Das Projekt befindet sich in Aguas Nuevas, einem Wohngebiet von Torrevieja an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoß eines im Jahr 1970 errichteten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 70 Quadratmeter, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Kaufpreis liegt bei 235.000 Euro. Die Immobilie ist bezugsbereit und verfügt über einen privaten Garten sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Schwimmbädern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der Siedlung Aguas Nuevas, südlich des Stadtzentrums von Torrevieja. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Die Position bietet eine Verbindung zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten und ist in较短er Entfernung zur Küstenlinie gelegen. Das Viertel ist als ruhige Wohngegend einzuordnen.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt den Bedarf von Paaren oder Kleinfamilien ab. Mit 70 Quadratmetern bietet die Wohnung sufficient Raum für den dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienobjekt. Die Ausstattung mit einem privaten Garten und Terrassenbereich erfüllt den Wunsch nach Außenwohnen. Eine Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Es handelt sich also nicht um einen Neubau, sondern um eine sofort verfügbare Immobilie auf dem sekundären Markt. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen.
Die Wohnung bietet keine Aufzugsanlage, was den Zugang über Treppen erfordert. Aufgrund des Baujahres 1970 entspricht die energetische Effizienz nicht modernen Neubaustandards. Der Wohnraum ist auf 70 Quadratmeter begrenzt, was für größere Haushalte knapp sein könnte. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, lediglich die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen.
Ref: VL467350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa Blanca suchen. Auch für Käufer, die nicht bereit sind, auf einen Neubau zu warten, ist diese Option relevant. Die Größe ist geeignet für Paare im Ruhestand, die einen Zeitgenossen suchen, oder für kleine Familien. Investoren, die ein Objekt mit Mietpotential in einer etablierten Gegend suchen, finden hier eine Möglichkeit. Ebenso ist es eine Option für jene, die den Unterhalt eines großen Hauses scheuen, aber dennoch einen privaten Garten wünschen.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, wurde aber teilweise modernisiert. Die Bilder zeigen eine zeitgemäße Küche mit Standardarbeitsplatten und eingebauten Geräten. Die Badezimmer sind mit Duschwanne und Waschtisch ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt. Der Bodenbelag besteht likely aus Feinsteinzeugfliesen, was für die Region pflegeleicht ist. Eine zentrale Klimaanlage sorgt für Luftverteilung. Die Türen und Fenster scheinen in einem ordentlichen Zustand zu sein. Der Gartenbereich ist einfach gestaltet und erfordert regelmäßige Pflege. Die Qualität ist solide, entspricht aber nicht dem Luxussegment.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 235.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem Marktniveau für renovierte Bestandswohnungen in dieser Region. Preisunterschiede können je nach Zustand der Möblierung und dem exakten Stockwerk auftreten. Die Wohnung ist als 'von'-Preis zu verstehen. Da es sich um ein fertiges Projekt handelt, sind keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
Das Leben in Aguas Nuevas ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt, die durch die Mischung aus Einwohnern und Urlaubern entsteht. Der tägliche Rhythmus orientiert sich oft am Sonnenlicht, begünstigt durch die Südausrichtung. Der Vorgarten dient als morgendlicher Aufenthaltsort für die erste Tasse Kaffee im Freien. Die Nähe zu den Gemeinschaftspools lädt an heißen Tagen zu einem kühlen Bad ein. Abends bietet die überdachte Terrasse Platz für gesellige Runden. Die Anbindung an Torrevieja ermöglicht es, urbanes Angebot und Strandurlaub miteinander zu verbinden. In der Umgebung gibt es genug Freiflächen für Spaziergänge.
Die Umgebung von Aguas Nuevas bietet die notwendige Infrastruktur für den Alltag. Es gibt Restaurants und Geschäfte in der Nähe. Das Stadtzentrum von Torrevieja ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Straßenverbindung ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein eigenes Fahrzeug erhöht die Mobilität beträchtlich. Das Viertel gilt als sicher und belebt.
Die Karte zeigt die Position von Aguas Nuevas in Relation zu Torrevieja und der Küstenlinie. Sichtbar sind die Hauptverkehrswege und die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Alicante und den nächsten Golfplätzen. Die grünen Flächen deuten auf die Parkanlagen in der Umgebung hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas liegt südwestlich des Zentrums von Torrevieja und grenzt an andere Urbanisationen wie El Raso. Die Positionierung ist peripher zur Altstadt, aber zentral zur Küste. Im Vergleich zu Orten wie Benidorm ist die Atmosphäre hier etwas ruhiger. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen touristischem Treiben und Wohnqualität. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn ist schnell gegeben.
Strände wie die Playa del Cura sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Torrevieja ist etwa 5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 45 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Alenda sind weiter im Inland gelegen. Supermärkte und Apotheken sind im direkten Umfeld zu finden. Die Erreichbarkeit der Costa Blanca insgesamt ist als sehr gut zu bewerten.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante ist für ihr mediterranes Klima bekannt. Die Winter sind mild mit Temperaturen, die selten unter den Gefrierpunkt fallen. Die Sommer sind warm und trocken. Die Sonne scheint über das Jahr verteilt an vielen Tagen, was ein Leben im Freien ermöglicht. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise. Die Niederschlagsmenge ist gering, was das Jahr über trockene Außenbereiche garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Torrevieja, wie der Playa de los Náufragos, sind leicht erreichbar und bieten Sandstrände und Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der Umgebung. Das Projekt selbst verfügt über zwei Schwimmbäder und einen Bolzplatz für Boule, was Freizeitaktivitäten direkt am Wohnort ermöglicht. Die Promenade von Torrevieja lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas liegt südwestlich des Zentrums von Torrevieja und grenzt an andere Urbanisationen wie El Raso. Die Positionierung ist peripher zur Altstadt, aber zentral zur Küste. Im Vergleich zu Orten wie Benidorm ist die Atmosphäre hier etwas ruhiger. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen touristischem Treiben und Wohnqualität. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn ist schnell gegeben.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten in der Region wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Oasis Laguna 2', bietet dieses Projekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und eines größeren Außenbereichs bei ähnlichem Preisniveau. Während Neubauten oft über moderne Energieeffizienzstandards verfügen, bietet dieser Bestandsbau einen provenen Wohnstandort. Projekte im Zentrum von Torrevieja sind oft teurer und bieten weniger Freifläche. Diese Wohnung in Aguas Nuevas stellt daher eine Mitteloption zwischen Preis, Platz und Lage dar, besonders im Vergleich zu den günstigeren Apartments in 'Edificio Sun & Center', die meist kleiner sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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