يقع هذا الشقق في منطقة بونتا بريما في توريفيخا، اليكانتي، على مسافة قريبة من البحر. يتكون الشقة من غرفتين نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة بمساحة 62 متر مربع. تم بناء المبنى عام 1970 ويوفر إطلالات على الحديقة المشتركة والسباحة والبحر. تشمل المرافق التدفئة تحت الأرضية في الحمام وتكييف الهواء وخزائن مدمجة بالكامل وشرفة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى حديقة مشتركة ومسبح ومرآب، بالقرب من الشواطئ والمرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في توريفيخا على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا. يقع ضمن منطقة سكنية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الأساسية في نطاق مشي قصير. الموقع يتيح الوصول السهل للشاطئ والمرافق العامة والمطاعم والمحلات التجارية، مما يجعله موقعاً عملياً للحياة اليومية.
الشقة المصممة بمساحة 62 متر مربع توفر مساحة معيشة كافية لشخصين أو عائلة صغيرة. تتضمن غرفتي نوم spacious ومنطقة معيشة مريحة مع شرفة تطل على الحديقة والبحر. المرافق مثل التكييف والتدفئة تحت الأرضية في الحمام توفر راحة إضافية. التجهيزات الكاملة والخزائن المدمجة تقلل من الحاجة لشراء أثاث إضافي.
اكتمل بناء المبنى الذي يحتوي على هذه الشقة عام 1970، مما يعني أنه هيكل مستقر ومثبت عبر الزمن. تم تجديد الوحدة الداخلية لتحديث المرافق وتضمين تجهيزات حديثة مثل التكييف والتدفئة تحت الأرضية. حالة البناء الحالية لا تتطلب أي انتظار للتسليم، حيث يمكن الانتقال إليها فوراً بعد إتمام إجراءات الشراء.
لا يوفر المشروع مساحة تخزين إضافية أو غرفة منفصلة للخدم. المساحة الإجمالية 62 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. لا يوجد موقف سيارات مخصص لوحدة الشقة، بل فقط مرآب مشترك. موقع الشقة في الطابق الثاني بدون مصعد خاص مباشر للوحدة. لا يوجد حمام ضيوف إضافي غير الحمام الرئيسي.
Ref: VL429643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر الأبيض المتوسط. يمكن أن تكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق اليومية. للمستثمرين، تمثل فرصة لتأجيرها للسياح خلال موسم السياحة في توريفيخا. الشقة المجهزة بالكامل تجعلها مثالية للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لاستثمار إضافي في الأثاث أو الأجهزة. موقعها القريب من البحر والمرافق يجعلها مناسبة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات القصيرة للذين يقيمون في مناطق أخرى من إسبانيا أو أوروبا. للأشخاص الذين يبحثون عن الانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم، توفر هذه الشقة نقطة انطلاق جيدة في مدينة حيوية مع جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد. حجمها المعقول يسهل الصيانة، خاصة لكبار السن أو الأزواج الذين لا يرغبون في الاهتمام بمساحات كبيرة.
تم تجهيز الشقة بمواد وتشطيبات عادية ولكن عملية تركز على الوظيفة والمتانة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية دون استهلاك مساحة إضافية. الحمام مجهز بتدفئة تحت الأرضية، وهي ميزة عملية تضيف راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. يتميز المطبخ بأنه مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية لتلبية الاحتياجات اليومية. تم تركيب نظام تكييف الهواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام، وهي خاصية مهمة في مناخ البحر الأبيض المتوسط الحار خلال الصيف. الأرضيات والجدران ذات تشطيبات عملية سهلة الصيانة، مناسبة للاستخدام اليومي وللعطلات. الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث، مما يشير إلى أن المواد المختارة تركز على المتانة والعملية أكثر من الفخامة. توفر الشرفة الإطلالات على الحديقة والمسبح والبحر، مع تصميم عملي يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. المرافق المشتركة مثل المسبح والحديقة تتم صيانتها بواسطة إدارة المبنى، مما يضمن جودة مستمرة دون الحاجة لتدخل المالك.
يبدأ سعر الشقة من 230,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو) وEDIFICIO VENTO (من 255,000 يورو) وRESIDENCIAL BRISAMAR (من 199,000 يورو)، يقع هذا الشقق في النطاق المتوسط من حيث التسعير. السعر يشمل التجهيزات الكاملة والأثاث، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمالك الجديد.
يقدم هذا الشقق في توريفيخا نمط حياة ساحلي عملي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على الحديقة والمسبح المشترك والبحر من شقتهم. الصباح يمكن أن يبدأ مع القهوة على الشرفة البالغة 15 متر مربع مع الاستمتاع بالشمس والأجواء الهادئة. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ خلال حوالي 15 دقيقة، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالسباحة في البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة المحيطة جميع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات والمصارف على مسافة قريبة. يمكن للسكان القيام بمعظم مهامهم اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات الهوائية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية القريبة. المناسبات الاجتماعية ممكنة في المسبح المشترك مع جيران المبنى، بينما يمكن لمن يحبون الرياضة المائية الاستفادة من القرب من البحر. توفر المدينة العديد من الأنشطة الثقافية والرياضية طوال العام، خاصة خلال فصل الصيف عندما تكون المدينة في ذروة نشاطها.
يقع المشروع في قلب توريفيخا، مما يتيح الوصول السهل إلى مختلف البنية التحتية والخدمات. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 354 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 576 متر. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع 12 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. للمسافات الطويلة، تقع مطارات أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، بينما تقع مدن رئيسية مثل إلتشه (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم) في متناول اليد. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (168 ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي (45) والبنوك (24)، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للترفيه والخدمات المصرفية. كما يوجد 27 عيادة أسنان و3 مدارس في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة بونتا بريما في توريفيخا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية والمرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والحدائق. يسهل فهم تخطيط المنطقة الحضرية وكيفية ارتباط المشروع بالبنية التحتية المحلية والشواطئ والطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريفيخا في قلب كوستا بلانكا، في منطقة أليكانت بمنطقة بلنسية الإسبانية. المدينة تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى: إلتشه على بعد 32 كم (234,765 نسمة)، ومورسيا على بعد 39 كم (462,979 نسمة)، وأليكانتي على بعد 44 كم (339,322 نسمة). هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة. توريفيخا هي جزء من المنطقة القليلة في بلنسية حيث الإسبانية هي اللغة الرئيسية، مما يسهل التواصل للمقيمين الدوليين. موقعها على البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة سياحية رئيسية، مع اقتصاد متنوع يعتمد على السياحة والصيد والملح الصناعي.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا ديل كورا، على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى كالا ديل بالانجري على بعد 1.5 كم. تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على علم أزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. لمحبي الجولف، تقع أندية الجولف في فيلامارتين (8.7 كم) وكامبامور (10 كم) ولاس رامبلاس (11 كم) في متناول السيارة. تقع مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد 44 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 35 كم. لمحطات شحن السيارات الكهربائية، تقع أقرب محطة على بعد 5.8 كم، بينما تتوفر خيارات إضافية على بعد 7.6 كم و9.8 كم. هذا التوزيع يجعل من السهل على سكان السيارات الكهربائية شحنها بانتظام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بكونه متوسطياً مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة معتدلة طوال العام. المنطقة تتمتع بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق اشتمالاً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. الرياح البحرية اللطيفة تخفف من حرارة الصيف، بينما تحمي الجبال المحيطة المنطقة من الرياح الباردة الشتوية، مما يخلق مناخاً معتدلاً مثالياً للحياة الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع توريفيخا بسبعة شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كابو ثيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها وجودتها العالية ومرافقها المتكاملة. أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، يقع على بعد 1.3 كم فقط من المشروع. لمحبي الجولف، تقع ثلاثة أندية جولف رئيسية في نطاق 11 كم: نادي الجولف فيلامارتين (8.7 كم) والنادي الملكي للجولف كامبامور (10 كم) ونادي الجولف لاس رامبلاس (11 كم). توفر هذه الأندية ملاعب ذات جودة عالية وتنظيم أنشطة منتظمة لمحبي هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك قصر رياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ونادي توريفيخا لكرة القدم على بعد 1.5 كم. كما يوجد مركز سناتش لللياقة البدنية على بعد 3.8 كم. للمستكشفين، توفر نقاط المراقبة مثل توريه دل مورو (3 كم) لايبانات باردا إطلالات رائعة على المنطقة الساحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع توريفيخا في قلب كوستا بلانكا، في منطقة أليكانت بمنطقة بلنسية الإسبانية. المدينة تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى: إلتشه على بعد 32 كم (234,765 نسمة)، ومورسيا على بعد 39 كم (462,979 نسمة)، وأليكانتي على بعد 44 كم (339,322 نسمة). هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة. توريفيخا هي جزء من المنطقة القليلة في بلنسية حيث الإسبانية هي اللغة الرئيسية، مما يسهل التواصل للمقيمين الدوليين. موقعها على البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة سياحية رئيسية، مع اقتصاد متنوع يعتمد على السياحة والصيد والملح الصناعي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا الشقة في توريفيخا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن EDIFICIO SUN & CENTER يبدأ من 169,000 يورو، مما يجعله خياراً أقل تكلفة. من ناحية أخرى، يبدأ EDIFICIO VENTO من 255,000 يورو، مما يشير إلى وجود فئات سعرية مختلفة في نفس المنطقة. RESIDENCIAL BRISAMAR، الذي يبدأ من 199,000 يورو، يقدم نقطة سعر وسطى بين المشروعين الآخرين. الشقة الحالية بسعر 230,000 يورو تقع في النطاق الأعلى من المتوسط، ولكنها توفر موقعاً قريباً من الشاطئ وتجهيزات كاملة، مما يبرر الفارق السعرى. في سياق أوسع، توريفيخا تعتبر أقل تكلفة من المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي أو بينيدورم، ولكنها توفر نفس مستوى المرافق ونوعية الحياة. يتميز سوق العقارات في توريفيخا بأنه مستقر مع طلب قوي من المشترين الدوليين، خاصة من شمال أوروبا، الذين يبحثون عن منازل ثانوية في مناطق مشمسة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID