דירה זו באזור אסקיון של טורבייחה ממוקמת בלב סביבה אורבנית עם גישה קלה לכל התשתיות העירוניות. הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציעה 63 מטר רבוע של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס מתאפיין בנוף פתוח ללגונות והרים מהמרפסת הפרטית, וממוקם בקומה הרביעית עם מעלית. המיקום מאפשר גישה בהליכה לחוף ולמתקנים עירוניים רבים.
הדירה מציעה ערך תחרותי בשוק הנדל"ן של טורבייחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), מחיר הדירה נמוך יותר תוך שמירה על מאפיינים דומים כמו מיקום קרוב לחוף וגישה לשירותים. פרויקט PANORAMA BEACH BUILDING מציע מחיר דומה (החל מ-€155,000) אך עם פחות ניסיון בשוק בהשוואה לדירה קיימת ובעלת מוניטין. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה יתרון של מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך מתן גישה לאותם שירותים ואיכות חיים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו אליקנטה סיטי או חלקים מסוימים של מרבלה, טורבייחה מספקת ערך מעול לכסף עם עלויות מחיה נמוכות יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון שכדירה ישנה יותר (1970), ייתכנו עלויות תחזוקה גבוהות יותר בטווח הארוך בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אסקיון של טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרכז העירוני. הסביבה היא אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום מציע קרבה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני פנאי, עם אפשרות לניידות רגלית או באמצעות אופניים לרוב היעדים היומיומיים.
הדירה מספקת פתרון מגורים פונקציונלי עם פריסה מעשית של 63 מטר רבוע. היא כוללת 2 חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה, עם מטבח עצמאי מצויד ומרפסת פרטית המאפשרת מרחב נוסף לפעילות חוץ-ביתית. מערכות החימום והמיזוג מספקות נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי.
הדירה הושלמה בשנת 1970 ונמצאת במצב טוב. זווית המבנה מערבית, מה שמספק אור שמש אחר הצהריים. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה לקומה הרביעית. חללי הפנים עברו שיפוץ לאורך השנים ונשמרים במצב תחזוקתי סביר, עם רצפות עץ ומערכות חשמל ואינסטלציה תקניות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עם צפיפות חניה גבוהה. אין חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, והמרחב הכללי מוגבל ל-63 מטר רבוע. המבנה אינו מציע נגישות מלאה לנכים ללא מתקנים ייעודיים, והגישה לבריכת השחייה המשותפת דורשת ירידה במדרגות.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בטורבייחה. היא אידיאלית לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינים בבית קבע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. עקב מיקומה המרכזי, היא מתאימה גם לאנשים שמתכננים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם, שכן ניתן לנעול את הדירה ולשוב אליה בקלות. גמלאים ימצאו את המיקום נוח במיוחד עקב הגישה הרגלית לרוב השירותים הנדרשים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזורים קרובים לחוף בטורבייחה, במיוחד בעונת התיירות. גם אנשים העובדים מרחוק ימצאו את הדירה מתאימה עקב הקרבה לשירותים והאפשרות ליהנות מאיכות חיים גבוהה מחוץ לשעות העבודה.
הדירה נמצאת במצב טוב עם חומרים וביצועים סטנדרטיים לתקופת בנייתה (1970). רצפות העץ בחללים המרכזיים נשמרות היטב ותורמות לחמימות האווירה. המטבח המצויד כולל ארונות ומכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים שימוש יומיומי נוח. חדר האמבטיה מצויד בציוד סטנדרטי ומתוחזק כראוי. מערכות החימום והמיזוג המרכזיות מספקות פתרון מלא לבקרת אקלים בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית מעוצבת בצורה פונקציונלית עם מעקה בטיחותי ותשתית איתנה. בבניין עצמו, ניתן לראות שהחזיתות והאזורים המשותפים עברו שיפוצים במהלך השנים על מנת לשמור על חזות נאותה. כמו כן, קיימים חדר שירותים ומחסן פרטי, המוסיפים ערך פונקציונלי לדירה.
מחיר הדירה עומד על €156,000, מה שמייצג ערך תחרותי בהשוואה לדירות דומות באזור. בהתחשב בכך שמדובר בדירה עם 2 חדרי שינה, מרפסת פרטית, ומיקום מרכזי בטורבייחה, המחיר משקף את השוק המקומי. יש לזכור כי עלויות נוספות כגון מסי רכישה (9% עם תעריפים מופחתים של 8% ו-6% במקרים המתאימים), עלויות נוטריון (€800-€1,300), עלויות רישום מקרקעין (€300-€700) ועלויות ניהול/סיוע משפטי (€900-€1,500) יתווספו למחיר הרכישה הסופית.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני פעיל עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של דקות ספורות, או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. הקרבה לחוף מאפשרת טיולי בוקר לאורך חוף הים או שחייה בימי הקיץ. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית עם הנוף הפתוח הופכת למקום אידיאלי למנוחה עם האור המערבי. הערבים יכולים לכלול ארוחות במסעדות המקומיות או בילוי במרכז העיר הקרוב. עם כל המתקנים במרחק הליכה, החיים כאן מתנהלים ללא תלות ברכב למרבית הפעילויות היומיומיות.
האזור הסמוך לדירה מציע אינפרהסטרוקטורה עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. המרחקים הקצרים למוקדים עירוניים מרכזיים הופכים את החיים באזור לנוחים במיוחד. ניתן להגיע בהליכה למרכז העיר תוך 10-15 דקות, שם נמצאים משרדים ממשלתיים, חנויות כלליות ומתקני פנאי נוספים. קווי התחבורה הציבורית (12 קווים עם 50 תחנות) מקשרים את האזור לשאר חלקי העיר, כולל אזורי תעסוקה ומרכזי קניות. האזור מואר היטב בלילה ונחשב בטוח לתנועה רגלית גם בשעות הערב. הקרבה לבתי ספר, מרפאות ובתי מרקחת הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. עבור תושבים שאינם דוברים ספרדית, קיימים באזור מספר שירותים ועסקים עם דוברי אנגלית, במיוחד בעונת התיירות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה באזור אסקיון של טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת הגישה הנוחה למרכז העיר. המפה מציגה גם את הקרבה למתקנים חשובים כמו בתי חולים, בתי ספר ואזורי מסחר, המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף בולטת בקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין שתי ערים גדולות חשובות: אליקנטה (44 ק"מ צפונית-מזרחית) עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים ומורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית) עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. עיר חשובה נוספת בקרבת מקום היא אלצ'ה (32 ק"מ צפונית) עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מיקומה של טורבייחה בין שלוש ערים אלו הופך אותה למרכז אזורי חשוב המציע גישה נוחה לתעסוקה, חינוך, שירותי בריאות ותרבות מהן הן נהנות. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא אחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה זו.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של טורבייחה, כאשר חוף פלאטיה דל קורה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ. ניתן להגיע לחוף בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית. מרכז העיר טורבייחה נמצא במרחק הליכה, והערים הגדולות הסמוכות כגון אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נגישות בנסיעה של כ-30-40 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא השער האווירי הקרוב ביותר, במרחק של כ-35 ק"מ, הניתן להגעה בנסיעה של כ-25 דקות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף המקומיים כמו וילמרטין (7.1 ק"מ), קמפואמור (9.0 ק"מ) ולאס רמבלס (9.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C ממאי עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שמקל על הגישה הרגלית. המיקום המערבי של המרפסת מספק אור שמש אחר הצהריים ובערב, עם שקיעות מרשימות מעל הים בחודשי הקיץ. רמות הלחות נעות בין 60%-70% בממוצע, והאזור זוכה ליותר מ-300 ימי שמש בשנה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-300 מ"מ, המתרכזים בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים באיכות גבוהה, כולל 7 חופים עם דגל כחול המסמנים את איכותם הסביבתית. חופים בולטים בקרבת מקום כוללים את פלאטיה דל קורה, פלאיה דל קורה, קאלה דל פלנגרה, קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, לה מאטה ולוס לוקוס. החופים מציעים שירותים כגון מקלחות, שמשיות, מסעדות וברים, וחלקם מציעים פעילויות מים. לחובבי גולף, קיימים בסביבה מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף וילמרטין (7.1 ק"מ), המועדון המלכותי של גולף קמפואמור (9.0 ק"מ) ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריהואלה (9.4 ק"מ). באזור פועלים גם מרכזי ספורט רבים כגון ארמון הספורט אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר כמו סנאטץ' פיטנס סנטר (3.8 ק"מ). עבור ילדים, קיימים פארקים ציבוריים ומתקני שעשועים בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף בולטת בקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין שתי ערים גדולות חשובות: אליקנטה (44 ק"מ צפונית-מזרחית) עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים ומורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית) עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים. עיר חשובה נוספת בקרבת מקום היא אלצ'ה (32 ק"מ צפונית) עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מיקומה של טורבייחה בין שלוש ערים אלו הופך אותה למרכז אזורי חשוב המציע גישה נוחה לתעסוקה, חינוך, שירותי בריאות ותרבות מהן הן נהנות. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא אחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה זו.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL554804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID