Este apartamento térreo localizado em Águas Nuevas, na periferia de Torrevieja, oferece uma área habitável de 71 m² complementada por um jardim privado de 28 m². Construído em 1970, o imóvel apresenta atualizações modernas, incluindo ar condicionado canalizado e uma cozinha equipada. A orientação sul assegura uma boa exposição solar, enquanto a localização numa zona residencial consolidada permite o acesso a instalações comunitárias, como duas piscinas e áreas ajardinadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no distrito de Águas Nuevas, uma zona residencial a sul de Torrevieja. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, estando integrada numa comunidade estabelecida. A proximidade de eixos rodoviários principais facilita a deslocação para o centro da cidade e para outras localidades da Costa Blanca.
Com dois quartos e duas casas de banho, a distribuição atende às necessidades de residência permanente ou de férias prolongadas. A presença de um jardim privado e de um terraço coberto amplia o espaço de convivência para o exterior. O layout inclui uma suite no quarto principal, proporcionando privacidade adicional aos ocupantes.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, encontrando-se pronto para habitação imediata. A intervenção recente em equipamentos, como o sistema de ar condicionado e os eletrodomésticos da cozinha, moderniza o funcionamento da casa. Não existem prazos de obra ou fases de construção pendentes, sendo um ativo disponível de imediato.
O edifício data de 1970, o que implica padrões construtivos e dimensionais dessa época, não comparáveis aos de construções novas. A localização não é frontline à praia, sendo necessária deslocação para aceder ao areal. O estacionamento é privado, mas situa-se na zona exterior do apartamento e não é coberto.
Ref: VL467350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente com mais espaço exterior do que um apartamento típico. Também é viável para quem pretende uma casa de férias com privacidade, sem os custos de manutenção elevados de uma vivenda. É adequado para quem valoriza a proximidade de serviços urbanos mas prefere uma base residencial mais sossegada. Não é indicado para quem procura a emoção do centro turístico ou vistas diretas e desobstruídas sobre o mar.
A estrutura do edifício remonta a 1970, com características típicas da construção betonada daquela época. O estado de conservação atual apresenta acabamentos modernizados, nomeadamente nas casas de banho e na cozinha. A instalação de ar condicionado por condutas é um ponto positivo para o conforto térmico. O jardim oferece privacidade e está bem aproveitado com áreas de estar. A mobília incluída é parcial e funcional.
O valor de mercado situa-se a partir de 235.000 €. Este preço reflete a singularidade de dispor de um jardim privado e de uma área exterior generosa numa zona densificada. O custo por metro quadrado situa-se dentro dos valores médios praticados em Torrevieja para imóveis com espaço exterior, apresentando-se como uma opção acessível em comparação com moradias isoladas.
O ritmo de vida em Águas Nuevas é marcado pela tranquilidade residencial, com o dia a dia a decorrer entre a casa e as infraestruturas locais. Os residentes podem usufruir das manhãs de sol no jardim privado, uma vantagem distintiva em comparação com apartamentos sem espaço exterior. A utilização das piscinas comunitárias nos meses mais quentes serve como ponto de encontro social. A proximidade de Torrevieja oferece acesso a serviços diários, como supermercados e centros comerciais, acessíveis de curta distância. A noite, a zona mantém-se calma, favorável ao descanso, contrapondo-se ao ruído das zonas turísticas centrais.
A envolvente imediata é residencial, composta por vizinhança fixa e sazonal. A cerca de 5 a 10 minutos de carro encontram-se as grandes superfícies comerciais e o centro de Torrevieja. A zona dispõe de uma variedade de restaurantes, cafés e serviços locais de proximidade. A infraestrutura viária permite uma ligação fluida para a AP-7 e N-332.
O mapa ilustra a localização na zona sudeste de Torrevieja, evidenciando a proximidade de estradas principais que ligam à costa e ao interior, demonstrando a facilidade de mobilidade e o afastamento em relação ao centro urbano mais movimentado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Na Costa Blanca Sul, Águas Nuevas posiciona-se como uma zona intermédia entre o litoral e o interior. Torrevieja funciona como o centro neurálgico para serviços e entretenimento. Outras localidades importantes como Orihuela Costa e Guardamar del Segura estão acessíveis num curto percurso de carro.
O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 45-50 minutos de carro. As praias de Torrevieja, como a Playa de Los Locos ou La Mata, estão a aproximadamente 10 minutos de automóvel. Existem campos de golfe (Vistabela, Las Ramblas) num raio de 15 km. O transporte público, embora exista, tem menos frequência, pelo que a utilização de veículo próprio é recomendada.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico seco, caracterizado por mais de 300 dias de sol por ano. As temperaturas no verão oscilam entre os 25°C e 35°C, enquanto o inverno é ameno, raramente descendo abaixo dos 10°C. A localização a poucos quilómetros do mar ajuda a moderar as temperaturas extremas. A altitude é próxima do nível do mar, facilitando o acesso e o conforto residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas possuem a Bandeira Azul, destacando-se a Playa del Cura e Los Náufragos para banhos e atividades marítimas. Para além do lazer costeiro, a zona oferece marinas e passeios marítimos. As instalações desportivas incluem o complexo aquático próximo e clubes de ténis. A área também dispõe de campos de petanca no próprio complexo residencial.
Fonte: OpenStreetMap
Na Costa Blanca Sul, Águas Nuevas posiciona-se como uma zona intermédia entre o litoral e o interior. Torrevieja funciona como o centro neurálgico para serviços e entretenimento. Outras localidades importantes como Orihuela Costa e Guardamar del Segura estão acessíveis num curto percurso de carro.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Comparado com projetos recentes como 'Apartamentos Palangre Beach', este imóvel oferece um preço de entrada mais acessível e a vantagem de um jardim privado, embora se trate de construção antiga. Em contraste com 'Edificio Sun & Center', localizado no centro urbano, este projeto proporciona mais tranquilidade e espaço exterior, sacrificando a imediatidade da vida citadina. Face a 'Oasis Laguna 2', que se encontra em fase de desenvolvimento, esta opção destaca-se pela entrega imediata e pela consolidação da vizinhança, mas pode apresentar menor eficiência energética.
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