טורנואבה (Torrenueva) ממוקמת במחוז מאלגה, ומייצגת אזור שבו השקט של ספרד היבשתית נפגש עם יופי הטבע. הווילה הנפרדת הזו ממוקמת בסביבה כפרית שקטה, בגובה ניכר (כ-734 מטר מעל פני הים), מה שמציע נוף להרים ולים. גודל הנכס – 1100 מטר רבוע של שטח מגורים ו-3000 מטר רבוע של מגרש – מצביע על בית מרווח המתאים למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. מכיוון שמדובר בבניין קיים, הנכס מציע הזדמנות לרכוש בית גדול באזור המבטיח פרטיות. התשתית בכפר מוגבלת, מה שהופך את הנכס למתאים לאנשים המעדיפים חיים שקטים ועצמאות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של טורנואבה, מחוז מאלגה. תכונה אופיינית של הסביבה היא הנוף הפתוח והגובה הגבוה (כ-734 מטר), המבטיח אקלים קריר יותר מאשר בחוף. הסביבה דלילה באוכלוסייה, ואורח החיים הכפרי מתקיים בה. שירותים ומרכולות גדולות נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ, מה שאומר שלצרכים יומיומיים נדרש רכב.
הווילה מיועדת לאנשים הזקוקים למרחב מגורים גדול. עם סך של 9 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחה גדולה או למשפחות הזקוקות למשרדים בבית ולחדרים לאורחים. בבית ישנם כמה סלונים וחדרי אוכל, המאפשרים הפרדה בין אזור המשפחה לאזורים הפורמליים יותר. בקומת המרתף ישנם חדרים נוספים, חניה וחדר משחקים, מה שמציע אפשרויות לתחביבים.
אין מדובר בבנייה חדשה, אלא בבית קיים הדורש שיפוץ קל (עיצוב פנימי). בנכס יש הסקה מרכזית ומיזוג, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הבניין נבנה באופן איתן, תוך שימוש ברצפות שיש וחומרים איכותיים, אך המצב הנוכחי מאפשר לבעלים להתאים את הפנים לטעמם האישי.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שאומר שניתן להגיע לכפר ברגל. עם זאת, בתי החולים הגדולים ושדות התעופה נמצאים במרחק ניכר (מעל 50–90 ק"מ). החנויות והמסעדות המקומיות קרובות לטורנואבה, אך למגוון רחב יותר יש לנסוע ברכב. צוין כי הבית דורש כמה שיפוצים, ולכן הוא לא מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים מיד עם מפתחות.
Ref: VL272958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחה גדולה שבה יש צורך במקומות עבודה וחדרי שינה נפרדים. הוא מתאים גם לאנשים הרוצים לארח אירועים או להארח רבים אורחים. אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו לעבוד מהבית ולארגן מפגשים משפחתיים, המאפשרים קיום חגיגות או אירועי ספורט, אז זה מתאים לצרכים שלכם. הבית מתאים גם לאנשים הרוצים להשתמש בו כבית נופש למנוחה, שבו ניתן להתארח עם חברים ומשפחה. המיקום לא מתאים לאנשים שרוצים גישה יומית בהליכה לחופים או שאינם רוצים לנהוג.
העיצוב הפנימי של הווילה מבוצע בחומרים המתאפיינים בעמידות ויוקרה. רצפות הבית מכוסות בשיש, שהוא חזק וקל לתחזוקה. הסקה המרכזית (גז) ומערכת המיזוג מותקנות כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בבית יש לפחות שתי אחיות, המוסיפות חום ואווירה לסלונים.בחדרי האמבטיה יש ג'קוזי, המצביע על סטנדרט פרימיום. מצב הנכס טוב, אך עשוי לדרוש כמה שיפוצים כדי לעמוד במלואו בציפיות מודרניות.
מחיר הנכס מתחיל מ-2,000,000 אירו. זה משקף את גודל המגרש (3000 מטר רבוע) ואת נפח הבית. במונחי יורו, המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים פרימיום לאורך החוף. זוהי הצעה המיועדת לאנשים המחפשים מרחב ומחיר נמוך יותר מאשר באזור החופי, אך מוכנים לנסוע מעט יותר כדי להגיע לביתם.
קצב החיים בטורנואבה שקט ותלוי בטבע. מכיוון שהנכס ממוקם בגובה רב (734 מטר), האוויר נקי יותר והלילות קרירים יותר מאשר בחוף. ימי שמש רבים (למעלה מ-3700 בשנה), מה שמאפשר ליהנות מחיי חוץ. הודות לגודל הבית והמרפסות, ניתן ליהנות מהשמש והנוף הן בבוקר והן בערב. הסביבה מתאימה לטיולים רגליים ולצפייה בטבע, אך חיי לילה פעילים יותר או אפשרויות קניות יוקרתיות יש לחפש בערים הגדולות יותר לאורך החוף.
טורנואבה היא אזור כפרי שבו החיים תלויים ברכב. בסביבה יש מספר מוגבל של חנויות, אך הסופרמרקטים הקרובים נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. בית החולים ושירותי הבריאות רחוקים יותר (53 ק"מ), מה שאומר שבמצבי חירום יש לקחת בחשבון זמן נסיעה ארוך יותר. קיימות אפשרויות גולף, אך מגרשי הגולף המפורסמים ביותר נמצאים במרחק ניכר (87–92 ק"מ), מה שמתאים לגולפאים מנוסים המוכנים לנסוע. שדה התעופה נמצא במרחק של 90 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של טורנואבה במחוז מאלגה. הנכס ממוקם באזור כפרי, מוקף בהרים וטבע. החופים הקרובים ביותר הם בכיוון מזרח, אך כדי להגיע אליהם נדרש רכב. כבישים ראשיים מובילים לערי החוף כמו מאלגה ומרבלה.
טורנואבה ממוקמת בפנים הארץ, מעט אחורי חוף קוסטה דל סול. זה אומר שהנכס מציע חיים שקטים יותר וזולים יותר מאשר שכונות המגורים היוקרתיות לאורך החוף. בו בזמן, הוא קרוב מספיק כדי להגיע לשירותי החוף ולערים הגדולות. האזור מתאפיין בקהילות קטנות יותר ונוף פתוח. הנכס מתאים לאנשים המעדיפים חיים שקטים יותר, אך מוכנים לנסוע לחופים ולערים.
מכיוון שהנכס ממוקם באזור כפרי, רכב הכרחי. החופים הקרובים ביותר הם Cala de las Doncellas (26 ק"מ), Playa del Cañuelo (27 ק"מ) ו-Cala del Pino (28 ק"מ), המתאימים לטיולים של יום אחד. ערים גדולות יותר כמו מאלגה נגישות ברכב, אך זמן הנסיעה נמדד בשעות. התחבורה הציבורית קיימת (6 קווים), אך התחנות נמצאות במרחק של כ-30 ק"מ, מה שאומר שללא רכב התנועה מוגבלת. שדה התעופה נמצא במרחק של 90 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורנואבה מושפע מהגובה הרב (734 מטר). הקיצים חמים אך לא חמים כמו בחוף, והלילות קרירים יותר. החורפים קרירים יותר מאשר באזורי החוף, מה שמאפשר ליהנות מארבע עונות השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 7–26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים גבוהה מספיק. ימי השמש רבים (3735 בשנה), מה שמאפשר ליהנות מהשמש לאורך כל השנה. הגובה הרב והנוף הפתוח מציעים הזדמנויות טובות לטיולים רגליים ולצפייה בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-26–28 ק"מ. אלו חופים שבהם ניתן לשחות וליהנות מהשמש. מכיוון שהם רחוקים יותר, הם מתאימים לטיולים של יום אחד. קיימות אפשרויות גולף באזור, אך מועדוני הגולף המפורסמים נמצאים במרחק של 87–92 ק"מ. הטבע מציע אפשרויות לטיולים רגליים. בתוך הבית עצמו יש בריכה, המאפשרת מנוחה וספורט מים מבלי לעזוב את הנכס.
מקור: OpenStreetMap
טורנואבה ממוקמת בפנים הארץ, מעט אחורי חוף קוסטה דל סול. זה אומר שהנכס מציע חיים שקטים יותר וזולים יותר מאשר שכונות המגורים היוקרתיות לאורך החוף. בו בזמן, הוא קרוב מספיק כדי להגיע לשירותי החוף ולערים הגדולות. האזור מתאפיין בקהילות קטנות יותר ונוף פתוח. הנכס מתאים לאנשים המעדיפים חיים שקטים יותר, אך מוכנים לנסוע לחופים ולערים.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| פברואר | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| מרץ | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| מאי | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| יוני | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| אוגוסט | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| ספטמבר | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| אוקטובר | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| נובמבר | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| דצמבר | 7.9°C | 50 mm | 156h |
ההצעה של טורנואבה ייחודית בגודלה ובמיקומה. בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה ומיחאס (למשל Arosa, Astra Homes), הווילה בטורנואבה היא בעלת שטח מגורים ומגרש גדולים פי כמה, אך נמצאת באזור כפרי ולא באזור החופי. זה אומר שהחיים כאן שקטים יותר ונגישים יותר, אך השירותים רחוקים יותר. אם קונים בטורנואבה, מקבלים יותר שטח תמורת הכסף, אך חייבים לקחת בחשבון זמן נסיעה ארוך יותר לצרכים יומיומיים. זה מתאים לאנשים המעדיפים פרטיות וטבע על פני גישה ישירה לחוף וחיי העיר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף עוזר לקונאים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
