דירה בת שני חדרי שינה במרכז טורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחופים. הדירה בגודל 88 מ״ר כוללת שני חדרי אמבטיה וממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס נמצא באזור מבוקש בקרב תושבים מקומיים ורוכשים בינלאומיים, עם קרבה למרכז העיר ולטיילת החוף. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב מרכזי בטורבייחה, במרחק הליכה של כ-1.3 ק״מ מחופי פלאיה דל קורה וקאיה דל פלנגרה. המיקום מציע גישה רגלית למסעדות, חנויות ומתקנים עירוניים. האזור מתאפיין באוכלוסייה צפופה יחסית עם תשתית עירונית מפותחת וקרבה לנמל הימי של טורבייחה.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה. השטח הכולל של 88 מ״ר מספק מקום מחיה נוח עם מרפסת פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת על הגג. הפריסה הפנימית מאפשרת ניצול יעיל של המרחב עם אזורי מחיה מוגדרים.
הבניין כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס נמצא במצב טוב למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות. המבנה כולל תשתיות מודרניות ומערכות בניין עדכניות התואמות את תקני הבנייה הספרדיים העדכניים. הפרויקט מיועד להיות חלק מהרקמה העירונית הקיימת של טורבייחה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק הליכה של יותר מקילומטר אחד לחופים הקרובים. כמו כן, המרחק לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-35 ק״מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. המרחק למתקני גולף הוא מעל 8 ק״מ, מה שעשוי להיות מגבלה עבור חובבי גולף.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור עיקרי או משני בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לחוף. זוגות ללא ילדים או זוגות עם ילד אחד ימצאו את המרחב מספק לצרכיהם היומיומיים. גם דיירים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים בעונת הקיץ ימצאו במיקום זה יתרון, בשל הביקוש הגבוה לאירוח באזורים קרובים לחוף. גם אנשים הפורשים המחפשים קהילה בינלאומית פעילה ימצאו את הסביבה מתאימה, שכן טורבייחה מושכת אוכלוסייה בינלאומית גדולה.
הדירה כוללת חומרי בנייה וגימור סטנדרטיים לשוק הספרדי, עם דגש על עמידות לתנאי האקלים החם והלח של האזור. המטבח מצויד ביחידות אחסון בסיסיות וחלל המחיה מעוצב עם פתחים רחבים המאפשרים זרימת אוויר טבעית. המרפסת הפרטית בנויה עם מחסומי בטיחות ומציעה מרחב חיצוני פרטי. בריכת השחייה המשותפת על הגג מתוחזקת על ידי אגודת הדיירים וכוללת תאורה לילית ומתקני בטיחות סטנדרטיים. המערכות החשמליות והאינסטלציה עומדות בתקנים אירופאים מעודכנים.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 280,000 אירו, עבור יחידה בת 88 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר תואם את הממוצע באזור עבור דירות במיקומים מרכזיים קרובים לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, המחיר גבוה יותר מאשר באזורים פחות מרכזיים, אך משקף את היתרונות של המיקום המרכזי והקרבה למתקנים. שונות המחירים עשויה להיות תלויה בקומה, כיוון הדירה, ונוף זמין מהמרפסת.
החיים בדירה זו מתאפיינים באורח חיים עירוני-חופי, עם נוחות של מתקנים עירוניים במרחק הליכה וגישה לחופים בהליכה קצרה. יומיום של דיירים יכלול כנראה ביקורים במרכז העיר הקרוב, קניות בשווקים המקומיים, ובילויים במסעדות ובתי הקפה הרבים באזור. בצהרי היום, ניתן לבלות באחד החופים הקרובים, בעוד בערבים אפשר ליהנות מהאווירה התוססת של הטיילת והמרינה. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה קלה לתחבורה ציבורית המקשרת לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת ברמת נגישות גבוהה לשירותים עירוניים, עם 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס. מרכז העיר ההיסטורי של טורבייחה נמצא במרחק הליכה, עם שווקים מקומיים, חנויות ומתקני תרבות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 12 קווים ו-50 תחנות באזור, המקשרים ליישובים אחרים בחוף. עם זאת, בשל המיקום המרכזי, יש לצפות לרמות רעש עירוני סטנדרטיות, במיוחד בעונת התיירות הגבוהה, כאשר האוכלוסייה המקומית כפולה או משולשת בגודלה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב טורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחופים הראשיים ולמרכז העיר. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת ביחס לרחובות הראשיים, שווקים, מתקנים ציבוריים ונקודות עניין בסביבה הקרובה. המרחקים המסומנים משקפים מרחקים ישירים בקו אווירי ולא בהכרח מרחקי נסיעה בפועל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד של ולנסיה. ביחס לערים הגדולות באזור, טורבייחה נמצאת במרחק של 32 ק״מ מאליצ'ה (234,765 תושבים), 39 ק״מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק״מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום של הפרויקט בטורבייחה מציע גישה למתקנים עירוניים מפותחים תוך שמירה על קרבה לים ולחופים, שילוב ההופך אותה ליעד מגורים פופולרי באזור.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.3 ק״מ מהחופים הקרובים (פלאיה דל קורה ופלאיה דה לוס לוקוס), הליכה של כ-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק״מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 8.7 ק״מ (קלאב דה גולף וילאמרטין) ועד 11 ק״מ (קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה), נסיעה של 10-15 דקות ברכב. מרכזי הערים הגדולות באזור אליצ'ה (32 ק״מ), מורסיה (39 ק״מ) ואליקנטה (44 ק״מ) נגישים בנסיעה של 30-40 דקות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים נוח למגורים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחופים ומספק ניקוז טבעי טוב בעת גשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבייחה יש שבעה חופים המוכרים בתקן הדגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דל קורה (1.3 ק״מ) וקאיה דל פלנגרה (1.5 ק״מ). בנוסף, נמצאים באזור מגרשי גולף מרובים, כאשר הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף וילאמרטין (8.7 ק״מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק״מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (11 ק״מ). במרכז העיר קיימים מתקני ספורט שונים, כולל ארמון הספורט אינפנטה קריסטינה (1.3 ק״מ) ומועדון הכדורגל טורבייחה (1.5 ק״מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בלבד של ולנסיה. ביחס לערים הגדולות באזור, טורבייחה נמצאת במרחק של 32 ק״מ מאליצ'ה (234,765 תושבים), 39 ק״מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 ק״מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום של הפרויקט בטורבייחה מציע גישה למתקנים עירוניים מפותחים תוך שמירה על קרבה לים ולחופים, שילוב ההופך אותה ליעד מגורים פופולרי באזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL572463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, הדירה הנוכחית במחיר של 280,000 אירו נמצאת בטווח הגבוה יחסית. פרויקטים כמו אדיפיסיו ונטו (מ-255,000 אירו), רסידנסיאל בריסאמר (מ-199,000 אירו) ואדיפיסיו אנטונלה (מ-198,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך פעמים רבות על חשבון מיקום פחות מרכזי או פחות קרוב לחוף. ההפרש במחירים משקף את הערך המוסף של המיקום המרכזי של הנכס הנוכחי והקרבה לחופים. בהשוואה לשווקים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך כספי טוב יותר מאשר יעדים יוקרתיים כמו חאווקה או בנידורם, אך עם איכויות דומות של אקלים, חופים ומתקנים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
