פרויקט דירות משופצות בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה מהים. הדירות בשטח של 74 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ממוקמות באזור אורבני עם גישה קלה לכל המתקנים הציבוריים. נבנו במקור ב-1970 אך עברו שיפוץ מקיף הכולל החלפת מערכת החשמל ותשתיות נוספות. הנכסים נמכרים עם ריהוט מלא ומיזוג אוויר מרכזי. המיקום מציע נוחות יומיומית עם גישה מהירה לחוף, פארקים ומתקנים עירוניים בטורבייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות במרכז טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-1 ק"מ מפלאיה דל קורה). האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים וחנויות. פארק אסטסיון הסמוך עבר שיפוץ עירוני ומהווה ריאה ירוקה לתושבים. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על קרבה לים.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נוח הקרוב לים ולמתקנים עירוניים. התכנון הפנימי כולל מטבח משולב עם סלון, שני חדרי שינה כפולים עם ארונות מובנים וחדר אמבטיה מרכזי. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חוץ-ביתי במשך כל השנה. הדירות המרוהטות מציעות פתרון מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת.
הדירות נבנו במקור ב-1970 אך עברו שיפוץ מקיף שהסתיים לאחרונה. השיפוץ כלל החלפה מלאה של מערכת החשמל והתשתיות, כדי לעמוד בתקנים עכשוויים. התהליך כלל גם עדכון של פנים הדירה עם מטבח מודרני, חדרי שינה מרווחים ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. הנכסים נמסרים כ"מוכנים למגורים" עם כל הציוד הדרוש לחיים נוחים.
הדירות לא כוללות חניה פרטית, מה שעלול להיות אתגר באזור עם צפיפות חניה משתנה. לא קיימים מתקני ספורט או בריכה פרטית במתחם המגורים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-35 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. הדירות אינן מתאימות למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל.
Ref: VL311635
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירות אלו מתאימות במיוחד לזוגות פעילים או משפחות קטנות המחפשות דיור באזור חוף עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הן מושלמות לאנשים המעוניינים באורח חיים מדיטרני עם אפשרות ליהנות מהים באופן קבוע. גמלאים ימצאו את המקום נוח בשל הגישה הקלה לשירותים במרחק הליכה והאווירה הנינוחה של העיר. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזורים קרובים לחוף בטורבייחה, במיוחד בעונת התיירות. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים למצוא כאן איזון בין עבודה לפנאי.
הדירות עברו שיפוץ מקיף עם דגש על איכות חומרים ועמידות לאורך זמן. כל המערכות החשמליות הוחלפו במלואן בהתאם לתקנים אירופאים עדכניים, הבטיחו בטיחות ואמינות לאורך שנים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל חדישים ועמידים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. רצפות הדירה כוסו בחומרים עמידים הקלים לניקוי, מתאימים לאקלים החופי עם חול ולחות. מערכת מיזוג האוויר המרכזית הותקנה באופן מקצועי, מבטיחה פעולה יעילה גם בחודשי הקיץ החמים. הארונות המובנים בחדרי השינה נבנו מעץ איכותי עם מנגנונים חלקים המבטיחים אריכות ימים.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט הוא €184,700 עבור דירה בשטח של 74 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת. המחיר כולל ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר מרכזית, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות להכנסת הנכס לשימוש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים תחרותיים יחסית, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והקרבה לים. העלויות הנלוות כוללות אגרות קהילה (שכר דירה) ומסים מקומיים המשתנים בהתאם לגודל הנכס והשירותים המסופקים.
המיקום של הדירות בטורבייחה מציע אורח חיים מעורב המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לטייל לאורך הטיילת הסמוכה או לבקר בפארק אסטסיון המשופץ. חנויות, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את קניות היומיום לפשוטות. בצהריים, ניתן ליהנות מהאורחים המקומיים במסעדות הים תיכוניות הרבות באזור. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה תוך כדי תצפית על הפארק או הים. בערב, המרכז העירוני של טורבייחה מציע מגוון של בילויים וחיי לילה תוססים, תוך שמירה על אווירה בטוחה ונעימה למשפחות.
המיקום המרכזי של הדירות בטורבייחה מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של כ-354 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, וכ-576 מטר מהנכס נמצא בית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. מגרשי הספורט והמרכזים לכושר כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ, מה שמאפשר לדיירים לשמור על אורח חיים פעיל. עבור תלמידים, קיימות 3 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את האזור עם שאר חלקי העיר והסביבה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירות בלב טורבייחה, בסמוך לפארק אסטסיון המשופץ ובמרחק הליכה קצר מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים העיקריים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכזי ספורט ותחבורה ציבורית. המפה ממחישה את האיזון בין חיים עירוניים תוססים לבין קרבה לים.
הדירות ממוקמות בטורבייחה, עיר חוף דינמית בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת באחד מהאזורים הבודדים בוולנסיה שבו ספרדית היא השפה העיקרית. טורבייחה נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם כ-462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם כ-339,322 תושבים). מיקומה האסטרטגי של טורבייחה בין ערים גדולות אלה מקנה לה נגישות למגוון רחב של שירותים, תעסוקה ותרבות.
הדירות ממוקמות במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של טורבייחה. פלאיה דל קורה, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ, בעוד פלאיה דל פלנגרה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף וילמרטין (8.7 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. ערי המחוז הגדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נגישות בקלות באמצעות הכבישים המהירים המקשרים אותן לטורבייחה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותה לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.7°C, עם טווח של 11-27°C במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירות ממוקמות בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, היוצר נוף פתוח ללא מכשולים. הקרבה לים יוצרת מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה ובריזות ימיות המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה ידועה בחופיה המצוינים, עם 7 חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לדירות הם פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה, הממוקמים במרחק הליכה קצר. באזור פועלים מספר מרכזי ספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של 10-15 ק"מ. הנמל הימי ריאל קלאב נאוטיקו, במרחק של 1.0 ק"מ, מציע פעילויות ימיות ומסעדות דגים מצוינות. בנוסף, באזור קיימים מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך קו החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירות ממוקמות בטורבייחה, עיר חוף דינמית בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת באחד מהאזורים הבודדים בוולנסיה שבו ספרדית היא השפה העיקרית. טורבייחה נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם כ-462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם כ-339,322 תושבים). מיקומה האסטרטגי של טורבייחה בין ערים גדולות אלה מקנה לה נגישות למגוון רחב של שירותים, תעסוקה ותרבות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, הדירות הללו מציעות ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €184,700. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מציעים מחירים החל מ-€160,000, אך ללא הריהוט המלא והמיקום המרכזי כאן. EDIFICIO SUN & CENTER, עם מחירים החל מ-€169,000, ממוקם באזור פחות מרכזי ורחוק יותר מהחוף. PANORAMA BEACH BUILDING, במחירים החל מ-€155,000, מציע דירות קטנות יותר וללא הפארק הסמוך המשפר את איכות החיים. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב בין מיקום מעולה, שיפוץ מקיף ומחיר סביר הכולל ריהוט מלא. בהשוואה לשכונות אחרות באזור, טורבייחה מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיי יומיום, עם פחות תלות בעונת התיירות בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID