Ce projet est un appartement de 70 mètres carrés situé à Aguas Nuevas, un quartier résidentiel de Torrevieja. Construit en 1970 et actuellement disponible, le bien offre deux chambres et deux salles de bains. Le prix de départ est de 235 000 euros. Une caractéristique notable est l'espace extérieur privé de 28 mètres carrés, atypique pour un appartement. L'état général indique des mises à niveau récentes, notamment une cuisine et des sanitaires rénovés ainsi qu'une climatisation centralisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Aguas Nuevas, une zone urbaine consolidée au sud de Torrevieja. Le quartier est principalement résidentiel, offrant une atmosphère calme tout en restant connecté à la ville. La position est périphérique par rapport au centre historique mais proche des zones commerciales modernes. Cette localisation garantit un accès pratique aux services quotidiens sans être dans le tumulte touristique.
La disposition répond aux besoins de confort pratique avec deux salles de bains pour deux chambres, augmentant l'intimité des occupants. Le jardin privé de 28 m² répond au désir d'espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'une villa isolée. La présence de piscines communautaires et d'espaces verts pallie l'absence d'une grande piscine privée, offrant des loisirs à domicile.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne (1970), et non d'un programme neuf. L'intérêt réside dans la maturité du quartier, où les infrastructures et la végétation sont déjà établies. Les rénovations ultérieures ont modernisé les installations clés. La propriété est prête à l'habitation immédiate, sans les délais d'attente inhérents aux projets en cours de construction.
Ce projet n'offre pas de vue sur mer en raison de son emplacement à l'intérieur des terres. L'âge de la construction implique des standards d'isolation thermique inférieurs aux régulations actuelles, bien que la climatisation soit installée. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui peut être pertinent, bien que l'appartement soit situé au rez-de-chaussée. Le stationnement se fait sur une place privée mais non couverte.
Ref: VL467350
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond bien aux retraités actifs cherchant un logement de plain-pied pour éviter les escaliers. Il convient également aux couples désirant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, offrant plus d'intimité qu'une chambre d'hôtel. Les familles avec un ou deux enfants peuvent également y trouver leur compte grâce aux deux chambres et aux espaces de jeu sécurisés à proximité immédiate. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui recherchent une vie nocturne intense ou un accès immédiat à la plage à pied. C'est une option logique pour un premier achat en Espagne offrant un bon équilibre entre coût et confort.
La propriété affiche une structure originelle des années 70, mais les finitions intérieures ont été actualisées. La cuisine et la salle de bains présentent des matériaux modernes, s'éloignant du style vintage d'origine. L'installation d'une climatisation par gaines (ducted air conditioning) est un atout technique majeur, garantissant une distribution uniforme de l'air dans toutes les pièces. Les sols et les menuiseries semblent être en bon état. Le niveau de finition est fonctionnel et propre, sans luxe excessif mais solide. L'isolation acoustique est typique des constructions de cette époque, correcte mais pouvant laisser passer quelques bruits de voisinage.
Le prix demandé de 235 000 euros place ce bien dans une gamme moyenne pour la zone. Le coût par mètre carré est compétitif par rapport aux constructions neuves similaires, surtout en considérant la valeur ajoutée du jardin privé de 28 m². Dans cette région, un appartement avec deux chambres et deux salles de bains se négocie souvent à un niveau supérieur sans ces espaces extérieurs. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les risques de retard de chantier. Ce prix représente une entrée abordable pour un achat secondaire avec confort extérieur.
La vie dans ce quartier suit un rythme principalement résidentiel. Les matins commencent souvent par une promenade dans les jardins communaux ou un café sur la terrasse privée à l'abri du soleil direct. L'après-midi, l'accès aisé aux centres commerciaux comme Habaneras permet de faire des courses sans longs déplacements. En soirée, la proximité de Torrevieja offre des options de restauration, mais le quartier lui-même reste relativement silencieux la nuit, favorisé par une population majoritairement stable. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité avec l'accès aux commodités urbaines, sans les foules saisonnières du front de mer.
Le quartier d'Aguas Nuevas est dense en services. On y trouve plusieurs supermarchés, des pharmacies et une large offre de restaurants et de cafés à courte distance. La zone est bien desservie par les transports en commun reliant au centre de Torrevieja. L'ambiance est cosmopolite, mélangeant résidents permanents de différentes nationalités et propriétaires de vacances. C'est une zone pratique, où tout est accessible en quelques minutes de voiture. La présence de commerces de proximité réduit la dépendance à la voiture pour les petits besoins du quotidien, même si un véhicule reste recommandé pour les déplacements plus vastes.
Cette carte met en évidence la position du bien à Aguas Nuevas. On note la proximité rapide avec l'autoroute AP-7 (sortie Torrevieja Sud) facilitant les déplacements régionaux. Le quartier est délimité par des zones commerciales importantes et des zones résidentielles pavillonnaires, illustrant son caractère mixte et pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aguas Nuevas se positionne comme une zone de transition entre le centre urbain de Torrevieja et les zones plus rurales au sud comme Los Montesinos. C'est une localisation stratégique pour ceux qui veulent être proches de l'agitation côtière tout en profitant de tarifs immobiliers souvent plus doux que sur le front de mer immédiat. Elle offre une base centrale pour explorer la Costa Blanca, depuis Santa Pola au nord jusqu'à La Manga au sud.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible en environ 45 minutes de route via l'AP-7 ou la N-332. Les plages les plus proches, telles que Playa de Los Locos ou Playa del Cura, se trouvent à environ 5 minutes en voiture. Le centre-ville de Torrevieja, avec ses marchés hebdomadaires et son port, est à une dizaine de minutes. Les terrains de golf, comme le Club de Golf Costa Blanca ou Villamartín, sont situés à un rayon de 10 à 15 kilomètres, offrant des options de loisir régulières pour les amateurs.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec plus de 300 jours de soleil par an. Les températures estivales dépassent souvent les 30°C, adoucies par la brise marine. L'hiver est doux, avec des moyennes autour de 15-18°C le jour, permettant l'utilisation des espaces extérieurs toute l'année. L'altitude, proche du niveau de la mer, minimise les variations climatiques. Le jardin privé et l'orientation de l'appartement permettent de profiter de ces conditions optimales, rendant possible la vie en extérieur même durant les mois d'hiver les plus cléments.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le logement ne soit pas au bord de l'eau, l'accès aux plages est rapide. La côte de Torrevieja dispose de plages pavillonnées (drapeau bleu). Pour la recreation locale, le complexe résidentiel offre deux piscines et un terrain de pétanque, favorisant la socialisation entre voisins. Aux alentours, plusieurs parcs et zones vertes permettent la marche ou le jogging. La culture du golf est fortement présente dans la région, avec de nombreux clubs accessibles en moins de 20 minutes de route.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas se positionne comme une zone de transition entre le centre urbain de Torrevieja et les zones plus rurales au sud comme Los Montesinos. C'est une localisation stratégique pour ceux qui veulent être proches de l'agitation côtière tout en profitant de tarifs immobiliers souvent plus doux que sur le front de mer immédiat. Elle offre une base centrale pour explorer la Costa Blanca, depuis Santa Pola au nord jusqu'à La Manga au sud.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Par rapport aux projets neufs comme 'Oasis Laguna 2' à El Raso, ce bien offre un emplacement plus urbain et immédiatement opérationnel, sans les délais de construction. Comparé à 'Edificio Sun & Center' dans le centre de Torrevieja, ce projet propose plus d'espace extérieur et de calme pour un prix légèrement supérieur. En revanche, contrairement aux résidences de luxe récentes, les frais de communauté sont souvent plus bas et l'espace est plus généreux au mètre carré. C'est une alternative sérieuse pour ceux qui trouvent les appartements neufs trop exigus ou trop proches les uns des autres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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