דירה בשטח של 75 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במרכז העיר טורבייחה, אליקנטה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה בהליכה לחופים ומתקנים שונים. נבנה בשנת 1970 וכולל מערכות חימום ומיזוג אוויר, מרפסת פרטית ומקום חנייה תת-קרקעי. המיקום מציע גישה נוחה לחיי היומיום עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של טורבייחה, במרחק הליכה של כקילומטר מחופי הים העיקריים כגון פלאיה דל קורה. הסביבה הקרובה כוללת מגוון רחב של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה הנגישים ברגל או באמצעות אופניים. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לבין גישה נוחה לחוף הים.
הדירה בת שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור נוח עם שטח אחסון מספק. היא מציעה פתרון פונקציונלי עם מטבח משופר ומרחב מחיה פתוח. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי המספקות נוחות תרמית במשך כל השנה באקלים הים תיכוני.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא חלק ממבנה קיים שעבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים. אין מידע על תכנון בנייה חדש או פיתוח עתידי עבור המתחם. המבנה נחשב ליציב ובמצב תחזוקה סביר, אם כי אינו נחשב לנכס חדש. הדירה עברה שדרוגים שונים כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרשי גולף מאחר שהמרחק למתקני הגולף הקרובים הוא כ-8-11 קילומטרים. אין בו חניה פרטית בשטח הנכס אלא חניה תת-קרקעית במבנה. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני עם פעילות קבועה. גודל הדירה מוגבל ל-75 מטר רבוע, מה שעלול להיות קטן עבור משפחות גדולות.
Ref: VL383588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית שני באזור הים תיכוני. המיקום האורבני עם גישה קלה לחוף ולשירותים הופך אותה לאידיאלית עבור אנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק שמעוניינים בסביבה עירונית עם גישה לחוף. גמלאים המחפשים קהילה פעילה עם שירותים קרובים ואפשרויות בילוי ימצאו את המיקום מושלם לצרכיהם. הדירה יכולה לשמש גם כנכס השקעה להשכרה לתיירים, במיוחד בשל קרבתה לחוף ולאטרקציות תיירותיות באזור. מאחר שהדירה כוללת כליה ומערכות איכותיות, היא מתאימה לאנשים המחפשים פתרון הוגן למעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה כוללת מגוון של מאפייני איכות התורמים לנוחות המגורים. המערכת המרכזית של מיזוג אוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה במשך כל השנה, בעוד מערכת החימום תת-הרצפתי מספקת חום אחיד ויעיל בחודשי החורף. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים וכולל שטח אחסון נאות לצרכים יומיומיים. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה סטנדרטיים עם גימור נקי. חדרי השינה מספקים מרחב סביר עם אפשרויות אחסון מובנות. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לארוחות או למנוחה, עם מסך שמש חשמלי המספק הגנה מפני שמש ישירה בשעות החמות של היום. החניה התת-קרקעית והמחסן הפרטי מוסיפים נוחות מעשית לחיי היומיום.
המחיר המתחיל עבור דירה מסוג זה בטורבייחה עומד על €350,000, מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים ואת השטח המציע. באזור קיימת וריאציה של מחירים התלויה בגורמים כמו מרחק מהחוף, מצב הנכס, נוף, ורמת העיצוב והציוד. דירות דומות במרכז העיר עשויות להימכר בטווח של €300,000 עד €450,000, כאשר המחיר הנמוך יותר בדרך כלל עבור נכסים הזקוקים לשיפוץ או רחוקים יותר מהחוף. נכסים עם נוף ישיר לים או עם שדרוגים מיוחדים עשויים להגיע למחירים גבוהים יותר.
הדירה בטורבייחה מציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הבוקרים יכולים להתחיל בהליכה קצרה לחוף פלאיה דל קורה, הנמצא במרחק של קילומטר, שם ניתן ליהנות מהשמש והים. לאחר מכן, קל לרכוש במרכז העיר בסופרמרקטים קרובים הממוקמים במרחק של כ-350 מטרים בלבד. הצהריים יכולים להיות מוקדשים לארוחה באחת המסעדות הרבות בסביבה, ואחר הצהריים לפעילות פנאי באזור או למנוחה בדירה הממוזגת. בערב, ניתן לצאת לטיול על טיילת החוף או לבלות בבתי הקפה המקומיים. המיקום האורבני מאפשר חיים פעילים מבלי להיות תלויים ברכב, עם אפשרויות בילוי ומפגש חברתי רבות.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת באופי עירוני עם שפע של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס קיימים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה, מה שמעיד על רמת נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים. בתי ספר ומרפאות שיניים זמינים גם כן בסביבה הקרובה. התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות טובה ללא תלות ברכב פרטי. האזור מתאפיין בתנועה מתונה יחסית לערים גדולות, עם תשתיות מתוחזקות היטב. רחובות הסביבה מציעים שילוב של חנויות מקומיות, שירותים ומגורים, היוצרים אווירה עירונית חיה אך לא צפופה מדי.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז העיר טורבייחה, על חוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים כמו פלאיה דל קורה ואת המיקום ביחס למתקנים עירוניים עיקריים. המפה מדגישה את הנגישות הטובה של הנכס לשירותים ולאטרקציות תיירותיות בקרבת מקום, כמו גם את מיקומו ביחס לצירי התנועה הראשיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי על הקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר שוכנת בדרום-מזרח ספרד, באחד האזורים הדוברים ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית. מיקומה מספק נקודת גישה נוחה לערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד: אליקנטה (44 קילומטרים צפונית-מזרחית), אלצ'ה (32 קילומטרים צפונית) ומורסיה (39 קילומטרים דרום-מערבית). העיר מהווה חלק ממתחם עירוני צפוף יחסית לאורך החוף, עם אוכלוסייה של כ-98,500 תושבים. היא פועלת כמרכז שירותים ותיירותי חשוב באזור, תוך שמירה על זהות עירונית ייחודית לעומת ערי החוף הסמוכות.
המרחק לחופי הים הוא אחד היתרונות הבולטים של המיקום, עם חופים כמו פלאיה דל קורה במרחק של כ-1 קילומטר בלבד. ניתן להגיע אליהם בהליכה של כ-10-15 דקות. הערים הגדולות באזור - אליקנטה (44 קילומטרים), אלצ'ה (32 קילומטרים) ומורסיה (39 קילומטרים) - נגישות בנסיעה של כ-30-45 דקות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 קילומטרים, המציע קישוריות בינלאומית טובה. מתקני הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 8-11 קילומטרים, דורשים נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות ברכב. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.7°C מדי שנה, עם טווח חודשי של 11-27°C. האזור נהנה ממספר גבוה של שעות שמש בשנה, כ-3,854 שעות בממוצע, המאפשרות אורח חיים חיצוני פעיל לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לטיילת ולחוף. התנאים הטופוגרפיים השטוחים יחסית תורמים לנוחות ההליכה באזור. האקלים הים תיכוני היבש מספק חורפים מתונים וקיצים חמים אך נעימים, מתאים לאנשים המעדיפים אקלים יציב יחסית לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים המוכרים בדגל כחול, ביניהם חופי קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חוף פלאיה דל קורה, הקרוב ביותר לנכס, ידוע במים הצלולים והחול הזהוב שלו. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים במרחק של 8-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף וילהמרטין, מועדון הגולף ריאל קמפואמור ומועדון הגולף לאס ראמבלאס. מתקני הספורט בסביבה כוללים את ארמון הספורט אינפנטה קריסטינה, מועדון הכדורגל טורבייחה ומרכזי כושר פרטיים. המרינה המקומית, מועדון השיט המלכותי, ממוקמת במרחק של קילומטר אחד ומציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות המשקיפות לים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי על הקוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר שוכנת בדרום-מזרח ספרד, באחד האזורים הדוברים ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית. מיקומה מספק נקודת גישה נוחה לערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד: אליקנטה (44 קילומטרים צפונית-מזרחית), אלצ'ה (32 קילומטרים צפונית) ומורסיה (39 קילומטרים דרום-מערבית). העיר מהווה חלק ממתחם עירוני צפוף יחסית לאורך החוף, עם אוכלוסייה של כ-98,500 תושבים. היא פועלת כמרכז שירותים ותיירותי חשוב באזור, תוך שמירה על זהות עירונית ייחודית לעומת ערי החוף הסמוכות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בטורבייחה מציעה איזון בין מחיר סביר לנגישות טובה לשירותים ולים. למשל, פרויקט לגונה רוזה וילאס באותו אזור מתחיל במחיר גבוה יותר של €424,000, בעוד שאדיפיסיו ונטו ואדיפיסיו טלאן 2 מציעים מחירים החל מ-€255,000, אם כי כנראה עם מאפיינים או מיקומים שונים. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא המיקום האורבני עם גישה בהליכה למגוון רחב של שירותים, בניגוד לפרויקטים כפריים יותר העשויים לדרוש תלות גבוהה יותר ברכב. בהשוואה לנכסים באזורי חוף יוקרתיים יותר כמו מרבלה או לה מנגה, טורבייחה מציעה חיים עירוניים תוססים יותר עם מחירים נגישים יותר. האקלים בטורבייחה דומה לזה של שאר ערי הקוסטה בלנקה, אך עם מספר גבוה יחסית של ימי שמש בשנה, ההופך אותה לאטרקטיבית עבור דיירים המחפשים אורח חיים חיצוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID