Questo appartamento si trova ad Aguas Nuevas, un distretto residenziale situato nell'area di Torrevieja, sulla Costa Blanca. Costruito nel 1970, l'immobile offre una superficie abitabile di 70 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà si sviluppa al piano terra e dispone di un giardino privato, nonché dell'accesso a una piscina condominiale. L'orientamento a sud assicura un'adeguata illuminazione naturale all'interno dell'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di Aguas Nuevas, che funge da collegamento tra il centro urbano di Torrevieja e le aree più periferiche. Questa localizzazione offre un contesto residenziale stabilizzato, distanziato dall'ambiente turistico immediato delle zone balneari più trafficate, pur mantenendo la connessione con le infrastrutture della Costa Blanca.
Con una metratura di 70 m², l'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze abitative di una coppia o di una piccola famiglia. La presenza di due bagni aumenta la funzionalità quotidiana. Il giardino privato di 28 m² estende lo spazio vivibile all'aperto, rispondendo alla necessità di aree esterne personali per il relax o il dining.
Trattandosi di una proprietà completata nel 1970, si rientra nella categoria delle costruzioni esistenti (resale) piuttosto che nelle nuove edificazioni. Lo stato è definito come 'Key Ready', ovvero immediatamente disponibile per l'occupazione. Le finiture interne mostrano aggiornamenti rispetto alla struttura originale, in particolare nei servizi igienici.
Il progetto non offre le caratteristiche di un'edilizia moderna, come i più recenti standard di efficienza energetica o design architettonici contemporanei. Essendo situato in un'area residenziale periferica, la mobilità dipende quasi esclusivamente dall'uso di un veicolo privato. Inoltre, la proprietà non dispone di vista mare diretta.
Ref: VL467350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Si adatta a profili interessati a una residenza permanente in un clima mite o a una casa vacanze con spazio esterno privato. È anche una opzione per chi cerca un investimento con potenziale di locazione stagionale. Meno adatta a chi predilige design moderni o accesso pedonale immediato a locali notturni.
La struttura risale al 1970, indicando metodi di costruzione tradizionali in muratura. Le pavimentazioni sono tipiche della zona. Le descrizioni indicano bagni ristrutturati con finiture moderne e una cucina dotata di elettrodomestici principali. L'impianto di climatizzazione è canalizzato, a differenza delle unità split più economiche. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Il prezzo di listino è fissato a €235.000. Questa cifra riflette la valutazione di mercato per un appartamento al piano terra con giardino in questa specifica zona di Torrevieja. È importante considerare che, trattandosi di una rivendita, i costi aggiuntivi riguardano le imposte di trasferimento proporzionali al valore catastale, diverse da quelle applicabili alle nuove costruzioni.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge in un contesto di quartiere residenziale. Il ritmo è dettato dalla disponibilità di spazi esterni privati, consentendo attività come la colazione o il relax nel giardino senza necessità di spostamenti. L'area comune della piscina funge da punto di incontro sociale durante la stagione estiva. La posizione richiede una pianificazione per gli spostamenti verso i centri commerciali e il mare, integrando la vita domestica con l'uso dell'automobile.
Il quartiere Aguas Nuevas è prevalentemente residenziale. Per la quotidianità, come la spesa o l'accesso ai servizi sanitari, è necessario utilizzare l'automobile per raggiungere i supermercati e i centri medici distanti pochi chilometri. La connessione con Torrevieja permette l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi amministrativi.
La mappa illustra la posizione di Aguas Nuevas in relazione all'autostrada principale AP-7 e alla strada costiera N-332. Evidenzia la distanza dai principali centri urbani e dalla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aguas Nuevas è posizionata a sud-ovest della città di Alicante ea nord de La Manga. Serve come snodo residenziale che collega l'espansione urbana di Torrevieja con le aree rurali dell'entroterra. La posizione strategica permette di esplorare il sud della Costa Blanca.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 45-50 chilometri ed è raggiungibile tramite l'autostrada AP-7 o la strada nazionale N-332. Le spiagge di Torrevieja si trovano a breve distanza in automobile. I campi da golf presenti nella regione, come Villamartín o Las Colinas, sono accessibili con un viaggio di 15-20 minuti.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa Blanca gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. Le temperature estive variano mediamente tra i 25°C e i 30°C, mentre gli inverni sono miti con medie intorno ai 12°C-15°C. L'umidità è moderata, influenzata dalla vicinanza alle lagune di Torrevieja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse spiagge Bandiera Blu, come Playa del Cura e Playa de los Locos, situate a pochi chilometri di distanza. Le attività ricreative includono sport acquatici e passeggiate lungo il lungomare. Nella zona circostante sono presenti diversi campi da golf che offrono strutture sportive per diversi livelli di gioco.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas è posizionata a sud-ovest della città di Alicante ea nord de La Manga. Serve come snodo residenziale che collega l'espansione urbana di Torrevieja con le aree rurali dell'entroterra. La posizione strategica permette di esplorare il sud della Costa Blanca.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Confrontato con nuovi sviluppi come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questo immobile presenta un punto di prezzo più alto, giustificato dall'inclusione di un giardino privato e dallo stato di pronto abitare. Mentre OASIS LAGUNA 2 offre nuove costruzioni a partire da €227.000, questo appartamento ad Aguas Nuevas fornisce disponibilità immediata senza rischi di cantiere. Il prezzo riflette il valore aggiunto dello spazio esterno (28 m² giardino), spesso limitato nei complessi di nuova costruzione di fascia bassa. Tuttavia, gli acquirenti devono considerare il divario di efficienza energetica tipico degli anni '70 rispetto alle moderne costruzioni in classe A.
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