아과스 누에바스(Aguas Nuevas), 알리칸테에 위치한 이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 총 70제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 1970년에 지어진 이 주택은 지상층에 위치하여 28제곱미터 규모의 개인 정원을 사용할 수 있으며, 단지 내 공동 수영장 및 휴식 공간을 이용할 수 있습니다. 남향으로 배치되어 자연광이 잘 들어오고, 에어컨 시설이 갖춰져 있어 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 이 주택은 알리칸테 지역의 주거 환경과 정주 생활을 반영하는 준공된 주거 공간입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 아과스 누에바스 지구에 위치하며, 토레비에하(Torrevieja) 도시권의 남쪽 외곽을 형성합니다. 해안선에서는 약간 내륙 쪽에 자리 잡고 있으나, 차량으로 짧은 시간에 해변에 접근할 수 있습니다. 주변은 주거 밀집 지역과 소매점으로 구성되어 있으며, 도심의 주요 인프라와 연결되어 있습니다.
이 주택은 개인 야외 공간과 편의성을 중시하는 거주 요구를 충족시킵니다. 28제곱미터 규모의 개인 정원과 파고라가 있어 외부 생활 공간을 확보했으며, 이는 아파트 생활에서 흔히 찾기 힘든 요소입니다. 2개의 침실은 일반적인 가구 구성에 맞춰 설계되었으며, 계단을 오르내리지 않는 지상층 위치는 접근성을 선호하는 거주자에게 적합합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년에 완공된 리셀 매물입니다. 따라서 새로운 건축 일정이나 계획이 없으며, 현재의 상태 그대로 즉시 입주가 가능합니다. 오래된 건축 구조를 가지고 있으므로 내부 설비나 마감 상태에 대한 현황 파악이 중요합니다.
이 주택은 해변 전망이나 해변과 직접 인접한 위치를 제공하지 않습니다. 또한 현대적인 신축 건물의 건축 스타일이나 최신 에너지 효율 기준을 따르지 않을 수 있습니다. 주요 도심이나 관광 지구까지 도보로 이동하기에는 거리가 있어 개인 차량의 이용이 필수적이며, 건물의 연식으로 인한 단열 효율의 차이가 있을 수 있습니다.
Ref: VL467350
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 개인 차량을 이용하여 이동하는 데 익숙하고, 해변가의 번잡함보다는 조용한 주거 환경을 선호하는 경우에 적합합니다. 또한 계단을 이용하기 불편한 노령층이나 지상층 거주를 필요로 하는 가족에게 기능적으로 맞습니다. 여름철 휴가용으로 사용하거나 은퇴 후 장기 거주를 목적으로 하는 경우, 정원을 가꾸며 여유를 즐기는 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 관심을 끌 수 있습니다. 그러나 최고급 리조트 시설이나 해변까지 도보로 접근하는 것을 최우선으로 여기는 구매자에게는 이 프로젝트의 특성이 부합하지 않을 수 있습니다. 1970년대 건물 특유의 구조적인 한계를 이해하고 현실적인 유지 보수 계획을 세울 수 있는 상황에서 가장 적절합니다.
1970년에 지어진 건물로, 내부 마감은 당시의 표준적인 건축 자재와 방식을 따르고 있습니다. 최근에 전체 에어컨 시스템이 설치되어 온도 조절이 가능하며, 주방에는 기본적인 가전제품이 포함되어 있어 즉시 거주가 가능한 상태입니다. 바닥재나 벽면의 마감은 기능적이나, 고급스러운 인테리어 소재가 사용되지는 않았습니다. 욕실은 모던한 스타일로 리모델링된 것으로 보이며, 샤워 부스와 세면대가 갖춰져 있습니다. 개인 정원과 테라스는 실외 생활을 지원하도록 설계되었으나, 건물 전체적인 노후화에 따른 단열 효율이나 방음 성능은 현대 건축 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 235,000유로부터 시작합니다. 토레비에하 인근 지역의 유사한 규모와 연식을 가진 리셀 아파트 시세를 고려할 때, 개인 정원과 공용 수영장을 갖춘 지상층 주택으로서 평균적인 가격대를 형성하고 있습니다. 신축 프로젝트에 비해서는 더 낮은 진입 장벽을 보이지만, 리노베이션 비용이나 유지 보수 비용을 고려해야 합니다. 시장 상황에 따라 가격 변동성이 존재할 수 있습니다.
아과스 누에바스는 주로 거주 목적의 평온한 분위기를 가진 지역입니다. 아침에는 개인 정원에서 햇볕을 즐기며 하루를 시작할 수 있으며, 오후에는 단지 내 조경이 잘된 정원이나 수영장을 이용하여 여가를 보낼 수 있습니다. 이곳의 생활 리듬은 해변가의 활기찬 관광 지구보다는 조금 더 느리고 정주하는 커뮤니티 중심입니다. 일상적인 생필품 구비나 식사는 근처의 소매점이나 레스토랑을 이용할 수 있지만, 대형 마트나 다양한 쇼핑 시설을 이용하기 위해서는 차량으로 이동해야 합니다. 이웃들은 주로 상주居民 또는 장기 체류자들이며, 공용 시설은 관리가 되고 있으나 건물의 연식에 따른 소음이나 기타 주거 환경적 특성이 나타날 수 있습니다.
아과스 누에바스는 토레비에하 도심에서 남쪽으로 약간 떨어진 곳에 위치하여 도시의 편의 시설에 접근할 수 있는 거리입니다. 가장 가까운 해변까지는 자동차로 약 10~15분 정도 소요되며, 대형 마트와 식료품점은 인근 주거 지역 내에 분포하고 있습니다. 의료 시설이나 병원은 토레비에하 중심부에 위치하고 있어 차량으로 쉽게 도달할 수 있습니다. 대중교통은 이용 가능하지만, 낮은 빈도와 함께 주요 이동 경로를 자가용으로 연결하는 것이 일반적입니다. 지역 내에는 골프장이나 스포츠 시설도 있으나, 이를 이용하기 위해서도 자동차 이동이 필요합니다.
지도는 토레비에하 남쪽의 아과스 누에바스 지구를 중심으로 보여줍니다. 주요 도로인 N-332와 인접하여 있으며, 해변 방향으로는 동쪽, 내륙 방향으로는 서쪽으로 연결됩니다. 근처에는 골프장과 습지 보호 구역이 위치해 있는 것을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 지역에 위치합니다. 토레비에하와 로할레스(Rojales), 구아르다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)와 같은 주요 도시들과 인접해 있습니다. 이 위치는 관광 중심지와 정착을 위한 도시 생활 균형을 제공하는 곳입니다. 오리웨라(Orihuela)나 알리칸테 같은 더 큰 도시로 접근하기 좋은 거리에 있어 지역 내 이동성이 확보되어 있습니다.
알리칸테 엘체 공항(Alicante-Elche)까지는 자동차로 약 45분에서 1시간가량 소요됩니다. 토레비에하 도심까지는 10분 이내의 거리로 식당, 카페, 쇼핑몰 등 다양한 도시 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 해변 지역은 차량으로 약 10분 거리에 있으며, 근처에는 여러 골프장이 위치하여 골프를 즐기는 사람들에게 접근성을 제공합니다. 하지만 모든 시설이 도보 거리에 있는 것은 아니므로 외출 시 자동차 이용 계획이 필요합니다.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 전형적인 지중해성 기후를 나타내며, 연중 300일 이상의 일조량을 자랑합니다. 여름철은 덥고 건조하며 기온이 30도를 상회하지만, 바다 바람 덕분에 아과스 누에바스의 내륙 위치에서도 과도한 무더위는 완화됩니다. 겨울철은 온화하여 기온이 자주 영하로 떨어지지 않으며, 실외 활동이 가능한 날이 많습니다. 해발 고도는 낮아 산악 지형의 영향은 적으며, 이는 일 년 내내 수영이나 해변 활동을 즐길 수 있는 긴 수영 시즌을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변에는 '블루 플래그' 인증을 받은 토레비에하의 해변들이 있으며, 차량으로 짧은 시간에 도착할 수 있습니다. 여름철 해변은 붐비지만, 아과스 누에바스 주민들은 단지 내 공동 수영장과 정원에서 여가를 보내는 대안을 가집니다. 골프장은 지역 내 여러 곳에 위치해 있으며, 단지 내에는 패탕카(pétanque) 경기장 같은 스포츠 시설도 갖춰져 있습니다. 수상 스포츠나 보트 활동은 인근 항구 지역에서 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 지역에 위치합니다. 토레비에하와 로할레스(Rojales), 구아르다마르 델 세구라(Guardamar del Segura)와 같은 주요 도시들과 인접해 있습니다. 이 위치는 관광 중심지와 정착을 위한 도시 생활 균형을 제공하는 곳입니다. 오리웨라(Orihuela)나 알리칸테 같은 더 큰 도시로 접근하기 좋은 거리에 있어 지역 내 이동성이 확보되어 있습니다.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | -0.9°C | 60 mm |
| 2월 | -0.9°C | 52 mm |
| 3월 | 3.2°C | 59 mm |
| 4월 | 8.0°C | 64 mm |
| 5월 | 12.6°C | 85 mm |
| 6월 | 16.1°C | 95 mm |
| 7월 | 17.7°C | 88 mm |
| 8월 | 17.7°C | 72 mm |
| 9월 | 14.4°C | 63 mm |
| 10월 | 9.3°C | 56 mm |
| 11월 | 2.7°C | 54 mm |
| 12월 | -1.1°C | 60 mm |
인근의 신축 프로젝트인 'EDIFICIO SUN & CENTER'나 'OASIS LAGUNA 2'와 비교할 때, 이 아파트는 건축 연식에서 현저한 차이를 보입니다. 1970년에 지어진 리셀 매물인 이 아파트는 신축 건물들이 제공하는 최신 에너지 효율 설비나 현대적인 건축 디자인이 부족할 수 있습니다. 그러나 235,000유로라는 가격대에서 28제곱미터의 개인 정원을 갖춘 지상층 주택을 찾는다면 이 프로젝트는 희소성이 있는 선택지입니다. 신축 아파트들은 주로 실내 공간과 옥상 테라스에 집중하는 경향이 있어, 정원을 활용한 야외 생활을 원하는 구매자에게는 이 리셀 아파트가 더 실질적인 가치를 제공할 수 있습니다. 반면, 유지 보수 비용이나 장기적인 자산 가치 측면에서는 신축 프로젝트들이 더 낮은 리스크를 가질 수 있습니다. 위치적으로는 모든 프로젝트가 토레비에하 외곽에 위치하여 유사한 생활 인프라를 공유하지만, 이 아파트의 정원은 코스타 블랑카 지역의 아파트 생활에서 흔히 찾기 힘든 이점을 제공합니다.
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