يقع هذا المشروع السكني في منطقة أغواس نويفاس، وهي جزء من بلدية توريفيخا في مقاطعة أليكانتي. يتكون العقار من شقة في الطابق الأرضي بمساحة 70 مترًا مربعًا، وتتضمن غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء عام 1970، ويقدم العقار حاليًا بسعر يبدأ من 235,000 يورو. يتميز الموقع بإطلالات على منطقة المسبح المشتركة ويضم حديقة خاصة، مما يجعله خياراً للسكان الدائمين أو الاستخدام الموسمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة تتميز بالقرب من توريفيخا مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. الموقع يتيح الوصول إلى البنية التحتية الساحلية لمنطقة كوستا بلانكا. يقع المجمع في منطقة سكنية راسخة توفر توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات المحلية.
هذا العقار يلبي احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي للمقيمين الذين يفضلون الوصول المباشر إلى الحديقة دون الحاجة إلى سلالم. توفر المساحة الداخلية والتوزيع غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج. وجود شرفة مغطاة يساهم في التوسع الخارجي لمساحة المعيشة.
بما أن المبنى اكتمل في عام 1970، فإنه يصنف كعقار في السوق الثانوي وليس مشروعًا جديدًا. حالة البناء 'جاهز' تعني إمكانية الانتقال الفوري. التحديثات الحالية مثل التكييف المركزي تشير إلى تحسينات تم إجراؤها لرفع مستوى الراحة مقارنة بالمعايير الأصلية لتلك الفترة.
لا يوفر المبنى مصعد، مما قد يؤثر على سهولة الوصول بالنسبة للبعض. نظرًا لقدم البناء، لا يلتزم العقار بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة أو العزل الحراري للمباني الجديدة. الموقع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، ويعتمد الوصول إلى وسائل الراحة المركزية بشكل كبير على استخدام السيارة.
Ref: VL467350
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن استثمار جاهز للسكن دون تعقيدات عمليات البناء. إنه خيار مناسب للمتقاعدين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في الطابق الأرضي لسهولة الوصول. كما يناسب أولئك الذين يرغبون في الإقامة بالقرب من توريفيخا ولكن في بيئة أقل ازدحامًا من المركز السياحي مباشرة.
تتضمن مواد البناء الهياكل الخرسانية المعتادة لتلك الفترة. تم تحديث العقار بتكييف مركزي لضمان الراحة الحرارية. تشير الوصفية إلى وجود حمامات حديثة ومطبخ مجهز، مما يشير إلى عمليات تجديد جزئية. الحديقة الخاصة والمناطق المشتركة تتطلب صيانة دورية للحفاظ على حالتها. التشطيبات الداخلية تعكس الاستخدام العملي والراحة اليومية.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 235,000 يورو، وهو ما يعكس قيمة السوق للعقارات الجاهزة في المنطقة بحجم هذه المساحة. العوامل المؤثرة على السعر تشمل وجود حديقة خاصة وإمكانية السكن الفوري. يعد السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة بهذا الحجم.
الحياة اليومية في هذا المجمع تدور حول الاستفادة من المساحات الخارجية المشتركة والخاصة. موقع الوحدة في الطابق الأرضي يجعل الحديقة امتدادًا طبيعيًا للغرفة المعيشية، مما يسمح بتناول الوجبات في الهواء الطلق والاستجمام. تشكل المسابح والحدائق المشتركة مكانًا للتفاعل الاجتماعي مع الجيران. المنطقة المحيطة هادئة، مما يوفر بيئة سكنية مريحة، لكنها تتطلب حركة بالسيارة للوصول إلى وسائل الترفيه الرئيسية والشاطئ.
تتميز البيئة المحيطة بطابع سكني مع توفر خدمات أساسية مثل المطاعم والمتاجر القريبة. تربط الطرق المحلية المنطقة بتوريفيخا، حيث يمكن الوصول إلى المستشفيات ومراكز التسوق الكبرى. الحياة في أغواس نويفاس توفر مزيجًا من الهدوء المحلي والقرب من الحيوية البحرية والترفيهية التي توفرها المناطق الساحلية المجاورة.
توضح الخريطة موقع المجمع داخل أغواس نويفاس، مع عرض الطرق الرئيسية المؤدية إلى توريفيخا والشاطئ. يمكن رؤية المناطق الخضراء والمساحات المفتوحة المحيطة بالمجمع، مما يوضح الكثافة السكنية المعتدلة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أغواس نويفاس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، جنوب أليكانتي مباشرة. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة سياحية وساحلية نشطة، مع إمكانية الوصول السريع إلى مدن أخرى ساحلية. الموقع يوفر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تقع الشواطئ على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها بالسيارة في دقائق. يبعد مطار أليكانت حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق للجولف والرياضات المائية في المنطقة. بالنسبة للاحتياجات اليومية، توجد محلات سوبر ماركت وصيدليات في نطاق يمكن الوصول إليه بسهولة من المجمع.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع ساعات شمس سنوية عالية تسمح باستخدام المرافق الخارجية لمعظم السنة. درجات الحرارة معتدلة في الشتاء وحارة في الصيف. القرب من البحر يساعد في تعديل درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الداخلية، مما يجعل الحديقة والمساحات الخارجية قابلة للاستخدام بشكل مريح لفترات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر شواطئ كوستا بلانكا القريبة خيارات للسباحة والاستجمام. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ملاعب مثل مونتبرينسيب وفونت ديل لوب في نطاق يمكن الوصول إليه، مما يوفر بدائل ترفيهية خارج الشاطئ. يتضمن المجمع أيضًا ملعبًا للبتانكا كخيار ترفيهي داخلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أغواس نويفاس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، جنوب أليكانتي مباشرة. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة سياحية وساحلية نشطة، مع إمكانية الوصول السريع إلى مدن أخرى ساحلية. الموقع يوفر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'، يوفر هذا العقار مساحة خارجية خاصة أكبر (حديقة) بسعر أعلى قليلاً، ولكنه يفتقر إلى كفاءة الطاقة الحديثة. في حين تتميز المشاريع الجديدة بتصاميم عصرية وضمانات البناء، فإن هذا العقار يقدم منطقة سكنية ناضجة واستقرارًا في المجتمع المحيط. مقارنة بـ 'OASIS LAGUNA 2'، فإن هذا العقار يوفر إمكانية السكن الفوري دون انتظار، مع ميزة الطابق الأرضي التي قد لا تتوفر بسهولة في المشاريع الأحدث التي غالبًا ما تعتمد على شقق متعددة الطوابق. الأسعار في المنطقة تعكس التنافس بين قطاع إعادة البيع والمشاريع تحت الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID