Ez a projekt az Aguas Nuevas városrészben található, amely Alicante tartományban, Torrevieja határán helyezkedik el. A földszinti lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 70 négyzetméteres alapterületen. Az ingatlan magánkerttel és közös medencehoz való hozzáféréssel kínál lakhatási lehetőséget. A 1970-es építési év ellenére a lakás modern belső kialakítással és légkondicionálással felszerelt, amely a mediterrán klímában biztosítja a komfortot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Aguas Nuevas területén, Torrevieja peremvidékén található. Ez a városrész elsősorban lakóövezet jellegű, távolabb a központi nyüzsgéstől. A környék kevert beépítésű, helyi lakossággal és nemzetközi közösséggel. A fekvés csendesebb légkört biztosít, miközben a város infrastruktúrája rövid autóúttal elérhető.
Az elrendezés és a földszinti elhelyezkedés megfelel azoknak, akik kerülik a lépcsőzést. A privát kert és a fedett terasz kültéri életteret teremt, ami gyakori igény a melegebb éghajlaton. A két hálószoba és két fürdőszoba funkcionális alapot biztosít párok vagy kisebb családok számára, akik állandó vagy szezonális használatot terveznek.
A projekt nem újépítésű, hanem 1970-ben átadott, felújított épületrészben található. A megadott adatok szerint az ingatlan jelenleg is kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. Ez azt jelenti, hogy a lakóközösség már stabil, a kertek pedig kialakult növényzettel rendelkeznek, szemben az új építkezések építési zajával és porjával.
A projekt nem kínál tengerparti közvetlen elsődleges kilátást, mivel a városrész belsőbb részén helyezkedik el. Az 1970-es építés miatt a hőszigetelés és a hangszigetelés nem felel meg a legújabb energetikai előírásokoknak. A lakáshoz nem tartozik saját garázs, a parkolás a területen vagy a kertben biztosított.
Ref: VL467350
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik keresik a társasházi életforma biztonságát, de nem akarnak lemondani a privát kültéri térről. Javasolt lehet nyugdíjasok számára, akik kerülik a lépcsőzést, vagy olyan családoknak, akik második otthont keresnek a téli hónapokra is megfelelő klímával. Azoknak is megfelel, akik nem vágynak az újépítésű lakások gyakori zajára, és egy már bejáratott, zöldövezeti környezetet részesítenek előnyben. A magyar vásárlók körében népszerű a medence és a kert kombinációja a hosszabb nyári tartózkodásokhoz.
Az ingatlan belső terei modernizáltak, a leírás szerint modern konyhával és fürdőszobákkal. A légkondicionálórendszer előre telepített, ami kulcsfontosságú a nyári komfort szempontjából. A burkolatok és a felületek karbantartási igénye megfelel az építés korának. A konyha berendezése és a főbb háztartási gépek benne vannak az árban, ami az azonnali beköltözést segíti. A külső nyílászárók állapota meghatározó az energiahatékonyság szempontjából, amelyet a vásárláskor érdemes felülvizsgálni.
A feltüntetett irányár 235 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 70 m² lakást, a részleges bútorozást és a felszerelést. Az árazás tükrözi a földszinti elhelyezkedés és a kert értékét, amely ritkaságnak számít a többlakásos épületekben. A helyi piacon ez a kategória a középkategóriás, kertkapcsolatos ingatlanokhoz viszonyítva versenyképesnek tekinthető.
A mindennapi élet itt a magánkert és a közösségi medence használatára összpontosul. A reggelek a saját kertben kezdődhetnek, a napokat pedig a medence melletti közösségi térben tölthetik a lakók. A lakás elrendezése támogatja a kinti és a benti tér összekapcsolását. Aguas Nuevas csendesebb légköre lehetővé teszi a pihenést, de a városi szolgáltatások és a tengerpart elérése érdekében napi szinten autóhasználatra van szükség. Ez a hely inkább azoknak való, akiknek a közösségi együttlét és a privát zöldterület fontosabb, mint a közvetlen tengerparti nyüzsgés.
A közvetlen környezet lakópark jellegű, beépített területtel. A szükséges napi bevásárlásokhoz és orvosi ellátáshoz a közeli városrészekbe vagy Torrevieja központjába kell utazni. A környék rendelkezik helyi éttermekkel és kávézókkal. A szórakozási és kulturális lehetőségek Torrevieja városában koncentrálódnak. A lakóközösség növényzetté vált közös kertjei hangulatosabbá teszik a környezetet, mint egy átlagos panelházi övezet.
A térkép a dél-costa blancai régiót mutatja, Torrevieja és a környező városrészekkel. A jelölő Aguas Nuevas területét helyezi el, amely Torrevieja központjától délre esik. A környék domborzati viszonyai enyhén hullámosak, amely kilátást nyújt a környező lagúnákra és a távolabbi hegyekre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Dél-Costa Blanca régióban, Torrevieja déli részén, Aguas Nuevas városrészben helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és az El Raso városrész közötti zónában található. Régión belül Torrevieja a legjelentősebb város, amely teljes körű szolgáltatásokat kínál. Alicante, a tartományi székhely, északabbra található, míg Orihuela Costa délre esik.
A tengerparti strandok és a városközpont távolsága a valóságban néhány kilométer, autóval gyorsan elérhetőek, ellentétben a hibás adatbázisban szereplő értékekkel. A legközelebbi bevásárlóközpontok és szupermarketek mintegy 5-10 perc autóútra találhatók. A golfpályák, mint a Villamartin vagy Las Colinas, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. Alicante repülőtere mintegy 45 perc, míg Murcia repülőtere 30 perc távolságra van.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája kontinentális mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A nyári hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, míg a téli hónapokban a hőmérséklet ritkán csökken 10 fok alá. Az évi napsütötte órák száma magas, ami lehetővé teszi a kültéri élettér, a kert és a medence szinte egész éves használatát. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, de a szárazföldi fekvés miatt kevésbé nyomasztó, mint a közvetlen partvidéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa Blanca híres strandjai rövid autóútra találhatók. A legközelebbi Kék Zászlós strandok Torrevieja területén, például a Playa del Cura vagy a Playa de los Locos helyezkednek el. Ezek a strandok a nyári hónapokban sűrűn látogatottak. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata, a tengerparti sétányok és a vízi sportok. A projekt saját közösségi medencéje alternatívát nyújt a tengerparti zsúfoltsággal szemben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Dél-Costa Blanca régióban, Torrevieja déli részén, Aguas Nuevas városrészben helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és az El Raso városrész közötti zónában található. Régión belül Torrevieja a legjelentősebb város, amely teljes körű szolgáltatásokat kínál. Alicante, a tartományi székhely, északabbra található, míg Orihuela Costa délre esik.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Március | 3.2°C | 59 mm |
| Április | 8.0°C | 64 mm |
| Május | 12.6°C | 85 mm |
| Június | 16.1°C | 95 mm |
| Július | 17.7°C | 88 mm |
| Augusztus | 17.7°C | 72 mm |
| Szeptember | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ez a projekt Torrevieja forgalmasabb központjához és a csendesebb El Raso városrészhez viszonyítva egy köztes opciót kínál. Aguas Nuevas sűrűbben beépített, mint az El Raso, ezért közvetlen környezete városiasabb jellegű. Árban ez a lakás versenyképes a hasonló méretű, de kert nélküli lakásokhoz képest a környéken. A földszinti elhelyezkedés és a kert prémiumot jelenthet a felsőbb emeletekhez képest, különösen azok számára, akik kutyát tartanak vagy nehezebben mozognak. A környék nyugodtabb, mint a tengerparti sétány közvetlen környezete, így a zajterhelés alacsonyabb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID