Овај стан са две спаваће собе налази се у насељу Агвас Нуевас, у општини Торевија. Стамбени простор од 70 квадратних метара распоређен је у приземљу зграде која је изграђена 1970. године. Садржи две спаваће собе, два купатила и приватни врат површине 28 m². Објекат је оријентисан ка југу и гледа на заједнички базен. Унутрашњост је опремљена каналним климатизацијом и намештајем. Статус градње је завршен и стан је спреман за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен на периферији Торевије, у стамбеном насељу Агвас Нуевас. Ова локација представља мирнију резиденцијалну зону ван централне гужве града. Окружују га други стамбени објекти и зелени површине. Положај омогућава приступ локалним услугама уз задржавање приватности.
Распоред просторија са две спаваће собе и две купатила одговара потребама парова или мањих породица. Постојећа канална климатизација регулише температуру током целе године. Приватни врат пружа додатни простор за боравак на отвореном. Кухиња је опремљена, што олакшава селидбу.
Зграда потиче из 1970. године, што означава постојећи стамбени фонд а не нову градњу. Стан је у потпуности завршен и спреман за habitation. Због старости објекта, Infrastructure зграде може захтевати одржавање. Купац добија кључеве одмах након завршетка купопродајног процеса.
Објекат не нуди атрибуте нових зграда због године изградње. Налази се у предграђу, што имплицира зависност од аутомобила за дневне активности. Стан нема директан поглед на море. Заједнички простори захтевају поштовање правила заједнице. Дозволе за грађевинске радове су ограничене.
Ref: VL467350
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже стан у Шпанији са повећаном површином и приватним вртом по приступачнијој цени. Погодан је за пензионере који желе мирну локацију са базеном и без великих висинских разлика. Такође, одговара радницима са удаљености којима потребан мир током радног дана, уз могућност излака у град. За инвеститоре, постојећа опрема и базен представљају предност за изнајмљивање током целе године. Не одговара онима који траже потпуно нови објекат или живот у непосредној близини плаже пешке.
Зграда датира из 1970. године и користи традиционалне грађевинске стандарде тог периода. Стан је модернизован укупом каналне климатизације, што побољшава енергетску ефикасност унутрашњости. Кухиња је опремљена неопходним апаратима. Подови и купатила су функционални. Фасада зграде показује знаке старости, али заједнички делови, укључујући два базена и уређене баште, одржавају се на нивоу који обезбеђује угодност. Приватни врат од 28 m² значајан је квалитет овог стана, јер додаје додатну вредност коришћења.
Тржишна цена за овај износ износи 235.000 евра. За ту вредност се нуди стан површине 70 m² са две спаваће собе и екстеријером. У поређењу с новим пројектима у регији, цена одражава годину изградње и локацију ван прве линије мора. Укључена је парцијална опрема и уређаји. Трошкови заједнице за одржавање базена и вртова нису укључени у цену и плаћају се месечно. Стан је слободан за пренос власништва.
Ова локација функционише као мирно предграђе са фокусом на стамбени уют. Дневни ритам је често усмерен ка коришћењу заједничких простора, попут базена и вртова који окружују зграду. Пошто се стан налази у приземљу, становници имају директан приступ свом врту и заједничким зеленим површинама без потребе за кретањем по степеницама. Живот у овом насељу подразумева повлачење из туристичке вреве, уз могућност друштвених активности у оквиру комплекса, попут игре петанке на заједничком терену. Близина Торевије омогућава приступ градским садржајима, али повратак кући доноси тишину. Јужна експозиција гарантира изложеност сунцу током дана, што утиче на коришћење терасе за јело или одмор. Ово је место где се приоритет даје простору и опуштености изнад централне локације.
Окружење пројекта је претежно стамбено, са инфраструктуром прилагођеном аутомобилском саобраћају. Налази се у близини главних путева који повезују Торевију са Аликантеом. У самом насељу постоје локалне продавнице и кафићи, али за широку понуду услуга, тржних центара и болница неопходно је путовати до центра Торевије. Јавни превоз је доступан, али фреквенција може бити мања него у урбаном језгру. Ово подручје нуди баланс између приступа градским удобностима и повратка у тишилу предграђа.
Карта приказује локацију насеља Агвас Нуевас на периферији Торевије. Уочљиво је да се пројекат налази у зони између унутрашњости и обалске линије, са приступним путевима који воде ка центру града и главном ауто-путу N-332.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на југу провинције Аликанте, унутар општине Торевија. Налази се у унутрашњости у односу на обалу, чиме је заштићен од директног удара морске ветровитости. Положај омогућава брзу конекцију са ауто-путем AP-7 ка северу (Аликанте, Валенсија) и југу (Картагена, Малага). Агвас Нуевас служи као стамбено проширење града.
Плаже у Торевији су доступне возом у року од неколико минута, зависно од саобраћаја. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је отприлике 45 минута вожње ауто-путем. Голф терени у околини, као што су Виламартин или Лас Рамблас, такође захтевају употребу возила. Велики трговачки центри (нпр. Забкар) налазе се на улазу у град. Основне намернице могу се набавити у локалним супермаркетима у Агвас Нуевас.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Коста Бланка карактерише се медитеранском климом са преко 300 сунчаних дана годишње. Лета су топла и сува, са температурама које често прелазе 30 степени, док су зиме благе са ретким падавинама. Просечна годишња температура је око 18 степени. Ова клима омогућава коришћење отворених простора, попут базена и вртова, од пролећа до касне јесени. Суво време смањује потребу за интензивним одржавањем баште.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област Торевије нуди више награђених плажа, попут Плаја дел Кура и Лос Локос, које су познате по квалитету воде и сервиса. Пороже пливања, постоје могућности за ватер спортове. Природни паркови Лагунас де ла Мата и Торевија налазе се у близини и пружају могућности за шетање и посматрање птица. Град располаже дугом обалском променадом са бројним ресторанима и местима за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | -0.9°C | 60 mm |
| Фебруар | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Мај | 12.6°C | 85 mm |
| Јун | 16.1°C | 95 mm |
| Јул | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септембар | 14.4°C | 63 mm |
| Октобар | 9.3°C | 56 mm |
| Новембар | 2.7°C | 54 mm |
| Децембар | -1.1°C | 60 mm |
У поређењу са пројектима у самом центру Торевије, ова локација нуди више простора по квадратном метру и мањи ниво буке. Центар града пружа пешачки приступ плажи и ноћном животу, али по вишим ценама и мање приватности. Насупрот томе, насеља попут Ла Зеније или Кампоамор нуде новије објекте, али су често даље од градских амбуланти и болница. Агвас Нуевас представља компромис: старији фонд по цени новијих објеката у удаљенијим насељима, са добром конекцијом на инфраструктуру Торевије. За разлику од прве линије мора, где су трошкови заједнице значајно виши, овде су месечни трошкови нижи, иако се смањује поглед на море. Инвеститори ће наћи да је унос од изнајмљивања стабилан због близине града, али мањи него код луксузних објеката на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
