Το έργο αφορά ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα ισογείου στην περιοχή Aguas Nuevas, στην επαρχία Αλικάντε. Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 70 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Χαρακτηριστικό στοιχείο είναι ο ιδιωτικός κήπος 28 m² που προσφέρει εξωτερικό χώρο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, γεγονός που προσδιορίζει την αρχιτεκτονική του δομή και τη διάταξη των χώρων. Η θέση είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην αστική περιοχή Aguas Nuevas, πλησίον της Τορεβιέχα. Πρόκειται για μια οικιστική ζώνη με αναπτυγμένες υποδομές κατοικίας. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μικρή, επιτρέποντας την πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς να βρίσκεται εντός της πιο πολυσύχναστης τουριστικής ζώνης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη γειτονική ατμόσφαιρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή διακοπών για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία στη διανομή των χώρων. Ο ιδιωτικός κήπος ικανοποιεί την ανάγκη για εξωτερικό χώρο χαλάρωσης. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι της κοινότητας συμπληρώνουν τις αναψυχικές ανάγκες των κατοίκων.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά ολοκληρωμένη ιδιοκτησία που παραδόθηκε το 1970. Η ιδιότητα αυτή σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η κατάσταση του κτιρίου αντανακλά τα πρότυπα της εποχής κατασκευής του, με ενδεχόμενες τροποποιήσεις που μπορεί να έχουν πραγματοποιηθεί από προηγούμενους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν παρέχει θέα θάλασσας, καθώς βρίσκεται σε οικιστική συνοικία. Η εποχή κατασκευής (1970) ενδέχεται να συνεπάγεται ενεργειακή απόδοση κατώτερη των σύγχρονων προτύπων, εκτός εάν έχουν γίνει αναβαθμίσεις. Η διάταξη είναι πιθανό να μην ακολουθεί τις σύγχρονες τάσεις των ενιαίων χώρων kitchen-living room που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές.
Ref: VL467350
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν εξοχική κατοικία με τη δυνατότητα χρήσης κήπου, κάτι που σπάνιζει σε διαμερίσματα πολυόροφων κτιρίων. Η ύπαρξη δύο μπάνιων προσφέρει πρακτικότητα για την υποδοχή επισκεπτών. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ενοικίασης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους μπορεί να βρουν ενδιαφέρον λόγω της σταθερότητας της περιοχής.
Ως κατασκευή του 1970, το ακίνητο παρουσιάζει τα δομικά χαρακτηριστικά της εποχής του. Η εγκατάσταση κλιματισμού καναλώδος τύπου αποτελεί μια σημαντική αναβάθμιση για την άνεση, προσφέροντας θέρμανση και ψύξη. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με τα βασικά электροσυσκευματα, μειώνοντας το άμεσο κόστος εγκατάστασης. Τα υλικά δαπέδου και τα έπιπλα είναι μερικώς παρόντα, όπως αναφέρεται. Ο ιδιωτικός κήπος προσθέτει αξία στην ποιότητα ζωής, προσφέροντας ένα τεμάχιο γης ιδιωτικής χρήσης, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση για την ηλικία του συγκροτήματος.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €235.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €3.350, αν ληφθεί υπόψη η συνολική επιφάνεια των 70 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της τοποθεσίας στην Κόστα Μπλάνκα, της παρουσίας εξωτερικού χώρου (κήπος) και της κατάστασης του ακινήτου ως έτοιμου προς κατοίκηση. Σε σχέση με τη γενική αγορά της περιοχής, η τιμή τοποθετείται στη μέση κατηγορία για διαμερίσματα με παρόμοια χαρακτηριστικά και εξωτερικούς χώρους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό προαστιακής άνεσης. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους στον ιδιωτικό κήπο, εκμεταλλευόμενοι τον νότιο προσανατολισμό για ήλιο. Η παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως η πισίνα επιτρέπει periods χαλάρωσης κοντά στην κατοικία χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Η περιοχή Aguas Nuevas προσφέρει μια μίξη ντόπιων και διεθνών κατοίκων, δημιουργώντας ένα σταθερό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια είναι εφικτή με μικρή διαδρομή, διατηρώντας όμως την ησυχία της οικιστικής ζώνης.
Η περιοχή Aguas Nuevas είναι μια καλά οργανωμένη συνοικία στα νότια της Τορεβιέχα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε απαραίτητα αγαθά μέσω σούπερ μάρκετ και τοπικών εμπορικών κέντρων που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η υποδομή περιλαμβάνει καλές οδικές συνδέσεις προς την έξοδο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η γειτνίαση με τις αλμυρες λίμνες της Τορεβιέχα προσφέρει περιοχές πεζοπορίας και φυσικού τοπίου κοντά στην κατοικία. Η συνολική υποδομή της περιοχής είναι ώριμη, με σχολεία και ιατρικά κέντρα να εξυπηρετούν τις μόνιμες ανάγκες των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της συνοικίας Aguas Nuevas. Η πράσινη ζώνη δείχνει τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας και κήπων, ενώ η απόσταση από την έξοδο της πόλης και τον κεντρικό άξονα είναι σαφώς καθορισμένη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στα νότια της αστικής ζώνης της Τορεβιέχα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των τουριστικών περιοχών ακολουθώντας την ακτή προς την Οριουέλα Κόστα. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις εμπορικές ζώνες της Τορεβιέχα όσο και στα πιο ήσυχα resorts της νότιας ακτής. Αποτελεί μια στρατηγική θέση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Π虹 Μπλάνκα.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa de los Náufragos και το Playa de la Mata, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 έως 5 χλμ, απαιτώντας τη χρήση οχήματος ή ποδηλάτου. Το κέντρο της Τορεβιέχα απέχει περίπου 2-3 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο του Αλικάντε-Ελτσε (ALC) είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 λεπτά οδήγησης μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Πεδία γκολφ όπως η Villa Martín και η Las Ramblas βρίσκονται σε μικρή οδική απόσταση, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες το καλοκαίρι κυμαίνονται γύρω στους 30°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέσες θερμοκρασίες περίπου 12-18°C. Η παρουσία των αλμυρών λιμνών κοντά στην περιοχή επηρεάζει την υγρασία και δημιουργεί ένα μικροκλίμα που θεωρείται ευεργετικό. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, κοντά στη στάθμη της θάλασσας, γεγονός που ευνοεί την άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολυάριθμες παραλίες με σημαία Γαλάζιας Θάλασσας. Η παραλία του El Acequión και του Los Locos είναι δημοφιλείς επιλογές για κολύμπι και θαλάσσια αθλήματα. Πέρα από τις παραλίες, υπάρχει πληθώρα γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα Μπλάνκα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γήπεδα τένις, ποδηλατόδρομους και θαλάσσια κέντρα στην ακτή. Ο πολιτισμός της υπαίθριας διαβίωσης ενισχύεται από τη χρήση της ιδιωτικής βεράντας και των κοινόχρηστων κήπων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στα νότια της αστικής ζώνης της Τορεβιέχα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των τουριστικών περιοχών ακολουθώντας την ακτή προς την Οριουέλα Κόστα. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις εμπορικές ζώνες της Τορεβιέχα όσο και στα πιο ήσυχα resorts της νότιας ακτής. Αποτελεί μια στρατηγική θέση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Π虹 Μπλάνκα.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | -0.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | -0.9°C | 52 mm |
| Μάρτιος | 3.2°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 8.0°C | 64 mm |
| Μάιος | 12.6°C | 85 mm |
| Ιούνιος | 16.1°C | 95 mm |
| Ιούλιος | 17.7°C | 88 mm |
| Αύγουστος | 17.7°C | 72 mm |
| Σεπτέμβριος | 14.4°C | 63 mm |
| Οκτώβριος | 9.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 2.7°C | 54 mm |
| Δεκέμβριος | -1.1°C | 60 mm |
Σε σχέση με τα νέα έργα κατασκευής που αναπτύσσονται σε υψηλότερες τιμές στην τοποθεσία La Mata ή κοντά στο λιμάνι της Τορεβιέχα, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο οικονομική λύση λόγω της ηλικίας του. Ενώ τα νέα διαμερίσματα προσφέρουν υψηλότερες ενεργειακές αποδόσεις, συχνά στερούνται ιδιωτικού κήπου σε αυτή την τιμή. Συγκριτικά με τα ακίνητα στο κέντρο της Τορεβιέχα, το Aguas Nuevas προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και περισσότερους ελεύθερους χώρους, απαιτώντας όμως τη χρήση αυτοκινήτου για την προσέγγιση της παραλίας. Η τιμή των €235.000 είναι ανταγωνιστική για ακίνητο με κήπο σε αντίθεση με τις βεράντες που προσφέρουν τα περισσότερα διαμερίσματα της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID