Este imóvel oferece uma habitação moderna com cinco quartos e quatro casas de banho, totalizando 314 m² de área útil. Localizado em Vélez de Benaudalla, Granada, o projeto foi concluído em 2019. A propriedade beneficia de um amplo espaço interior e de uma construção recente, situando-se numa área urbana com acesso a comodidades essenciais. A configuração de casa geminada e a área de terreno de 123 m² definem a sua estrutura física.
Vélez de Benaudalla, localizada na província de Granada, apresenta um perfil distinto em comparação com os desenvolvimentos imobiliários nas áreas costeiras mais tradicionais da Costa del Sol ou mesmo da vizinha Costa Tropical. Enquanto as propriedades costeiras frequentemente enfatizam a proximidade imediata à praia e um estilo de vida balnear, Vélez de Benaudalla oferece uma integração mais profunda com o ambiente rural andaluz. A sua localização urbana, a curta distância de serviços essenciais como supermercados e farmácias, proporciona uma conveniência diária que pode ser menos acentuada em urbanizações mais isoladas. O preço de €430.000 para uma casa de 314 m² com estas características, embora representativo do mercado em zonas com procura, difere da dinâmica de preços das primeiras linhas de praia. A envolvente montanhosa e a presença do rio contrastam com a paisagem predominantemente marítima de outras localidades. A distância a campos de golfe e aeroportos é também um fator diferenciador; enquanto certas áreas da Costa del Sol são centros de golfe com aeroportos a curta distância, aqui estas infraestruturas exigem um planeamento de viagem mais extenso. A ênfase em sistemas de climatização eficientes como aerotermia e piso radiante sugere um foco no conforto e sustentabilidade, alinhado com tendências modernas de construção. Em suma, Vélez de Benaudalla posiciona-se como uma alternativa para quem procura um estilo de vida mais autêntico, com acesso a natureza e comodidades urbanas, mas com um perfil de acessibilidade a certas infraestruturas de lazer que difere das zonas mais desenvolvidas turisticamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Vélez de Benaudalla, este imóvel está numa zona urbana que permite o acesso a serviços a uma curta distância. A proximidade a áreas naturais e a distância de 12 km da costa definem o seu posicionamento geográfico. A localização é caracterizada por uma envolvente montanhosa e pela presença de um rio nas proximidades.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a residência acomoda famílias numerosas ou permite a criação de espaços adicionais para escritório ou lazer. A área de estar de conceito aberto, com tetos altos, visa maximizar a sensação de espaço e luminosidade. A existência de um terraço e solário com vista panorâmica constitui um ponto focal para o usufruto do espaço exterior e da paisagem circundante.
Construído em 2019, o imóvel é considerado recente, o que implica a utilização de técnicas de construção modernas e a conformidade com os atuais códigos de construção. A infraestrutura inclui um sistema aerotérmico para aquecimento e arrefecimento, assegurando um conforto térmico eficiente durante todo o ano, e piso radiante para aquecimento central.
A orientação a norte pode limitar a exposição solar direta em certas áreas da casa durante o dia. A área de terreno de 123 m² é relativamente compacta para uma casa desta dimensão, o que pode restringir o espaço exterior privativo. A distância de 89 km para o aeroporto mais próximo e de 79 km para o campo de golfe mais próximo indica uma dependência de transporte motorizado para acesso a certas infraestruturas.
Esta residência em Vélez de Benaudalla pode ser adequada para famílias numerosas que necessitam de cinco quartos e amplas áreas de convívio, ou para quem procura um espaço versátil com divisões para escritório, atelier ou área de lazer. A construção moderna, com sistema aerotérmico e piso radiante, é vantajosa para quem prioriza conforto térmico e eficiência energética. O solário com vista panorâmica sobre a vila e a paisagem circundante é um atrativo para quem valoriza vistas e espaços ao ar livre para desfrutar do clima. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, responde às necessidades de conveniência quotidiana. Para quem procura tranquilidade e contato com a natureza, mas sem se isolar completamente, a localização em zona urbana rodeada por montanhas e rio oferece um equilíbrio. Adicionalmente, a proximidade a vias principais facilita o acesso a cidades como Granada e à costa, sendo uma opção para quem viaja com frequência ou deseja explorar a região.
O imóvel, construído em 2019, apresenta acabamentos modernos e de qualidade, focados na funcionalidade e no conforto. O sistema de aquecimento e arrefecimento aerotérmico, juntamente com o piso radiante, assegura uma climatização eficiente e uniforme em toda a habitação. Os tetos altos na área de estar principal contribuem para uma sensação de amplitude e luxo. As casas de banho são descritas como modernas, com revestimentos em azulejo branco, sugerindo um design contemporâneo e de fácil manutenção. Os quartos beneficiam de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O terraço interior coberto e o solário no telhado oferecem áreas exteriores adicionais, projetadas para maximizar o usufruto da luz natural e das vistas panorâmicas. A garagem ampla pode ser adaptada para diversas finalidades, como espaço de trabalho ou hobby, demonstrando versatilidade na utilização dos espaços.
O imóvel está listado com um preço de €430.000, refletindo as suas características e localização. A tipologia de cinco quartos e quatro casas de banho, combinada com uma área construída de 314 m² e um terreno de 123 m², posiciona este imóvel num segmento específico do mercado. A classificação como casa geminada em zona urbana, construída em 2019, influencia a avaliação. A disponibilidade é para venda direta, sem indicativo de condomínio ou custos associados para além da compra inicial, embora detalhes sobre taxas locais ou impostos não sejam especificados. A ausência de informações sobre múltiplos imóveis disponíveis sugere que esta oferta se refere a uma unidade individual.
Vélez de Benaudalla, na província de Granada, oferece um ambiente de vida que combina a proximidade a serviços urbanos com um enquadramento natural, caracterizado por montanhas e um rio. A localização em zona urbana significa que comodidades como supermercados (a 220 m) e farmácias (a 432 m) estão acessíveis a pé. Esta configuração permite um ritmo de vida onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, enquanto a envolvente natural convida à exploração e ao relaxamento. A distância de 8.8 km a um hospital sugere que o acesso a cuidados de saúde é providenciado, embora não seja imediato. A presença de uma garagem que pode servir como espaço de trabalho ou hobby, juntamente com a eficiência energética garantida pelo sistema aerotérmico e piso radiante, contribui para a funcionalidade e conforto do dia a dia, adequando-se a quem procura uma vivência prática e confortável.
A localização em Vélez de Benaudalla, dentro de uma área urbana, proporciona um acesso conveniente a comodidades essenciais. O supermercado a 220 metros e a farmácia a 432 metros permitem realizar compras e obter medicamentos a pé, simplificando o dia a dia. A proximidade a escolas (não especificado o tipo ou distância exata) e a um hospital a 8.8 km garante a cobertura de necessidades básicas e de saúde. A natureza circundante, com montanhas e um rio, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e lazer. A área urbana em si apresenta uma atmosfera autêntica andaluza, com praças e um ritmo de vida que pode ser mais tranquilo em comparação com grandes cidades. Acessos a vias principais facilitam a mobilidade para explorar a região, como a cidade de Granada ou a costa, embora o uso de um carro seja recomendado para maior flexibilidade nas deslocações para destinos mais distantes.
O mapa apresenta Vélez de Benaudalla como uma localidade situada no interior da província de Granada, na Andaluzia. A sua posição geográfica é marcada pela proximidade a cursos de água e pela envolvente montanhosa, diferenciando-a da linha costeira mais a sul. A representação visual ajuda a contextualizar a distância em relação ao mar, a cidades maiores e a infraestruturas de transporte.
Vélez de Benaudalla situa-se na província de Granada, na região conhecida como Costa Tropical, embora se encontre mais para o interior em comparação com as cidades costeiras típicas desta zona. A sua localização permite o acesso a Granada, capital da província, a uma distância rodoviária razoável. Está também relativamente próxima da costa mediterrânica, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila no interior e a proximidade ao mar. A orientação para as montanhas e a presença de um rio conferem características paisagísticas distintas. Esta posição geográfica diferencia-a de municípios puramente costeiros, oferecendo uma experiência mais integrada com o ambiente rural e montanhoso andaluz, mantendo, contudo, a ligação a importantes centros urbanos e turísticos da região.
O acesso a infraestruturas de lazer e transporte é definido por distâncias variáveis. As praias mais próximas, como Playa Can e Playa de La Guardia, situam-se a aproximadamente 12 km, acessíveis por via terrestre. O aeroporto mais próximo, a 89 km, requer um planeamento de viagem mais alargado. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos como La Envía Golf estão a 79 km, indicando que a prática desta modalidade implica deslocações significativas. Em termos de comodidades locais, a proximidade a um supermercado (220 m) e a uma farmácia (432 m) é uma vantagem para as necessidades diárias. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km sugere infraestruturas em desenvolvimento na região. O acesso a vias principais a partir da localidade facilita a ligação a cidades maiores e à costa.
Vélez de Benaudalla, situada na província de Granada, beneficia de um clima mediterrânico com influências continentais devido à sua localização mais interior e altitude. Embora dados específicos de horas de sol ou temperatura média não sejam fornecidos, a região da Costa Tropical é conhecida pelos seus invernos amenos e verões quentes. A altitude e a proximidade às montanhas da Sierra Nevada podem conferir variações climáticas em comparação com a linha costeira direta. A paisagem é caracterizada pela presença do rio Guadalfeo e pela envolvente montanhosa, oferecendo um cenário natural que pode influenciar o microclima local, proporcionando áreas mais frescas nas proximidades do curso de água em dias quentes. O relevo acidentado da região sugere que o acesso pode envolver algumas inclinações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é indicada pelas praias situadas a cerca de 12 km de distância, como Playa Can e Playa de La Guardia. Estas praias, localizadas na Costa Tropical, oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo para atividades recreativas aquáticas. Embora não se especifique se possuem Bandeira Azul, a sua acessibilidade a partir de Vélez de Benaudalla permite desfrutar do litoral. A oferta de atividades de lazer mais próximas da localidade é complementada pela envolvente natural, com o rio a proporcionar um local para refrescar. Para os praticantes de golfe, os campos mais próximos estão a uma distância considerável, exigindo deslocações superiores a 70 km, o que sugere que esta não é uma atividade de fácil acesso a partir desta localização específica.
Fonte: OpenStreetMap
Vélez de Benaudalla situa-se na província de Granada, na região conhecida como Costa Tropical, embora se encontre mais para o interior em comparação com as cidades costeiras típicas desta zona. A sua localização permite o acesso a Granada, capital da província, a uma distância rodoviária razoável. Está também relativamente próxima da costa mediterrânica, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila no interior e a proximidade ao mar. A orientação para as montanhas e a presença de um rio conferem características paisagísticas distintas. Esta posição geográfica diferencia-a de municípios puramente costeiros, oferecendo uma experiência mais integrada com o ambiente rural e montanhoso andaluz, mantendo, contudo, a ligação a importantes centros urbanos e turísticos da região.
Ref: VL547120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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