To stanovanje v pritličju v Aguas Nuevas, Alicante, ponuja 70 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt, zgrajen leta 1970, je dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Nepremičnina vključuje zasebni vrt ter dostop do skupnih bazenskih površin. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v notranjosti, gradnja pa se nahaja na obrobju razvite stanovanjske četrti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v stanovanjskem naselju Aguas Nuevas, ki je del občine Torrevieja. Območje je razvito z mešanico trajnih prebivalcev in sezonskih uporabnikov. Naravnost pot do obalne črte in lokalne infrastrukture je možna preko povezanih cest, ki povezujejo to četrt s širšim obalnim območjem Costa Blanca.
Razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza potrebam parov ali majhnih družin. Pritlična lega odpravlja potrebo po uporabi dvigal, medtem ko 28 m² velik zasebni vrt ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem, kar je pomembno za bivanje v toplem podnebju.
Objekt predstavlja obstoječo gradnjo iz leta 1970. Kupci imajo prednost, da ne čakajo na gradbena dela, saj je nepremičnina dokončana in opremljena za vstop. Pričakovati je tlorisne rešitve, značilne za tisti obdobje, vključno z ločenimi kuhinjskimi prostori.
Zaradi leta izgradnje 1970 objekt ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov novogradnje. Površina 70 m² omejuje prostor za večjo družino ali delovni prostor doma. Poleg tega je lokacija nekoliko odmaknjena od centra mesta, kar zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevne opravke.
Ref: VL467350
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno stanovanje z vrtom, ne pa apartmaja v visoki stavbi. Ustreza tistim, ki želijo takojšnjo razpoložljivost brez tveganj povezanih s pridobivanjem dovoljenj za novogradnje. Prav tako je to možnost za naložnike, ki iščejo objekt za oddajo v uveljavljenem turističnem območju, ter za upokojence, ki iščejo bivališče brez stopnic.
Notranjost je opremljena s kanalnim sistemom za klimatsko napravo, kar zagotavlja temperaturni udob skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobnimi tuš kabini, kuhinja pa vključuje glavne aparate. Odprta tlorisna dispozicija med dnevno sobo in jedilnico omogoča pretočno bivanje, pri čemer je ohranjen občutek tradicionalne gradnje z ohranjenimi originalnimi elementi, kjer so to zahtevali leti.
Cena nepremičnine se začna pri 235.000 evrov. Vrednost odraža kombinacijo velikosti stanovanja, prisotnosti zunanjega prostora (vrt) in lokacije blizu obale. V primerjavi z novogradnjami v regiji je cena konkurenčna, vendar upošteva obdobje izgradnje in pripadajočo prenovo. Tržna razpoložljivost je odvisna od trenutne ponudbe v tej četrti.
Dnevno življenje v tem območju poteka v umirjenem stanovanjskem ritmu. Jutranje ure se lahko začnejo s kavo na zasebnem vrtu zaradi južne orientacije, ki ponuja sonce skozi večji del dneva. Popoldneva so namenjena sprostitvi pri skupnem bazenu ali pa raziskovanju okoliških parkov. Bližina Aguas Nuevas pomeni, da so pekarna, restavracija in manjše trgovine dosegljive s krajšo hoje, medtem ko za večje nakupe obiščete središče Torrevieje.
Aguas Nuevas je četrt, ki nudi uravnoteženo med odmorom in dejavnostjo. Oddaljenost od glavnih prometnih cist omogoča mir, hkrati pa je obala Torrevieje z vsemi zanimivostmi dosegljiva v nekaj minutah. V bližini so športni objekti, trgovske centre in zdravstvene službe, ki pokrivajo osnovne potrebe prebivalcev. Španski način življenja je tu prisoten z lokalnimi bari in restavracijami na dosegu roke.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v okviru širšega območja Aguas Nuevas, z označenimi dostopnimi cestami do središča mesta in obalne linije. Vidna je tudi razdalja do glavnih prometnih poti in bližnja naravna območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Aguas Nuevas leži jugozahodno od središča Torrevieje in tvori prehod med mestnim jedrom in bolj podeželskimi območji. Lega omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste N-332 in hitre ceste AP-7, ki povezujeta Alicante z Cartageno in preostalo špansko obalo. To je strateška točka za raziskovanje južne Costa Blance.
Strand je oddaljen približno 4 km, letališče Alicante-Elche pa je oddaljeno približno 45 km. Najbližje golf igrišče je na razdalji okoli 10 km. Vse te lokacije so z avtomobilom dosegljive v razumnem času, prav tako so v neposredni bližini avtobusne postajalnice za javni prevoz, ki povezuje Aguas Nuevas s središčem mesta.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante ima sredozemsko podnebje z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Poletja so vroča in suha, zime pa mile z redkimi padavinami. Višina območja je nizka, vpliv morja pa prispeva k višji vlažnosti. To omogoča vrtovanje skozi vse leto in aktivno življenje na prostem tudi pozimi, ko se temperature gibljejo okoli 16-20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Costa Blanca ponuja številne peščene plaže, med katerimi je tudi priljubljena Playa del Cura. V bližini Torrevieje so športni centerji za vodne športe in teniški igrišči. Skupni bazen v okviru projekta in zasebni vrt nudijo alternative za prostodnevno rekreacijo brez odhoda od doma, petanque igrišče pa dodaja socialno komponento.
Vir: OpenStreetMap
Aguas Nuevas leži jugozahodno od središča Torrevieje in tvori prehod med mestnim jedrom in bolj podeželskimi območji. Lega omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste N-332 in hitre ceste AP-7, ki povezujeta Alicante z Cartageno in preostalo špansko obalo. To je strateška točka za raziskovanje južne Costa Blance.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Junij | 16.1°C | 95 mm |
| Julij | 17.7°C | 88 mm |
| Avgust | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
V primerjavi z novogradnjami, kot so Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center, ki imajo nižje začetne cene, se ta projekt razlikuje po ponudbi večjega zasebnega zunanjega prostora in pritlične lege. Novogradnje nudijo sodobnejše energetske učinkovitosti in novejše materialne rešitve, vendar pogosto brez takšnih velikih vrtov na ravni tal. Cena 235.000 evrov je nekoliko višja kot pri vhodnih stanovanjih v Torrevieji, a odraža dodano vrednost vrta, druge kopalnice in mirnejše lege v Aguas Nuevas. Oasis Laguna 2 je cenovno podoben, vendar ponuja drugačno, bolj podeželsko lokacijo v El Raso.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID