Этот объект недвижимости расположен в районе Агуас-Нуэвас, провинция Аликанте. Квартира находится на первом этаже и полностью готова к заселению. Общая площадь составляет 70 м², планировка включает две спальни и две ванные комнаты. Квартира оснащена частным садом площадью 28 м² и выходит на территорию общего бассейна. Статус объекта, вторичное жилье, год постройки ориентировочно 1970. Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре Торревьехи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в жилом районе Агуас-Нуэвас, который является частью городской агломерации Торревьехи. Район находится на удалении от центральных туристических зон, что обеспечивает более спокойную атмосферу. В непосредственной близости находятся необходимые для повседневной жизни магазины и сервисы. Побережье Коста-Бланка находится в нескольких километрах.
Планировка объекта ориентирована на постоянное проживание или длительный сезонный отдых. Наличие двух спален и двух санузлов удовлетворяет потребности небольшой семьи или пары. Частный сад и терраса расширяют жилое пространство, предоставляя зону отдыха на открытом воздухе. Квартира частично меблирована, что упрощает процесс переезда.
Объект относится к сегменту завершенного строительства (Ready). Здание было построено ориентировочно в 1970 году, что означает наличие устоявшейся инфраструктуры вокруг него и готовность к немедленному использованию. Техническое состояние соответствует стандартам того времени, возможны признаки износа, требующие обслуживания. Ожидания касательно энергоэффективности должны быть скорректированы с учетом года постройки.
Объект не соответствует современным стандартам энергоэффективности, характерным для первичного рынка. Из-за возраста здания звукоизоляция и теплоизоляция могут уступать новостройкам. Расположение на первом этаже подразумевает меньшую приватность по сравнению с верхними этажами. Район не имеет собственной береговой линии, для регулярного посещения пляжа необходим транспорт.
Ref: VL467350
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим доступное жилье в устоявшемся районе с возможностью немедленного заселения. Это актуально для семейных пар или пенсионеров, планирующих релокацию в Испанию без задержек, связанных со строительством. Наличие двух спален делает объект подходящим для пар, которые регулярно принимают гостей. Инвесторы могут рассмотреть квартиру для долгосрочной аренды, так как наличие сада повышает привлекательность для арендаторов с домашними животными. Это также хороший выбор для тех, кто ищет «зимний дом» на юге Европы, но не готов к высоким затратам на премиальные виллы на первой линии. Покупателям, для которых критически важны новейшие технологии строительства или минимальные расходы на коммунальные услуги, следует учитывать возраст здания.
Внутренняя отделка квартиры выполнена в нейтральном стиле, характерном для средиземноморского рынка. Напольные покрытия и настенные отделки позволяют внести изменения без существенных вложений. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой и имеет открытую планировку, объединяющую зону готовки с гостиной. Санузлы оснащены современными душевыми кабинами, что указывает на проведение недавнего ремонта. В квартире установлена система канального кондиционирования для регулировки температуры в летний и зимний периоды. Учитывая год постройки (1970), конструктивные элементы здания, такие как окна и двери, могут иметь более низкие теплоизоляционные свойства по сравнению с современными стандартами. Общие зоны комплекса поддерживаются в надлежащем состоянии, но архитектура фасада типична для массовой застройки того времени.
Стоимость объекта стартует от 235 000 евро. Цена включает в себя 70 м² жилой площади и приватный земельный участок (сад), что является весомым аргументом в ценообразовании. По сравнению с новостройками в регионе, стоимость квадратного метра находится в среднем сегменте. Наличие готовой отделки и мебели влияет на итоговую сумму, исключая расходы на первичное обустройство. Рынок в этом районе демонстрирует стабильный спрос, что поддерживает ценность актива.
Данный объект представляет собой типичное жилье в пригороде Торревьехи, где daily life сосредоточен вокруг локальных удобств и климатических особенностей. Утреннее время характеризуется активностью на солнечной террасе, где частный сад служит продолжением гостиной. Дневной ритм часто включает использование общих зон, таких как бассейн и садовые площадки для отдыха. Вечера проводятся на свежем воздухе благодаря мягкому климату, позволяющему находиться вне помещения большую часть года. Окружение отличается плотностью застройки, что создает ощущение городской среды, но с меньшим шумом, чем в историческом центре. Близость к супермаркетам и ресторанам позволяет решать бытовые вопросы пешком. Это место подходит для тех, кто предпочитает интегрированную в городскую ткань жизнь, а не изолированное проживание. В зимний период район сохраняет активность за счет постоянных жителей и экспатов.
Район Агуас-Нуэвас находится на юге Коста-Бланки и хорошо интегрирован в городскую структуру Торревьехи. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, кафе и бары, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Инфраструктура включает в себя медицинские центры и школы, делая район пригодным для постоянного проживания круглый год. Транспортная сеть представлена автобусными маршрутами, связывающими район с центром города и пляжами. Влияние сезонного туризма присутствует, но ощущается меньше, чем в прибрежных зонах, что сохраняет спокойную атмосферу в межсезонье. Район считается популярным среди европейских резидентов благодаря наличию развитой экосистемы сервисов.
Карта иллюстрирует положение объекта в жилом массиве Агуас-Нуэвас. Синяя зона на востоке обозначает природный парк Лагунс и побережье. Маршруты к автомагистралям AP-7 и N-332 проходят к северу от района, обеспечивая быстрые выезды в регионе. Зеленые зоны внутри района обозначают парковые зоны и инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Агуас-Нуэвас занимает стратегическое положение на юге Коста-Бланки, связывая побережье с внутренними районами провинции Аликанте. Район находится между природным парком соленых озер и побережьем. Это обеспечивает хорошую транспортную связанность: близость к шоссе AP-7 и N-332 позволяет быстро перемещаться на север в сторону Аликанте и на юг в Richtung Картахены и Мурсии.
Пляжи Коста-Бланки, такие как Лос-Локос и Ла-Мата, находятся в радиусе 3-4 километров от объекта. До центра Торревьехи можно доехать на автомобиле за 10-15 минут. Международный аэропорт Аликанте-Эльче удален примерно на 45-50 километров. Ближайшие поля для гольфа, включая Campoamor и Villamartin, доступны в течение 20-25 минут езды. В районе есть зарядные станции для электромобилей и аптеки в радиусе нескольких километров. Наличие личного автомобиля рекомендуется для полной мобильности.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе средиземноморский с более чем 300 солнечными днями в году. Зимы мягкие, температуры редко опускаются ниже 10°C, что позволяет проводить время на улице круглый год. Лета жаркие и сухие, что требует использования систем кондиционирования. Купальный сезон длится с мая по октябрь. Район находится недалеко от соляных озер Лагуна-де-ла-Мата и Лагуна-де-Торревьеха, которые создают уникальный микроклимат с повышенной влажностью, но без ощущения духоты благодаря морским ветрам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Торревьехи известно песчаными пляжами, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и безопасность. Пляж Ла-Мата также является частью природного парка, где можно наблюдать за флорой и фауной. Для любителей гольфа в окрестностях имеются несколько полей международного уровня. В самом городе и районе развиты водные виды спорта, теннис и центры фитнеса. На территории комплекса и в его окрестах предусмотрены зоны для петанка (боле) и прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Агуас-Нуэвас занимает стратегическое положение на юге Коста-Бланки, связывая побережье с внутренними районами провинции Аликанте. Район находится между природным парком соленых озер и побережьем. Это обеспечивает хорошую транспортную связанность: близость к шоссе AP-7 и N-332 позволяет быстро перемещаться на север в сторону Аликанте и на юг в Richtung Картахены и Мурсии.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | -0.9°C | 60 mm |
| Февраль | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Апрель | 8.0°C | 64 mm |
| Май | 12.6°C | 85 mm |
| Июнь | 16.1°C | 95 mm |
| Июль | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Сентябрь | 14.4°C | 63 mm |
| Октябрь | 9.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 2.7°C | 54 mm |
| Декабрь | -1.1°C | 60 mm |
По сравнению с новыми проектами в Эль-Расо (например, Oasis Laguna 2), данный объект имеет более низкую цену за квадратный метр, но требует учета технического состояния здания 1970 года постройки. В отличие от квартир в центре Торревьехи (например, Edificio Sun & Center), здесь предлагается частный сад, что редкость для плотной городской застройки. Район Агуас-Нуэвас отличается более высокой инфраструктурной насыщенностью в пешей доступности, чем сельские местности вроде Пила-де-Оро. Соседние объекты на побережье (Apartments Palangre Beach) стоят дешевле в абсолютных цифрах, но часто не имеют таких просторных outdoor-зон. Данный вариант представляет баланс между ценой, наличием земельного участка и удаленностью от моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID