شقة تقع في توريفيخا، أليكانتي، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز الشقة بمساحة 75 متر مربع وتتكون من غرفتين نوم وحمامين. تم اكتمال البناء في عام 1970، وتوفر إطلالات على منطقة الجماعة الشاطفية. تقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلات. المناخ المشمس مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً يضمن ظروفاً معيشية مثالية على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. الموقع على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا، و354 متراً من أقرب سوبرماركت. إنها تحيط بمنطقة حضرية نابضة بالحياة تضم 168 مطعماً و26 صيدلية و45 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ وتوفر جميع المرافق الحضرية اليومية.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التجهيزات الكاملة تسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أثاث. وجود موقف سيارات خاص في الطابق السفلي وغرفة تخزين يلبي الحاجة لتخزين الأمتن الشخصية. منطقة الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء الشقة في عام 1970، مما يجعلها مبنى قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. البناء القديم يعكس الهندسة المعمارية التقليدية لمنطقة كوستا بلانكا في تلك الحقبة. على الرغم من عمرها، فقد تم الحفاظ على المبنى بشكل جيد مع تحديثات حديثة في أنظمة التحكم المناخي والتركيبات الداخلية لضمان راحة السكان المعاصرين.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. لا يوجد مصعد مباشر إلى الشقة، ولكن المبنى يحتوي على مصعد عام. حجم الشقة 75 متر مربع قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يتطلعون إلى مساحات معيشية واسعة. موقع توريفيخا بعيد نسبياً عن مطار أليكانت-إلتشي (حوالي 35 كيلومتر)، مما قد يشكل تحدياً للسفر المتكرر.
Ref: VL383588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل عطلات دائم في منطقة مشمسة دافئة. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي بيجمع بين الاسترخاء والأنشطة. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة لتأجيرها كإقامة سياحية نظراً لموقعها الجذاب في توريفيخا، خاصة خلال موسم الصيف الذي يمتد لخمسة أشهر. للمتقاعدين الباحثين عن مكان دافئ لقضاء فترة تقاعدهم، توفر الشقة جميع المرافق الأساسية في متناول اليد ومناخاً لطيفاً طوال العام بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية. للعائلات التي تزور المنطقة بانتظام، توفر الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا بلانكا والمدن القريبة مثل أليكانتي ومورسيا. المجهزة بالكامل تسمح بالانتقال الفوري دون متاعب تجهيز المنزل، مما يجعلها مناسبة أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن حل سكني فوري دون الحاجة لانتظار إصلاحات أو تجديدات.
تم تجهيز الشقة بالكامل بأثاث عصري عملي. تتضمن المطبخ خزائن حديثة وأجهزة منزلية ضرورية للطبخ اليومي. نظام التحكم المناخي يشمل تكييف الهواء والتدفئة الأرضية، مما يضمن راحة الأمثدر طوال العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تشمل المرافق الأخرى الساونا المشتركة ومنطقة الشواء في المجمع السكني. تم تصميم الشرفات للاستفادة من الإطلالات وتوفير مساحات خارجية للاسترخاء وتناول الطعام. مواد البناء المستخدمة في الشقة تتوافق مع معايير البناء الإسبانية لعام 1970، مع تحديثات في الأنظمة الداخلية لتحسين كفاءة الطاقة. تشطيبات الحمامات عملية وسهلة الصيانة، بينما تصميم غرف النوم يوفر مساحات تخزين كافية. وجود مرآب خاص وغرفة تخزين يضيف إلى جودة الحياة في الشقة من خلال توفير حلول التخزين الإضافية وأمان المركبات.
يبدأ سعر الشقة من 350,000 يورو، مما يمثل استثماراً معقولاً في سوق العقارات في توريفيخا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا السعر في المتوسط - حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة في إديفيسيو فينتو وإديفيسيو تالان 2 من حوالي 255,000 يورو، بينما تبدأ فيلات لاغونا روزا من 424,000 يورو. لا توجد معلومات عن تفاوت الأسعار بناءً على الطوابق أو الاتجاهات، ولكن بشكل عام، الشقق في الطوابق العليا مع إطلالات أفضل قد تكون أعلى في السعر. التجهيزات الكاملة للشقة قد تزيد من قيمتها مقارنة بالوحدات غير المجهزة في نفس المجمع السكني.
الحياة في هذه الشقة في توريفيخا تجمع بين الراحة الساحلية والحياة الحضرية النشطة. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة صباحية إلى الشاطئ الذي يبعد حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام، متبوعة بالفطور في أحد المقاهي المحلية القريبة. التسوق للمنتجات اليومية سهل مع وجود سوبرماركت على بعد بضع دقائق سيراً. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشمس في منطقة التجمع المشتركة مع حمام السباحة، أو الاسترخاء في الشقة مع نظام التحكم المناخي. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة التي تقع في نطاق قريب، بما في ذلك المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والأطباق الدولية. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة أو القيام برحلات قصيرة إلى المدن المجاورة مثل أليكانتي أو إلتش. الموقع يوفر إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى السيارة للحياة اليومية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام للرحلات الأبعد.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تقع على بعد 354 متراً فقط من أقرب سوبرماركت، مما يسهل الوصول اليومي للمواد الغذائية. تبعد الصيدلية حوالي 576 متراً، والمستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. بالنسبة للنقل، تتوفر 12 خطاً للحافلات مع 50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي، البوابة الجوية الرئيسية، على بعد حوالي 35 كيلومتراً. الموقع يجمع بين راحة الوصول إلى جميع المرافق اليومية سيراً على الأقدام وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانت (44 كم) وإلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) للخدمات المتخصصة أو الترفيه.
توضح الخريطة موقع الشقة في توريفيخا، في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كورا (1.3 كم) والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم. كما توضح الخريطة الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمدن المجاورة مثل أليكانت وإلتش ومورسيا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها الساحلي على كوستا بلانكا، وتعتبر واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية في منطقة بلنسية. من حيث الموقع الجغرافي، تبعد توريفيخا حوالي 44 كيلومتراً جنوب مدينة أليكانت، و32 كيلومتراً شمال شرق إلتش، و39 كيلومتراً شرق مورسيا. هذا الموضع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على هويتها الساحلية الفريدة. يبلغ عدد سكان توريفيخا 98,533 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات الأساسية مع الحفاظ على أجواء مدينة ساحلية مريحة.
يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، حوالي 1.3 كيلومتر، أو حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل كالا ديل بالانجري على مسافة 1.5 كيلومتر. تقع مدن مهمة مثل أليكانت على بعد 44 كيلومتراً، وإلتش على بعد 32 كيلومتراً، ومورسيا على بعد 39 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فيلامارتين (8.7 كم) وريال كلوب دي جولف كامبامور (10 كم) وكلوب دي جولف لاس رامبلاس (11 كم) في نطاق سهل الوصول بالسيارة. هذه البنية التحتية تجعل الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة والوصول إلى جميع الخدمات والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذا المناخ المستقر والجاف يجعله مثالياً للأنشطة الخارجية طوال العام، خاصة في فصلي الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة معتدلة ومثالية لاستكشاف المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة سبعة شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإيل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد حوالي 1.3 كيلومتر. للمحبين للجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 11 كيلومتراً: فيلامارتين (8.7 كم)، وريال كلوب دي جولف كامبامور (10 كم)، وكلوب دي جولف لاس رامبلاس (11 كم). في المنطقة، توجد مرافق رياضية مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ونادي كي إف توريفيخا (1.5 كم). كما يوجد نادٍ بحري (ريال كلوب ناوتيكو) على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية. هذه المرافق الترفيهية المتنوعة تجعل المنطقة جذابة للسكان الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع خيارات متعددة للترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بموقعها الساحلي على كوستا بلانكا، وتعتبر واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية في منطقة بلنسية. من حيث الموقع الجغرافي، تبعد توريفيخا حوالي 44 كيلومتراً جنوب مدينة أليكانت، و32 كيلومتراً شمال شرق إلتش، و39 كيلومتراً شرق مورسيا. هذا الموضع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على هويتها الساحلية الفريدة. يبلغ عدد سكان توريفيخا 98,533 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر جميع الخدمات الأساسية مع الحفاظ على أجواء مدينة ساحلية مريحة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في توريفيخا مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن الشقة بسعر يبدأ من 350,000 يورو تقع في فئة السعر المتوسطة. على سبيل المثال، يبدأ سعر شقق إديفيسيو فينتو في توريفيخا من حوالي 255,000 يورو، بينما تبدأ أسعار إديفيسيو تالان 2 من سعر مماثل. في المقابل، فإن فيلات لاغونا روزا في توريفيخا تبدأ من 424,000 يورو، مما يجعلها أكثر تكلفة. من حيث الموقع، تتميز توريفيخا بكونها مدينة ساحلية أكبر من المدن الساحلية الأصغر مثل كامبامور أو فيلامارتين، مما يوفر المزيد من المرافق والخدمات. مقارنة بمدن أكبر مثل أليكانت (44 كم)، تقدم توريفيخا أسعار عقارات أكثر تنافسية مع الحفاظ على الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ مقارنة بالممتلكات في المناطق الداخلية من مقاطعة أليكانت، حيث تبعد الشواطئ في تلك المناطق مسافة أبعد. كما أن كثافة المرافق مثل المطاعم (168 في نطاق 2 كم) والمقاهي (45) والصيدليات (26) أعلى بكثير مما هي عليه في المدن الساحلية الأصغر، مما يجعلها خياراً مناسباً لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID