Tento byt sa nachádza v mestskej časti Aguas Nuevas, ktorá je súčasťou mesta Torrevieja v provincii Alicante. Ide o bytovú jednotku v prízemí s úžitkovou plochou 70 m², ktorá bola dokončená v roku 1970. Objekt pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada o výmere 28 m² a vyhradené parkovanie. Lokalita je charakteristická tichou rezidenčnou oblasťou na okraji mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v štvrti Aguas Nuevas na južnom okraji Torrevieja. Táto lokalita poskytuje obývateľom kludnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti k mestskému centru. Vzťah k okoliu je definovaný vnútornou polohou vzhľadom na pobrežnú líniu, čím je zabezpečené nižšia hlučnosť v porovnaní s priamo prímorskými zónami.
Dispozičné riešenie zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menším domácnostiam alebo párom. Kľúčovým funkčným prvkom je súkromná záhrada, ktorá slúži ako predĺženie obytného priestoru pre exteriérové aktivity. Byt disponuje priestrannou obývacou časťou spojenou s kuchyňou, čo je praktické pre bežný život.
Výstavba objektu bola ukončená v roku 1970, čo zaraďuje projekt do kategórie sekundárneho trhu nehnuteľností. Stavba je v stave hotovom, pripravenom na okamžité užívanie. Neplánujú sa žiadne stavebné úpravy alebo dodatočné práce z pohľadu developera.
Projekt nenabýza priamy výhľad na more, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Vzhľadom na ročník výstavby nemá byt energetický štandard novostavieb. Parkovanie je riešené na otvorenej ploche, nie v garáži. Spoločenské vybavenie neobsahuje wellness alebo fitness zariadenia.
Ref: VL467350
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s vonkajším priestorom na údržbu a relaxáciu. Vyhovuje tiež tým, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez čakania na ukončenie stavebných prác. Dve spálne poskytujú kapacitu pre pár alebo malú rodinu. Lokalita je tiež relevantná pre seniorov, ktorí oceňujú kľudnejšie prostredie s dostupnosťou zdravotníckych služieb v meste.
Konštrukcia budovy pochádza z roku 1970, avšak interiér prešiel čiastočnou modernizáciou. Podlahy a steny sú udržiavané v stave primeranom veku objektu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanityrnymi prvkmi a sprchovými kútmi. Významným technickým prvkom je klimatizácia rozvodená v celom byte, ktorá zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi, čo zjednodušuje nasťahovanie.
Cena nehnuteľnosti sa uvádza od 235 000 €. Táto čiastka odráža kombináciu úžitkovej plochy 70 m² a pridanej hodnoty súkromnej záhrady v danej lokalite. V porovnaní s novšími výstavbami v regióne predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu s okamžitou dostupnosťou. Cenové rozpätie v tejto oblasti je ovplyvnené ročníkom stavby a stupňom vybavenia.
Deň v tejto lokalite prebieha v pokojnom rytme, typickom pre rezidenčné štvrte na periférii pobrežných miest. Obyvatelia môžu využívať súkromnú záhradu pre ranné kávy či večerné relaxovanie pod holým nebom, čo je bežná súčasť stredomorského životného štýlu. Aguas Nuevas je mestská časť, kde sa stretáva trvalé bývanie s rekreačným sektorom. Vzdialenosť od centra Torrevieja umožňuje oddeliť súkromie od rušných turistických zón, pričom prístup k službám zostáva praktický. Návšteva miestnych trhov či reštaurácií je otázkou krátkej jazdy autom.
Okolie domu je definované komunitnými priestormi vrátane dvoch bazénov a upravených záhrad. Pre obyvateľov je k dispozícii plocha na petanku. Infraštruktúra v okolí zahŕňa základné obchody a služby pre denné potreby. Mestská štruktúra Aguas Nuevas je pomerne husto zastavaná s nízkopodlažnou zástavbou, čo vytvára mestský charakter s dostatkom zelene.
Mapa ilustruje polohu Aguas Nuevas v kontexte južnej časti provincie Alicante. Viditeľná je vzdialenosť od krátko pobrežnej línie a poloha voči hlavným dopravným ťahom, vrátane prístupu k národným cestám N-332.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Aguas Nuevas je situované na juhu Costa Blanca, tvoriac južnú časť aglomerácie Torrevieja. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája regionálne mestá ako Alicante a Cartagena. Susedné mestá, ako sú Guardamar del Segura a Orihuela Costa, sú východiskovými bodmi pre ďalšie rekreačné aktivity.
Pre pohyb v tejto oblasti je nutný vlastný automobil. Pláže v centre Torrevieja sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti autom, približne 5 až 10 minút jazdy. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený približne 45 kilometrov. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v smere na Orihuela Costa a sú vzdialené približne 15 až 20 minút jazdy. Supermarkety a zdravotné strediská sú dostupné v okruhu 5 kilometrov.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v oblasti stredomorského podnebia s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19 °C. Počet slnečných hodín je vysoký, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas väčšiny roka. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Morského pobrežia (Costa Blanca).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieja sa nachádzajú viaceré pláže ocenené Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú plné vybavenie pre návštevníkov. Rekreácia v oblasti je zameraná na vodné športy a yachting. V tesnej blízkosti sa nenachádzajú prirodzené prírodné rezervácie, dominantou je mestská zeleň a parky. Golfové ihriská v regióne sú prepojené sieťou ciest.
Zdroj: OpenStreetMap
Aguas Nuevas je situované na juhu Costa Blanca, tvoriac južnú časť aglomerácie Torrevieja. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája regionálne mestá ako Alicante a Cartagena. Susedné mestá, ako sú Guardamar del Segura a Orihuela Costa, sú východiskovými bodmi pre ďalšie rekreačné aktivity.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| Apríl | 8.0°C | 64 mm |
| Máj | 12.6°C | 85 mm |
| Jún | 16.1°C | 95 mm |
| Júl | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
V porovnaní s novšími projektmi v blízkom obvode El Raso alebo La Mata ponúka tento byt konkurenčnú cenu za meter štvorcový, hoci je nutné rátať s ročníkom stavby a tým aj technickým stavom budovy oproti novostavbám. Oproti projektom v centre Torrevieja poskytuje Aguas Nuevas viac súkromia a menej hluku, avšak vyžaduje väčšiu závislosť na automobile. Hoci projekty priamo na pobreží v中心和南部 prvej línii vykazujú vyššie hodnoty kvôli výhľadu, tento projekt kompenzuje túto skutočnosť väčšou súkromnou záhradou, čo je v prvej línii vzácne. Cenový index tejto lokality je stabilný, odráža dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach s okamžitou dostupnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID