na lastni sadjnjak. Zaradi bližine trgovine (139 m) so dnevni nakupe možni opraviti peš ali s kolesom, kar prispeva k zdravemu načinu življenja. Popoldne so namenjeni uživanju v zasebnosti, ki jo nudi veliko zemljišče. Plavalni bazen s neskončnim robom in pogledom na morje predstavlja osrednjo točko za počitek in druženje. Za tiste, ki želijo biti aktivni, so na razpolago bližnje plaže na razdalji 1,5-2 km, kjer lahko preživijo čas na morju. Večeri so lahko namenjeni pripravi kosila v veliki dobro opremljeni kuhinji, sledi pa ga uživanju na pokriti terasi s pogledom na sončni zahod nad morjem.
Okolje vile v La Herraduri kombinira urbano dostopnost s podeželskim značajem. V neposredni bližini (139 m) se nahaja supermarket, kar omogoča dnevno oskrbo brez uporabe vozila. Lekarna je oddaljena 762 m, kar še vedno predstavlja udobno peš hojo. Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici na 19 km oddaljenosti, kar za nujne primere zahteva uporabo vozila, za redne preglede pa je še vedno dosegljivo. Prometne povezave so dobro urejene, z dostopom do obalne ceste, ki povezuje La Herraduro z obalnimi mesti kot sta Almuñécar in Motril. Oddaljenost od letališča Malage (68 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike, četudi zahteva načrtovanje poti.
Zemljevid prikazuje lego vile v La Herraduri na območju Granade. Objekt se nahaja na pobočju z izjemnim razgledom na Sredozemsko morje in vzdolž obalne ceste N340. Na zemljevidu so označene bližnje plaže (Playa del Muerto, Playa de los Berengueles, Playa de Cotobro), dostopne znotraj 2 km. Prav tako so vidne razdalje do ključnih storitev kot so supermarket (139 m), lekarna (762 m) in bolnišnica (19 km), ki ilustrirajo udobnost vsakodnevnega življenja na tej lokaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Herradura se nahaja na območju Granade, ob južni obali Španije, in sicer v regiji, znani kot Costa Tropical. To območje je del širše obalne regije Andaluzije, vendar se odlikuje po posebnem mikroklimatu, ki ga je izoblikovala zaščita gorovja Sierra Nevada in bližina afriške obale. Mesto je vključeno v občino Almuñécar in je del obalnega pasu med Motrilom in Nerjo. Položaj La Herradure je strateški, saj se nahaja na približno enaki razdalji med pomembnimi turističnimi središči kot so Malaga (70 km) in Granada (60 km).
Lokacija vile omogoča enostaven dostop do ključnih storitev, četudi so nekatere na oddaljenosti, ki zahtevajo uporabo vozila. Plaže so dosegljive na razdalji 1,5-2 km, kar je mogoče prekiniti s krajšo vožnjo ali z kolesom za bolj športno usmerjene. Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) in Playa de Cotobro (2,0 km) ponujajo različne možnosti za kopanje in sončenje. Do mest kot sta Granada in Motril je mogoče priti avtomobili v razumnem času, kar omogoča obiske kulturnih znamenitosti in večjih nakupovalnih središč. Letališče Malaga je oddaljeno 68 km, kar pomeni približno eno uro vožnje, in zagotavlja mednarodne povezave.
Podnebje na območju La Herradure je značilno za Costa Tropical, ki se odlikuje z milimi zimami in toplejšimi poletji kot v notranjosti Španije. Regija ima v povprečju več kot 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, z meseci z najvišjimi temperaturami (julij, avgust), ki dosežejo povprečje okoli 30 °C. Zime so izjemno mile s povprečnimi temperaturami okoli 15-17 °C, kar omogoča bivanje na prostem tudi v hladnejših mesecih brez potrebe po ogrevanju. Deževno obdobje je predvsem pozimi, z nekaj obilnejšimi padavinami, ki so ključne za gojenje tropskega sadja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo tri plaže, ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo. Playa del Muerto (1,5 km) je manjša, bolj intimna plaža, primerna za tiste, ki iščejo mir in manjše število obiskovalcev. Playa de los Berengueles (1,6 km) je nekoliko večja z dobrimi možnostmi za kopanje, Playa de Cotobro (2,0 km) pa ponuja tudi nekaj sencil in restavracij. Regija je znana po vodnih športih, ki jih je mogoče izvajati skozi vse leto zaradi ugodnih vremenskih razmer. Jaranje, potapljanje in jadranje so priljubljene dejavnosti, ki jih ponujajo lokalna športna središča. Posebna značilnost območja je čista voda Sredozemlja z vidnostjo, ki je pogosto višja kot na drugih območjih Španije.
Vir: OpenStreetMap
La Herradura se nahaja na območju Granade, ob južni obali Španije, in sicer v regiji, znani kot Costa Tropical. To območje je del širše obalne regije Andaluzije, vendar se odlikuje po posebnem mikroklimatu, ki ga je izoblikovala zaščita gorovja Sierra Nevada in bližina afriške obale. Mesto je vključeno v občino Almuñécar in je del obalnega pasu med Motrilom in Nerjo. Položaj La Herradure je strateški, saj se nahaja na približno enaki razdalji med pomembnimi turističnimi središči kot so Malaga (70 km) in Granada (60 km).
Vila v La Herraduri se odlikuje od podobnih ponudb v regiji predvsem po kombinaciji bivalnega prostora in donosnega sadjnjaka. V primerjavi z obalnimi vilami na območju Costa del Sol, ki so pogosto bolj osredotočene čisto na stanovanjski vidik, ta posest ponuja dodaten vir dohodka in samooskrbo s svežim sadjem. Cene na Costa del Sol so običajno višje za podobno velikostne objekte, vendar brez takega zemljišča in dodatnih vrednosti. V primerjavi z notranjimi deli province Granada, kjer so cene zemljišč nižje, ta lokacija ponuja enkratno kombinacijo obalnega življenja s hladnejšimi poletji zaradi vpliva morja in zaščite gorovja Sierra Nevada. Posledično so poletne temperature prijetnejše kot v notranjosti ali na bolj vzhodnih območjih Costa del Sol. Nasproti podobnim posestim v območju Marbella ali Esteponi je La Herradura manj razvita turistično, kar ohranja bolj avtentično špansko značaj in manj gosto naseljenost. To pa tudi pomeni, da so možnosti za zabavo in nočno življenje bolj omejene, kar je lahko pomemben dejavnik za tiste, ki iščejo živahnnejše okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID