يقع هذا الشقق في توريفيخا، عليقة، في منطقة أسيكيون القريبة من مركز المدينة. الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 63 متر مربع، وتقع في طابق رابع مع مصعد. تم بناء المبنى عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً. تتميز الشقة بإطلالات مفتوحة على البحيرات والجبال من الشرفة، وتوفر راحة السكن في بيئة حضرية مع جميع المرافق القريبة.
تعتبر توريفيخا وجهة عقارية جذابة بسبب مناخها المشمس وشواطئها المتعددة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في منطقة بلنسيا، تقدم توريفيخا أسعاراً أكثر تنافسية للعقارات. على سبيل المثال، في أليكانتي، تكون أسعار الشقق المماثلة أعلى بنسبة 15-20%. بالمقارنة مع المدن الداخلية مثل إليشي، تتميز توريفيخا بنمط حياة ساحلي أكثر استرخاءً. المنافسة المحلية تشمل مشاريع مثل 'شقق بالانجري بيتش' التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و'إديفيكيو صن آند سنتر' من 169,000 يورو، مما يجعل هذه الشقة خياراً أكثر اقتصادية في نفس المنطقة. توريفيخا تتميز أيضاً بمجتمع دولي كبير، مما يجعلها جذابة للمشترين الأجانب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة بتوريفيخا، على بعد حوالي 1 كيلومتر من البحر. المنطقة توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر المتوسط.
الشقة مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلات. تقدم غرفتي نوم وحمام واحد مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مستقل. وجود شرفة خاصة وغرفة خدمة يوفر مساحات تخزين إضافية ومناطق للاسترخاء.
المبنى قائم وجاهز للسكن فوراً، حيث تم اكتمال بنائه عام 1970. حالة الشقة جيدة مع صيانة منتظمة للمبنى. لا توجد خطط تجديد أو تطوير معلنة للمجمع السكني، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فوراً دون انتظار.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً في البحث عن موقف في الشارع. المبنى لا يضم مرافق مثل مركز للياقة البدنية أو SPA، مع الاعتماد على المرافق العامة القريبة. كما أن المساحة الإجمالية محدودة بـ 63 متر مربع فقط.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم في منطقة متوسطية دافئة. إنها خيار جيد للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ معتدل طوال العام والقرب من البحر. كما تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة لهم في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. الاستثمار في هذه الشقة يمكن أن يكون مربحاً للتأجير السياحي نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. العائلات الصغيرة أو الأزواج بدون أطفال سيجدونها مناسبة لحجمهم واحتياجاتهم.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عادية لمباني تلك الفترة، مع أرضيات خشبية في بعض المناطق. الحالة العامة للشقة جيدة مع صيانة منتظمة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة والأثاث، والحمام في حالة جيدة. نظام التحكم في المناخ يتضمن تكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يوفر راحة على مدار السنة. وجود شرفة خاصة تطل على المناظر الطبيعية يضيف قيمة للوحدة. على الرغم من عمر المبنى، إلا أن الصيانة الجيدة ساهمت في الحفاظ على حالته.
يبدأ سعر الشقة من 156,000 يورو، وهو سعر ينافس في سوق توريفيخا العقاري. الشقة تأتي مفروشة بالكامل، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. بالنظر إلى موقعها القريب من وسط المدينة والشاطئ، يعتبر السعر معقولاً مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة. يوجد رسوم إضافية للمعاملات القانونية وتسجيل الملكية.
الحياة في هذه الشقة تعتمد على الراحة والقرب من المرافق. يمكن سكانها الاستيقاظ والاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على البحيرات والجبال. المشي إلى المحلات التجارية takes دقائق فقط، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 164 متر فقط. يمكن قضاء ساعات بعد الظهر على الشاطئ القريب، مع بلاتخا ديل كورا على بعد 1.8 كيلومتر. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم والمقاهي العديدة الموجودة في المنطقة. مع وجود المدرسة والصيدلية والمستشفى في القرب، يوفر الموقع بيئة مناسبة للعيش الدائم. وجود مسبح مشترك في المجمع يوفر فرصة للسباحة دون الحاجة للذهاب إلى البحر.
تقع الشقة في بيئة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يوجد 168 مطعماً و45 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. المدارس القريبة (3 مدارس في نطاق 2 كم) والصيدليات (26 صيدلية) تجعل العيلة أسهل. المستشفى يبعد 4.5 كم، وهو مسافة قريبة للحصول على الرعاية الصحية. وسائل النقل العام متوفرة مع 12 خطاً و50 محطة في المدينة. المنطقة تتميز بنشاطها طوال العام، وليست فقط وجهة سياحية موسمية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة أسيكيون بتوريفيخا، مع القرب من وسط المدينة والشواطئ. يمكن رؤية البحيرات الملحية القريبة التي تشكل جزءاً من المناظر الطبيعية للمدينة. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة إليشي في منطقة بلنسيا، على الساحل الجنوبي لبلنسيا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى مثل إليشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المدن. توريفيخا هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في منطقة بلنسية، مما يعطيها طابعاً ثقافياً مميزاً.
تقع الشقة على بعد 1.8 كم من شاطئ بلاتخا ديل كورا، وهو شاطئ معتمد بالعلامة الزرقاء. يمكن الوصول إلى مطار إليتش-أليكانتي على بعد حوالي 35 كم، مما يجعله الخيار الرئيسي للسفر الجوي. ملاعب الجولف المتعددة تقع على مسافات تتراوح بين 7-9 كم، مثل نادي جولف فيامارتين (7.1 كم). يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إليتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم) بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ توريفيخا بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. درجة الحرارة المتوسطة تبلغ 18.7°C مع مدى بين 11-27°C طوال العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°C أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 22 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعل المشي سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريفيخا تضم 7 شواطئ معتمدة بالعلامة الزرقاء، بما في ذلك كابو ثيرفيرا، كالا دلاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوكوس. أقرب الشواطئ هي بلاتخا ديل كورا (1.8 كم) وبلايا ديل كورا (2.1 كم). للعشاق من رياضة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي جولف فيامارتين (7.1 كم) ونادي الجولف الملكي كامبامور (9.0 كم). كما تتوفر مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) لنادي الرياضي توريفيخا (1.5 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة إليشي في منطقة بلنسيا، على الساحل الجنوبي لبلنسيا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى مثل إليشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المدن. توريفيخا هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في منطقة بلنسية، مما يعطيها طابعاً ثقافياً مميزاً.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL554804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID