立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレビエハの住宅エリアであるアグアス・ヌエバスに位置しています。海岸線からは少し内陸に入っており、都市部の喧騒を避けつつも、生活必需品へのアクセスを確保した立地です。
階段のない1階の間取りと、プライベートな庭のスペースは、アウトドアでの時間を重視する住居ニーズに応えます。また、コミュニティ施設を利用しつつ、メンテナンスの負担を最小限に抑えたい場合に適しています。
1970年完成のリセール物件であり、新築のような建設段階のリスクや待機時間はありません。一部設備は現代的に更新されていますが、建物自体は長年の使用歴を持ちます。
新築物件に見られる最新の建築基準や最高レベルの断熱性能は期待できません。また、1階に位置するため、上層階と比較してプライバシーや通気性において異なる制約があります。
Ref: VL467350
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、階段の昇降を避けたい高齢者や、身体的なアクセシビリティを重視する人々に適しています。また、ペットを飼っており、直ちに外に出られる庭を必要とする場合や、広範な庭の手入れを自分でするのではなく、共有の緑地を楽しみたいと考える所有者にも適しています。別荘としての利用だけでなく、一年を通じて住む定住拠点として、気候とインフラのバランスを求める人々に合致します。
建物は1970年代に建てられましたが、バスルームは近代的な設備に更新されています。床やキッチンの仕上げは機能的であり、内装は前所有者の使用感を残しつつも、基本的な居住要件を満たしています。ダクト式エアコンの設置は、アリカンテの暑い夏における快適性を保証する重要な要素であり、窓の配置による自然光の取り込みも考慮された設計です。キッチンには主要な家電が含まれており、家具の備え付けによる即時の生活開始が可能です。
価格は235,000ユーロから設定されています。この価格帯は、庭付きの住宅エリアにおける2ベッドルーム物件として、市場における中程度の範囲に位置します。同様の面積を持つ新築物件と比較すると、建築年の経過による価格差が反映されていますが、庭の面積や即時入居可という利点が評価されます。
日常の生活は、朝の庭でのコーヒーから始まり、日中はリビングの明るい日差しの中で過ごすというリズムが想定されます。プライベート庭は植物を育てたり、屋外で食事をしたりするための直接的な拡張スペースとして機能します。コミュニティのプールは、水泳や日光浴のために歩いてすぐの場所にあり、社会的交流やレジャーの機会を提供しますが、住環境の中心はあくまでプライベートな庭と室内の快適性です。トレビエハという都市の利便性を享受しつつ、帰宅後は静かな住宅地のプライバシーを保つ生活スタイルが可能です。
周辺地域は、主に居住者向けに整備された低層の住宅街です。アグアス・ヌエバス地区はトレビエハ市の一部として機能しており、地元の商店、スーパーマーケット、レストランへのアクセスが容易です。地域全体に落ち着いた雰囲気が漂い、観光地の混雑から離れた、よりローカルな生活体験を提供します。近隣には同じような住宅地が広がっており、コミュニティの基盤が形成されています。
地図は、アグアス・ヌエバス地区内の具体的なロケーションを示しており、トレビエハ中心部および海岸線への道路接続を確認できます。この地域のスローライフは、スペイン典型的な午後の休息の時間帯と調和しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アグアス・ヌエバスはアリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置し、トレビエハとオリウエラという2つの主要な自治体の間のバランスの取れた場所にあります。内陸部の田園風景と、海岸部のリゾートエリアの双方にアクセス可能な戦略的な位置関係にあります。
日常的な買い物は地域内で可能ですが、主要な商業施設やトレビエハの中心部、あるいはビーチへの移動には車が推奨されます。アリカンテ・エルチェ空港へは車でおおよそ45分から1時間の距離に位置しており、国際的なアクセスも良好です。最寄りのゴルフコースや医療施設までの距離も、車での利用を前提にすれば実用的な範囲内に収まっています。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地中海性気候の影響を受け、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。冬場の平均気温は比較的温暖で、夏場は日差しが強く乾燥しています。南向きの配置は、冬場の暖かい日差しを室内に取り込むのに役立ちます。標高は低く、海風の恩恵を受けることができ、暑い夏の夜にもある程度の涼しさが期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレビエハの海岸線は車で短時間でアクセス可能であり、ラグーナ・デ・ラ・マタやロス・ナウフォスなどのビーチで海水浴を楽しむことができます。近隣には複数のゴルフコースも存在し、アウトドア活動の選択肢は多岐にわたります。地域内の散策路や公園も、日常的な運動やリラクゼーションに利用されています。
出典: OpenStreetMap
アグアス・ヌエバスはアリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置し、トレビエハとオリウエラという2つの主要な自治体の間のバランスの取れた場所にあります。内陸部の田園風景と、海岸部のリゾートエリアの双方にアクセス可能な戦略的な位置関係にあります。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | -0.9°C | 60 mm |
| 2月 | -0.9°C | 52 mm |
| 3月 | 3.2°C | 59 mm |
| 4月 | 8.0°C | 64 mm |
| 5月 | 12.6°C | 85 mm |
| 6月 | 16.1°C | 95 mm |
| 7月 | 17.7°C | 88 mm |
| 8月 | 17.7°C | 72 mm |
| 9月 | 14.4°C | 63 mm |
| 10月 | 9.3°C | 56 mm |
| 11月 | 2.7°C | 54 mm |
| 12月 | -1.1°C | 60 mm |
周辺の新築住宅地と比較すると、この物件は庭の広さとプライベートな空間の割合において優位性がありますが、エネルギー効率の面では現行の建築基準に及びません。価格は近隣の新築物件（OASIS LAGUNA 2など）と競合していますが、建築年による減価償却が反映された価格設定となっています。立地に関しては、トレビエハ中心部に比べ静かである一方、海岸沿いの観光エリアよりも生活コストが抑えられる傾向があります。
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