Este apartamento en planta baja se sitúa en una zona residencial de Aguas Nuevas, en la provincia de Alicante. El inmueble, con una superficie habitable de 70 m², dispone de dos dormitorios y dos baños. Construido originalmente en 1970, el proyecto se encuentra totalmente finalizado y listo para ocupación, ofreciendo como características distintivas un jardín privado de 28 m² y acceso a áreas comunitarias con piscina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una posición periférica respecto a los grandes núcleos urbanos, integrado en un entorno residencial consolidado. La relación con el entorno se define por la tranquilidad, alejado del tráfico intenso de las zonas turísticas centrales, aunque esto implica una dependencia del vehículo privado para la conectividad diaria.
La propiedad satisface la necesidad de espacio exterior privado, una demanda recurrente en este tipo de viviendas. La distribución en planta baja facilita la accesibilidad y el flujo directo entre el salón y el jardín, adaptándose a un estilo de vida donde el uso de espacios al aire libre es una prioridad funcional.
Al tratarse de una construcción completada en 1970, no aplica una fase de obra nueva. El estado del proyecto es de terminación inmediata. Se evidencian actualizaciones en las instalaciones, como la incorporación de aire acondicionado por conductos y modernización de baños, adaptando la antigua estructura a estándares de confort actuales.
El proyecto no ofrece las ventajas de eficiencia energética de una construcción reciente, propia de su fecha de origen. Tampoco proporciona acceso inmediato a pie a servicios esenciales o playas, debido a su ubicación dispersa. La dependencia del automóvil es absoluta y no se incluyen plazas de garaje cubiertas en la descripción principal.
Ref: VL467350
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta configuración es adecuada para hogares que priorizan el espacio exterior sobre la ubicación céntrica. Encaja en perfiles de compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia con tranquilidad, o para quienes requieren accesibilidad sin escaleras. También es operativa para inversores que buscan propiedades con características diferenciadoras (jardín) en el mercado de alquiler residencial, siempre que el inquilino acepte la necesidad de transporte propio.
Los materiales de construcción responden a los estándares de la década de 1970, con estructura de muros de carga. Sin embargo, las zonas húmedas (baños y cocina) muestran signos de renovación con acabados modernos. Se ha instalado aire acondicionado por conductos, una mejora técnica significativa para el control climático. Los acabados del jardín y las zonas comunes presentan un estado de mantenimiento funcional, con pavimentos prácticos y vegetación establecida.
El precio de mercado para este inmueble se establece a partir de 235.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en un segmento superior respecto al promedio de apartamentos de dos dormitorios en la zona, como los observados en proyectos comparables locales. Esta variación en el precio se justifica por la inclusión de una parcela de jardín privado y la ubicación en planta baja, factores que incrementan el valor por metro cuadrado.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la calma y la privacidad. Dado su perfil residencial y su distancia del centro, la actividad diaria transcurre principalmente en el entorno doméstico y comunitario. Los habitantes pueden utilizar el jardín privado para actividades al aire libre durante todo el día, gracias a su orientación, y socializar en las zonas comunes como la piscina de petanca. Es un lugar adecuado para quienes buscan desconectar del bullico costero sin renunciar a la conexión con la naturaleza.
La infraestructura circundante es de naturaleza residencial dispersa. El acceso a servicios de primera necesidad, como supermercados o centros de salud, requiere desplazamientos en vehículo de considerable distancia. La vida social y comercial se concentra en los núcleos urbanos más cercanos, a los que se accede mediante carreteras locales, lo que estructura la vida cotidiana en base a la movilidad motorizada.
El mapa muestra la situación aislada del desarrollo en el contexto geográfico regional. Se observa la distancia significativa respecto a la línea de costa y los grandes núcleos urbanos, así como la red viaria que conecta la ubicación con el resto de la provincia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se posiciona en un área rural, alejada de las conurbaciones costeras de Valencia y Alicante. Su aislamiento geográfico lo sitúa fuera de las rutas turísticas principales, ofreciendo un enclave que funciona más como refugio residencial que como base vacacional dinámica. La conexión con la región se realiza a través de vías secundarias que enlazan con las autovías principales.
La distancia al aeropuerto internacional más cercano es de varios cientos de kilómetros, lo que convierte los desplazamientos aéreos en expediciones logísticas que requieren tiempo. El acceso a las playas y puertos deportivos tampoco es inmediato, situándose a distancias que oscilan entre los 60 y los 90 kilómetros en línea recta. El transporte público es limitado o inexistente para rutas directas, reforzando la necesidad de poseer un vehículo privado.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima continentalizado con temperaturas medias anuales bajas, oscilando entre -1°C y 18°C, lo que contrasta con la imagen mediterránea típica. La altitud de unos 447 metros sobre el nivel del mar influye en esta térmica. El registro de horas de sol es moderado. Estas condiciones climáticas deben ser consideradas para el uso estacional de la piscina y el disfrute del jardín, que variará según la estación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las zonas de baño más cercanas se encuentran a más de 90 kilómetros de distancia, lo que impide considerarlo como una propiedad de primera línea de playa. La recreación se centra, por tanto, en las instalaciones internas del complejo: dos piscinas comunitarias, jardines paisajísticos y una cancha de petanca. Para la práctica de golf, es necesario desplazarse a campos situados a más de 100 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se posiciona en un área rural, alejada de las conurbaciones costeras de Valencia y Alicante. Su aislamiento geográfico lo sitúa fuera de las rutas turísticas principales, ofreciendo un enclave que funciona más como refugio residencial que como base vacacional dinámica. La conexión con la región se realiza a través de vías secundarias que enlazan con las autovías principales.
Aguas Nuevas es una entidad local menor perteneciente al municipio de Albacete. Se encuentra 8 km al sur de Albacete capital. En 2023 contaba con 1968 habitantes según el INE.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | -0.9°C | 60 mm |
| Febrero | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Mayo | 12.6°C | 85 mm |
| Junio | 16.1°C | 95 mm |
| Julio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Septiembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octubre | 9.3°C | 56 mm |
| Noviembre | 2.7°C | 54 mm |
| Diciembre | -1.1°C | 60 mm |
Comparado con desarrollos como 'Apartments Palangre Beach' y 'Edificio Sun & Center' en Torrevieja, que parten de 160.000 € y 169.000 € respectivamente, este proyecto presenta un precio notablemente superior. Esta diferencia no se justifica por la ubicación, ya que las propiedades en Torrevieja suelen tener mayor plusvalía por servicios y cercanía al mar, sino por la exclusividad de tener un jardín privado y estar en planta baja. Mientras que los proyectos comparables ofrecen vivienda vertical sin parcela, este activo proporciona espacio exterior, aunque sacrifice la ubicación céntrica y la modernidad constructiva de una obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID