הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בקוסטה בלנקה. הנכס מורכב מ-110 מ"ר של שטח בנוי, הכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבניין כבר הושלם וממוקם במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר. הנכס כולל גם סולריום פרטי בשטח של כ-50 מ"ר עם ג'קוזי, מטבחון ופינת ישיבה, המספק אפשרויות נוספות לפנאי ובידור.
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, דירה זו מציעה ערך מוסף משמעותי בזכות הסולריום הפרטי והמיקום המרכזי. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מציעים מחירים החל מ-€160,000 אך עם פחות שטח וללא מרחב חיצוני פרטי. EDIFICIO SUN & CENTER מתחרה במחירים דומים (מ-€169,000) אך ממוקם באזור פחות מרכזי. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה יתרון של עלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה לאליקנטה הסמוכה, תוך שמירה על רמת שירותים דומה. ערים כמו בנידורם או חאביאה מציעות סביבה יוקרתית יותר אך במחירים גבוהים באופן משמעותי, כאשר דירות דומות באזורים אלו עלות לפעמים פי שניים מהמחיר הנוכחי. המיקום בין אליקנטה למורסיה מאפשר גם גישה לשוקי תעסוקה מגוונים יותר בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בטורבייחה, במיקום אורבני המאפשר גישה רגלית למרבית השירותים החיוניים. הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.3 ק"מ מהחופים העיקריים ובקרבת מתקנים ציבוריים כמו בתי ספר, סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מאפשר ניצול של התשתית העירונית המפותחת תוך שמירה על קרבה לים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה המאפשרים פריסת משפחה גמישה. הסלון הגדול עם מרפסת פונה דרום-מערבה, מספק אור טבעי ואוורור לאורך היום. המטבח המופרד והמצויד במלואו מאפשר הכנת ארוחות עצמאית, ואילו הסולריום הפרטי מרחיב את אפשרויות הבילוי בבית.
הבניין כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. מדובר בבניין דו-מפלסי קטן מסוג משפחתי, המציע סביבת מגורים אינטימית יחסית. הדירה נמצאת בקומה הראשונה, עם כניסה עצמאית המספקת פרטיות ונוחות. הסולריום עבר שיפוץ חלקי ומציע מרחב נוסף לשימוש הדיירים.
הדירה לא כוללת חנייה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם צפיפות חניה גבוהה. הנכס אינו כולל גישה לבריכת שחייה ציבורית במתחם, ולא קיימים שירותי קונסיירז' או תחזוקה כללית כמו בפרויקטים גדולים יותר. המרחק לחופים דורש נסיעה קצרה במכונית או הליכה של כ-15 דקות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע באזור החוף הספרדי, עם אפשרות להתפרנס מהשכרת הנכס בעונת התיירות. היא גם מתאימה לזוגות עם ילדים המעוניינים במרחב מחיה מרווח ובגישה למתקנים עירוניים. עבור פנסיונרים, המיקום המרכזי קרוב לשירותי בריאות ולתחבורה ציבורית יכול להיות מועיל. הדירה פונקציונלית גם עבור אנשים עובדים הזקוקים לבית שני בספרד למשך חלק מהשנה, בהינתן הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-35 ק"מ. הסולריום הפרטי הופך את הנכס לאטרקטיבי גם עבור אלו המעוניינים לארח אורחים או להשכיר אותו כנכס להשקעה.
הדירה כוללת איכות בנייה סטנדרטית לאזור, עם חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו עם יחידות אחסון מובנות ומשטחי עבודה עמידים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מסיביים המספקים פתרונות אחסון יעילים. רצפות העץ בסלון ובחדרי השינה מוסיפות חמימות ואסתטיקה למרחב המחיה. האמבטיות מצוידות באביזרי אמבטיה בסיסיים אך עמידים, מתאימים לשימוש יומיומי ארוך טווח. הסולריום עבר שיפוץ חלקי וכולל מתקנים כמו ג'קוזי ומטבחון, המשקפים השקעה באיכות החיים במרחב החיצוני. חשמל ומים פועלים לפי התקנים המקומיים, ללא מערכות חיסכון באנרגיה מיוחדות המעלות את דירוג היעילות האנרגטית.
מחיר הדירה עומד על €220,500 החל ממחיר בסיסי זה, המייצג ערך של כ-€2,005 למ"ר של שטח בנוי. המחיר תואם את הממוצע באזור טורבייחה לדירות בגודל דומה עם שלושה חדרי שינה. עלות זו כוללת את המטבח המצויד במלואו והארונות המובנים, אך לא כוללת רהיטים נוספים שאינם צוינו במפרט. הסולריום הפרטי מוסיף ערך משמעותי לנכס בהשוואה לדירות אחרות באזור באותו טווח מחירים.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית לצד קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש המוקדמת על המרפסת הפונה לדרום-מערב בזמן שתושבי טורבייחה פוקדים את הבתי קפה הקרובים. בשעות אחר הצהריים, הטמפרטורה בדירה נשמרת נוחה הודות למיזוג האוויר, וניתן לצאת לקניות בסופרמרקטים המקומיים במרחק הליכה. בערב, הסולריום הפרטי הופך למרכז בילוי עם ג'קוזי ופינת ישיבה, אידיאלי למפגשים חברתיים או זמן איכות עם המשפחה. בסופי השבוע, ניתן לצאת לחופים הסמוכים כמו פלאיה דל קורה בהליכה של כ-15 דקות או ליהנות מהמסעדות הרבות בקרבת מקום.
המרחקים מהדירה למתקנים החשובים מאפשרים אורח חיים עירוני נוח. במרחק הליכה של פחות מ-400 מטר נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, ובית מרקחת במרחק של כ-576 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. האזור מוקף במסעדות (168 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (45 ברדיוס של 2 ק"מ) ושירותים בנקאיים (24 סניפים בקרבת מקום), המספקים את כל הצרכים היומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב טורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחופים, למתקנים העירוניים ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת באזור מפותח היטב, עם גישה קלה לשירותים חיוניים ולמתקני נופש. המיקום המרכזי מאפשר ניצול יעיל של התשתית העירונית מבלי להיות רחוק מהים.
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). העיר אלצ'ה, המפורסמת בשל ארמון הקונגרסים שלה והפארק הטבעי אל פאלמראל, נמצאת במרחק של 32 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ושירותים רפואיים מתקדמים. במקביל, העיר שומרת על אופי קהילתי יותר עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, מה שיוצר איזון בין נוחות עירונית לבין אווירה פרובינציאלית.
החופים הקרובים ביותר - פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה - נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ מהדירה, ניתנים להגעה בהליכה של 15-20 דקות או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים - וילאמרטין (8.7 ק"מ), קמפואמור (10 ק"מ) ולאס רמבלס (11 ק"מ) - דורשים נסיעה של כ-15 דקות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-5.8 ק"מ, מה שמחייב תכנון לטעינה מחוץ לבית לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, יוצרת תנאי מחיה נוחים לאורך רוב השנה. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר בספרד, ומאפשר ניצול מרבי של המרפסות והסולריום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולאירועי חוץ ללא תחושת מאמץ מיותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבייחה קיימים 7 חופים המוכרים בתקן הדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דל קורה (1.3 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (1.5 ק"מ), שניהם מוכרים בתקן הדגל הכחול ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ונכות. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-11 ק"מ: וילאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס. בעיר פועלים מתקני ספורט רבים, כולל היכל הספורט אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס (3.8 ק"מ), המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). העיר אלצ'ה, המפורסמת בשל ארמון הקונגרסים שלה והפארק הטבעי אל פאלמראל, נמצאת במרחק של 32 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ושירותים רפואיים מתקדמים. במקביל, העיר שומרת על אופי קהילתי יותר עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, מה שיוצר איזון בין נוחות עירונית לבין אווירה פרובינציאלית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL160111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID